北京市朝阳区望京东园七区18号楼5层501号房屋出租 <正在拍卖>

出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称北控水务（中国）投资有限公司所属集团/主管部门北京控股集团有限公司出租方联系人刘畅出租方联系人电话13522166016出租房屋基本情况所在地区北京市朝阳区坐落位置北京市朝阳区望京东园七区18号楼5层501房屋使用现状空置建筑面积2149.48平方米是否存在优先承租权否出租行为批准情况决策类型决策说明批准单位名称北控水务（中国）投资有限公司批准文号其他权利情况无其他披露事项1.本项目报名前意向承租方须提前与出租方联系预约踏勘时间，完成踏勘后由意向承租方与出租方对《现场踏勘确认书》进行盖章确认，此《现场踏勘确认书》作为意向承租方报名的必要条件，现场踏勘时间为信息披露期内工作日10：00-16：00，踏勘联系人：刘女士，联系电话：13522166016

2、本项目按照现状交付

出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价3.5元/平方米/天拟征集承租方个数1个租金挂牌价补充说明租金挂牌价含物业费，物业费为29.1元/平米/月，租金包含增值税，其中增值税税率为5%

拟出租面积(平方米)2,149.48平方米租赁期5年起租日以合同签订为准

免租期3个月租金调整方式每2年涨幅2.00%租金及押金支付要求租金按季度支付，实行预交租金制

押金按合同年租金金额对应的3个月租金收取

承租方需承担费用水;电;气;热;物业费租赁面积所产生的水、电、燃气、取暖费、修缮费、消防器材、保洁费、垃圾清理费用等所有因承租方使用房屋产生的费用均由承租方承担，并按时缴纳给相关部门

大厦公共面积对应的物业费、修缮费、垃圾清理费等相关费用由出租方承担

免租期内的物业费由承租方承担房产使用用途要求日常办公是否允许装修改造承租方可根据实际需要依法依规进行改造装修，但不得破坏建筑物主体结构，承租方对房屋的改造方案及相关图纸需得到出租方书面同意方可施工

出租方不同意或有修改意见的，应在10个工作日内提出，由承租方负责按照要求完成租赁标的物范围内的改造并承担全部费用及全部责任

与出租相关的其他条件1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约

2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求

3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费

4.本项目不接受联合承租

5.承租方需在被确认为最终承租方后30个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》

6.本项目未经出租方同意，不得整体转租或分租

承租方资格条件1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的企业法人，成立年限不得低于5年，注册资本不得低于1000万元（以营业执照为准）；2、意向承租方未被列入经营异常名录信息，未被列入严重违法失信企业名单，以国家企业信用信息公示系统网站查询结果为准，网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html

意向承租方其他承诺我方已在信息披露期间查阅本项目出租标的相关文件中载明的房屋权属情况及房屋用途，知晓并认可房屋权属情况及房产使用用途要求，未来不以不了解、不认可出租标的相关情况为由拒绝承租，相关风险由我方自行承担

保证金事项交纳金额（万元）10.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）

交纳方式网上银行支付保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订房屋租赁合同的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的

披露信息信息披露期公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方

遴选方式网络竞价(多次报价)遴选方案主要内容项目图片项目附件04现场踏勘确认书（望京5层501）.pdf企业用户-如何实名认证.pdf企业用户-如何意向承租申请房屋出租.pdf