北京市西城区闹市口大街1号院长安兴融中心4号楼1C单元房屋出租 <正在拍卖>

出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称北京长安兴业房地产开发有限公司所属集团/主管部门北京首都创业集团有限公司出租方联系人王雪松出租方联系人电话13911529135出租房屋基本情况所在地区北京市西城区坐落位置西城区闹市口大街1号院1、2、3、4号楼房屋使用现状出租建筑面积175794.99平方米是否存在优先承租权是出租行为批准情况决策类型总经理办公会决议批准单位名称北京首创城市发展集团有限公司批准文号其他权利情况抵押其他披露事项1.标的房屋涉及抵押给（华鑫国际信托有限公司），经抵押权人同意可对外出租

2.原合同2026年9月30日到期

出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价319元/平方米/月拟征集承租方个数1个租金挂牌价补充说明含物业费、含增值税拟出租面积(平方米)526.66平方米租赁期3年起租日以合同签订为准

免租期以合同签订为准租金调整方式无租金及押金支付要求押三付三承租方需承担费用电如需空调加时，需提前向物业公司申请并缴纳“空调加时费”

房产使用用途要求日常办公是否允许装修改造装修前需取得出租方书面同意

与出租相关的其他条件1.意向承租方递交本项目承租申请，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约

2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求

3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费

4.本项目不允许转租

承租方资格条件意向承租方其他承诺我方已在信息披露期间查阅本项目出租标的权属证明文件中载明的房屋用途，知晓并认可出租方披露的房产使用用途要求，未来不以不了解、不认可出租标的相关情况为由拒绝承租，相关风险由我方自行承担

保证金事项交纳金额（万元）交纳时间交纳方式保证金处置方式保证金扣除条款披露信息信息披露期公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结

遴选方式网络竞价(一次报价)遴选方案主要内容项目图片项目附件如何实名认证-企业用户.pdf如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）(1).pdf