北京市石景山区八大处路45号选别新栋一层及宿舍楼东侧房屋出租 <正在拍卖>

出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称北京首钢微电子有限公司所属集团/主管部门首钢集团有限公司出租方联系人邓翼超出租方联系人电话13301001058出租房屋基本情况所在地区北京市石景山区坐落位置石景山区八大处路45号3幢3等[13]套房屋使用现状出租建筑面积44635.1平方米是否存在优先承租权是出租房屋基本情况所在地区北京市石景山区坐落位置石景山区八大处路45号15幢15等[3]套房屋使用现状出租建筑面积9134.03平方米是否存在优先承租权是出租行为批准情况决策类型总经理办公会决议批准单位名称北京首钢微电子有限公司批准文号其他权利情况无其他披露事项原合同到期日为2026年9月22日，原租户有优先承租权

出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价3987727.2元/年拟征集承租方个数1个拟出租面积(平方米)5,517平方米租赁期1年起租日以合同签订为准

免租期无租金调整方式无租金及押金支付要求租金按月支付，押金为一个月租金承租方需承担费用水;电;气;热;物业费租金挂牌价不含物业费，承租方需自行承担物业费、水费、电费等能源消耗费用

房产使用用途要求办公及宿舍是否允许装修改造否与出租相关的其他条件1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约

2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求

3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费

4.本项目不接受联合承租及转租

5.不得改变经营业态

承租方资格条件1.意向承租方经营范围需包括：信息技术开发、科技企业孵化（以营业执照为准）2.意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的企业法人

意向承租方其他承诺我方已在信息披露期间查阅本项目出租标的相关文件中载明的房屋权属情况及房屋用途，知晓并认可房屋权属情况及房产使用用途要求，未来不以不了解、不认可出租标的相关情况为由拒绝承租，相关风险由我方自行承担

保证金事项交纳金额（万元）300.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）

交纳方式电汇;网上银行支付保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订房屋租赁合同的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的

披露信息信息披露期公告之日起10个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结

遴选方式网络竞价(多次报价)遴选方案主要内容项目图片项目附件如何实名认证-企业用户.pdf如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf