拍卖公告
转让标的基本情况标的企业名称汕头市投控中交置业有限公司转让方承诺本转让方拟转让所持有标的企业产权，并委托北京产权交易所公开披露产权转让信息和组织交易活动
依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文注册地（住所）广东省汕头市(汕头市东海岸新城塔岗围片区B-1-01、B-1-02、B-1-03、B-1-04地块及01602地块)法定代表人黄泽航成立日期2023-01-18注册资本5000.00万元(人民币)实收资本5000.00万元(人民币)经济类型国有独资公司（企业）/国有全资企业企业类型有限责任公司所属行业房地产业统一社会信用代码或组织机构代码91440500MAC6PDF1XM经营规模小型经营范围一般项目：酒店管理；物业管理；停车场服务
（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：住宿服务；餐饮服务；房地产开发经营
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）其他股东是否放弃优先受让权否企业管理层是否参与受让否是否涉及职工安置否导致标的企业的实际控制权发生转移否企业股权结构前十位股东名称持股比例汕头市投资控股集团有限公司50重庆中交丽景置业有限公司50主要财务指标（单位：万元）2025年度审计报告数据营业收入营业利润净利润5599.05-4608.44-4608.57资产总计负债总计所有者权益91626.0096192.10-4566.09审计机构中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）2026年08月31日财务报表营业收入营业利润净利润4040.78-2370.94-2370.77资产总计负债总计所有者权益90308.5597083.32-6774.77其他披露内容1、提请意向受让方关注北京国友大正资产评估有限公司北京国友大正资产评估有限公司出具的评估报告（大正评报字(2026)第212A号）中的“特别事项说明”
（详见北交所备查文件）2、意向受让方须向北京产权交易所提交《保密承诺函》（领取人及联系电话：侯经理，18511590895）原件及加盖公章的营业执照副本复印件、法定代表人授权委托书、法定代表人身份证复印件和授权代表身份证复印件后，方可查阅项目备查的相关资料或开展尽职调查
3、其他详见北交所备查文件
转让方基本情况转让方名称重庆中交丽景置业有限公司基本情况注册地(住所)重庆市大渡口区金桥路2号经济类型国有独资公司（企业）/国有全资企业法定代表人戴李春成立日期2008-04-14注册资本11000.00万元(人民币)实收资本11000.00万元(人民币)企业类型有限责任公司所属行业房地产业统一社会信用代码或组织机构代码91500104673373055H经营规模中型持有产（股）权比例50%拟转让产（股）权比例50%产权转让行为批准情况国资监管机构国务院国资委监管国家出资企业或主管部门名称中国交通建设集团有限公司统一社会信用代码或组织机构代码91110000710933809D转让方决策文件类型其他批准单位名称中交投资有限公司批准日期2026-05-07批准单位决议文件类型董事会决议决议文件名称中交投资有限公司第四届董事会第四次会议决议交易条件与受让方资格条件交易条件标的名称汕头市投控中交置业有限公司50%股权转让底价2,810.10万元价款支付方式一次性支付与转让相关的其他条件1.意向受让方须在受让资格确认后3个工作日内支付人民币150万元的交易保证金至北京产权交易所指定账户（以到账时间为准）
2.信息发布期满，若只产生一家未放弃优先购买权的原股东为意向受让方，则本项目采取协议转让方式成交；若除了未放弃优先购买权的原股东之外：（1）只产生一家意向受让方，该意向受让方进行一次报价后进入原股东征询环节；若原股东放弃行使优先购买权，该意向受让方成为受让方；若原股东行使优先购买权，则原股东成为受让方；（2）产生两家及以上意向受让方，项目采取网络竞价方式确定最高报价方后进入原股东征询环节；若原股东放弃行使优先购买权，则最高报价方成为受让方；若原股东行使优先购买权，则原股东成为受让方
受让方交纳的保证金直接转为转让价款的一部分，其他意向受让方交纳的保证金自受让方被确定之日起向北京产权交易所提交《退还保证金的申请》，北京产权交易所将在收到《退还保证金的申请》后的3个工作日内无息返还
3.若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金将被全额扣除：（1）意向受让方交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）征集到两家及以上符合条件的意向受让方后，未参与后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以转让底价为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》及未按约定时限支付除保证金外剩余交易价款的；（5）意向受让方未履行受让本项目时做出的相关书面承诺或存在其他违反交易规则、交易条件的
4.本项目公告期即尽职调查期，意向受让方通过受让资格确认并且交纳保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉资产评估报告、审计报告、北交所全部备查文件及该等报告所披露的内容以及已完成对本项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容、并承担所有相关风险
受让方若发生以不了解标的企业的现状及瑕疵为由发生逾期或拒绝签署产权交易合同、拒付交易价款、放弃受让或退还产权交易标的等情形的，即可视为违约，转让方有权扣除其递交的全部保证金，并将转让标的重新挂牌，由受让方承担相关的全部经济责任与风险
5、意向受让方在提交受让申请的同时，须对下列事项进行书面承诺：（1）本方已经充分知晓、理解和接受本次产权转让公告及所有披露之文件，包括但不限于审计报告、评估报告等内容，已经了解转让标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状，在递交意向受让申请后，不以不了解标的情况或标的有瑕疵为由撤销受让申请、退还标的或拒付交易价款；（2）本方承诺自被确定为受让方后5个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内将交易价款一次性支付至北交所指定账户；（3）本方接受在北交所出具产权交易凭证后3个工作日内，由北交所将全部交易价款划转至转让方账户；（4）本方承诺若成为受让方，将会配合转让方进行后续股权转让的全部手续（包括但不限工商变更手续）；（5）本方承诺若本方出现保证金扣除条款中任意一款行为时，同意转让方扣除我方已交纳的全额保证金作为对转让方的补偿，并承担相应的法律风险
受让方资格条件1、意向受让方应为中国境内（不含港澳台地区）依法设立并有效存续的企业法人
2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力
3、意向受让方应具有良好的商业信用
保证金设定交纳保证金是交纳金额150.00万元交纳时间意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳
信息披露期信息披露公告期自公告之日起20个工作日信息发布期满后，如未征集到意向受让方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方
竞价方式竞价方式信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下竞价方式：网络竞价（多次报价）在原股东未放弃优先购买权的情况下，如仅征集到1个符合条件的非原股东意向受让方，则不再组织上述竞价活动，由该意向受让方单独进行报价，并以此价格征询原股东是否行使优先购买权
权重报价或招投标主要内容、动态报价项目拟签署的《产权交易合同》、要求意向受让方递交的《动态报价承诺函》
