北京市朝阳区静安东里12号院4号楼南侧1-8层房屋出租 <即将结束>

出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称北京雪莲集团有限公司北京衬衫厂所属集团/主管部门北京时尚控股有限责任公司出租方联系人荆晨出租方联系人电话13426108753出租房屋基本情况所在地区北京市朝阳区坐落位置朝阳区静安东里12号院1号楼等4幢房屋使用现状空置建筑面积25380.9平方米是否存在优先承租权否出租行为批准情况决策类型批复批准单位名称北京时尚控股有限责任公司批准文号京时尚控发（2026）214号其他权利情况无其他披露事项1、本项目需要踏勘后签署踏勘函，方可报名

2、踏勘联系人：荆晨联系电话13426108753

3、本次《房屋租赁合同》、房屋租赁安全协议书、消防安全责任书见附件

出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价2.5元/平方米/天拟征集承租方个数1个拟出租面积(平方米)5,109.2平方米租赁期10年起租日以合同签订为准

免租期6个月租金调整方式每3年涨幅3.00%租金及押金支付要求1、本项目有履约保证金，计算依据：以第一年租期内的三个月租金金额为准，《房屋租赁合同》生效之日起15日内向出租方一次性支付

2、租金支付方式见《房屋租赁合同》

承租方需承担费用水;电;气;热;物业费房产使用用途要求商业是否允许装修改造本项目有装修保证金，在合同生效之日起15日内一次性支付装修保证金200万元

具体说明详见《房屋租赁合同》

与出租相关的其他条件1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约

2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求

3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费

4.意向承租方的承租用途仅限酒店运营

承租方资格条件1、意向承租方须为在北京市依法注册并存续3年及以上的企业法人，注册资本不低于2000万，且实缴2000万元（提供企查查或验资报告）

2、意向承租方营业执照载明经营范围须涵盖：酒店管理；餐饮管理

3、意向承租方需具备良好的支付能力，须提供在挂牌公示期内同一时点不低于2000万元人民币的存款证明，银行存款证明的开具日期和账户余额截止日期均在信息披露期内

若不同银行出具存款证明的，出具时间应为同一日期4、意向承租方企业参保人数不低于1人（以社保平台打印，含社保部门印章文件为准）

5、意向承租方需具有良好商业信用，无不良信用记录，以国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/）从未被披露行政处罚信息、从未列入经营异常名录信息、从未列入严重违法失信名单（黑名单）信息为准

6、意向承租方不得有诉讼记录（以裁判文书网http://wenshu.court.gov.cn/查询记录为准）

7、意向承租方需出具2025年度的审计报告

意向承租方其他承诺我方已在信息披露期间查阅本项目出租标的相关文件中载明的房屋权属情况及房屋用途，知晓并认可房屋权属情况及房产使用用途要求，未来不以不了解、不认可出租标的相关情况为由拒绝承租，相关风险由我方自行承担

保证金事项交纳金额（万元）1,000.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）

交纳方式电汇;网上银行支付保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订房屋租赁合同的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的

披露信息信息披露期公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结

遴选方式网络竞价(多次报价)遴选方案主要内容项目图片项目附件03踏勘函.pdf如何实名认证-企业用户.pdf如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）(1).pdf房屋租赁合同及附件-盖章版.pdf02承诺书(D座)--终版.pdf