上海市长宁区昭化路518弄8号201、301室房产转让项目 <正在拍卖>

披露起止日期2026年09月21日至2027年03月15日项目基本信息项目图片垂询方式项目基本信息项目名称上海市长宁区昭化路518弄8号201、301室房产转让项目项目招商基本信息项目概况一、项目基本情况（一）项目标的某央企持有的位于上海市长宁区昭化路518弄海厦小区201室、301室房产

（二）房产资产概况1.地址：上海市长宁区昭化路518弄8号201、301室2.房屋建筑面积：201室、301室均为142.15㎡3.土地用途：住宅4.土地使用权类型：出让5.房产状态：目前2套房产处于对外出租状态，租赁期限自2026年10月至2028年9月止

二、项目优势（一）区位条件优越项目位于上海市长宁区中山公园板块，地处上海主城核心区域

周边路网发达，邻近轨道交通3号线、4号线延安西路站，步行可达；周边公交线路密集，武夷路定西路站（96路）、定西路武夷路站（776路、946路）、延安西路定西路站（57路、311路）等多条公交线路环绕

项目距中山公园商圈、虹桥开发区等核心商务区均较近，可高效满足居住及商务通勤需求

（二）配套设施完备项目所在海厦小区建于1998年，为小高层住宅小区，绿化率约25%，由上海中企物业管理有限公司提供物业管理服务

周边商业配套成熟，龙之梦城市生活中心、长宁来福士广场、巴黎春天、兆丰广场等大型商业体环绕

教育医疗资源丰富，周边有愚园路第一小学、上海市延安初级中学等知名学校，以及复旦大学附属华东医院、上海市长宁区妇幼保健院等多家医疗机构

两套房屋均为142.15平方米大户型，具备居住舒适度高的优势（三）商业生态完善项目位于长宁区，作为上海楼宇经济“发源地”之一，全区现有楼宇园区载体资源282处，合计建筑面积约700万平方米

“十四五”期间，74幢重点商务楼宇税收贡献净增近200亿元，楼宇经济贡献占比达60%，2025年荣获“中国楼宇经济高质量发展城区”称号

中山公园板块作为长宁核心商圈之一，商业活力充沛，区域年游客量及消费人群稳定

同时，长宁区正积极推进存量楼宇更新，华阳路街道等区域持续优化营商环境，为项目运营提供了良好的外部生态

（四）营商环境优良上海市长宁区高度重视优化营商环境，2026年发布《长宁区加快打造国际一流营商环境行动方案（2026年）》（“9.0方案”），围绕政务服务、市场竞争、产业生态、社会共治等方面推出32条具体措施

区域依托“上海硅巷”科创街区建设，持续推动老城区楼宇经济差异化发展

区政府积极搭建政企沟通平台，提供多层次、专业化服务保障，能够为项目运营及资产方后续发展提供优良的政策环境

三、转让方式本项目通过产权交易所公开挂牌转让

四、项目联系人联系人：陈先生18500604933唐女士15895935099登录后查看>>查看项目信息，请补充联系人详细信息项目图片垂询方式项目负责人高经理项目负责人联系方式010-83143140部门负责人部门负责人联系方式