北京市东城区青龙胡同1号歌华大厦1603A、1603C、1605、1606单元房屋出租 <结束>

出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称北京歌华文化发展集团有限公司所属集团/主管部门首都文化科技集团有限公司出租方联系人赵巧出租方联系人电话15811522480出租房屋基本情况所在地区北京市东城区坐落位置东城区青龙胡同1号1层110等[118]套房屋使用现状出租建筑面积36076.2平方米是否存在优先承租权是出租行为批准情况决策类型总经理办公会决议批准单位名称北京歌华文化发展集团有限公司批准文号2026-24其他权利情况无其他披露事项目前承租方2026年10月31日到期，原租户享有优先承租权

出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价4.06元/平方米/天拟征集承租方个数1个租金挂牌价补充说明租金挂牌价不包括物业费拟出租面积(平方米)985.51平方米租赁期1年9个月起租日如原租户承租，起租日为2026年11月1日，如新租户承租，起租日以合同签订为准

免租期以合同签订为准租金调整方式无租金及押金支付要求租金按季度预付，押金为3个月租金

承租方需承担费用水;电;气;热;物业费承租方需自行承担水电气暖能源费及物业费

房产使用用途要求日常办公是否允许装修改造允许装修，对房屋进行装修和改造时，应遵循歌华大厦物业公司管理规定，并保证不影响房屋安全和整体结构

与出租相关的其他条件1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约

2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求

3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费

4.未经出租方书面同意，承租方不得将该单元的一部分或全部转租给第三者或让第三者使用

承租方资格条件1、意向承租方须为在中国境内依法注册并有效存续的企业法人，以营业执照为准；2、意向承租方无严重失信信息，提供信用中国官网查询结果，查询网址：https://www.creditchina.gov.cn；3、意向承租方法定代表人未被人民法院列入失信被执行人名单，以全国失信被执行人名单信息公布为准，查询网址：http://zxgk.court.gov.cn；4、意向承租方当前未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信名单（黑名单）信息，提供国家企业信用信息公示系统查询结果，查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html

意向承租方其他承诺我方已在信息披露期间查阅本项目出租标的相关文件中载明的房屋权属情况及房屋用途，知晓并认可房屋权属情况及房产使用用途要求，未来不以不了解、不认可出租标的相关情况为由拒绝承租，相关风险由我方自行承担

保证金事项交纳金额（万元）2.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）

交纳方式电汇;网上银行支付保证金处置方式保证金无息返还，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订房屋租赁合同的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的

披露信息信息披露期公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结

遴选方式网络竞价(一次报价)遴选方案主要内容项目图片项目附件如何实名认证-企业用户.pdf如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf