北京市大兴区西片区万嘉街3号院14号楼房屋出租 <结束>

出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称北京市大兴城镇建设综合开发集团有限公司所属集团/主管部门北京市大兴区人民政府国有资产监督管理委员会出租方联系人梁志出租方联系人电话15011403970出租房屋基本情况所在地区北京市大兴区坐落位置大兴区万嘉街3号院14号楼房屋使用现状空置建筑面积1340.11平方米是否存在优先承租权否出租行为批准情况决策类型北京市大兴城镇建设综合开发集团有限公司万嘉街3号院14号楼商业招租方案批准单位名称北京市大兴城镇建设综合开发集团有限公司批准文号其他权利情况无其他披露事项1、水电入户；现有电量260kw，无天然气，如需使用，自行向相关部门报装

2、意向承租方自行前往查看房产外部相关情况，房屋内部查看需提前预约

预约联系人：梁志；电话：150114039703、意向承租方须提前预约进行现场踏勘，预约时间为信息披露期内工作日9：00-11:00，14:30-16:00，其中最后一个工作日预约时间仅限上午9:00-11:00

4、意向承租方报名需提交《现场踏勘确认书》及承租意向承诺书作为必要报名文件，详见项目附件

5、该房屋尚未取得不动产权证书，出租方所属集团已书面确认具备公开出租条件

出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价783000元/年拟征集承租方个数1个拟出租面积(平方米)1,340.11平方米租赁期8年起租日以合同签订为准

免租期6个月租金调整方式第3年涨幅8000.00元/年第4年涨幅8000.00元/年第5年涨幅8000.00元/年第6年涨幅8000.00元/年第7年涨幅8000.00元/年第8年涨幅8000.00元/年租金及押金支付要求合同签订的同时按约定支付租金及租赁保证金

承租方需承担费用水;电;气房产使用用途要求商业是否允许装修改造需经出租方审核并书面同意装修施工方案，且施工单位支付施工保证金和施工管理费及其他相关款项，并经政府及行业主管相关部门（如消防、燃气等）的书面批准后方可进行施工（施工需符合相关法规及设计规范，且不得对租赁标的的安全、使用等造成影响），完成施工后，取得相关行业主管部门验收报告（如消防、燃气等）

与出租相关的其他条件1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约

2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求

3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费

4.本项目装修期1个月（不计入租期），免租期6个月（分摊至租期前六年执行，每年减免1个月）

承租方资格条件1.意向承租方为北京市内注册并依法存续的企业法人，存续时间不少于5年，注册资金300万元（含）以上

2.意向承租方有经营2000平米以上商业经验2年以上，需提供租赁合同或经营类合作协议等证明文件，商业经验以合同租期为准

3.意向承租方须无行政处罚信息，当前未被列入经营异常名录，当前未被列入严重违法失信企业名单（黑名单），无其他严重不良信用信息行为，以国家信用信息网查询结果为准（查询途径：国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/index.html）

意向承租方其他承诺1.我方已在信息披露期间查阅本项目出租标的相关文件中载明的房屋权属情况及房屋用途，知晓并认可房屋权属情况及房产使用用途要求，未来不以不了解、不认可出租标的相关情况为由拒绝承租，相关风险由我方自行承担

2.意向承租方需提供加盖公章的书面承诺书，详见附件

保证金事项交纳金额（万元）100.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）

交纳方式电汇;网上银行支付保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订房屋租赁合同的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的

披露信息信息披露期公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结

遴选方式网络竞价(多次报价)遴选方案主要内容项目图片项目附件承租意向承诺书-万嘉街3号院14号楼（南19-9）.pdf现场踏勘确认书.docx如何实名认证-企业用户.pdf如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf