拍卖公告
位于乌鲁木齐市天山区团结路47号临街13商铺租赁权，面积：22.04㎡
（现为空置状态）拍卖公告
受相关单位委托，我公司定于2026年11月3日12时至2026年11月4日12时（延时除外）在公拍网-资产拍卖（https://zc.gpai.net）举行网络拍卖活动，现公告如下：
一、标的1：位于乌鲁木齐市天山区团结路47号临街13商铺租赁权，面积：22.04㎡
（现为空置状态）
起拍价：32643元/年
增价幅度：500元
保证金：3000元
标的2：位于乌鲁木齐市天山区团结路47号临街6-2商铺租赁权，面积：22.92㎡
（现为空置状态）
起拍价：40000元/年
增价幅度：500元
保证金：8000元
注：租赁期限从成交之日起至2027年8月13日止
二、标的物预展时间、地点：即日起在标的物所在地
拍卖人在标的展示期间对以上标的物提供咨询及组织看样服务，看样时间根据预约情况由拍卖人统一安排
三、注册报名：请有意参加竞买者于报名日截止前在公拍网完成注册登记并交付竞买保证金，未成交不计息退款
（报名需上传有效身份证明进行实名认证，企业报名提交：企业营业执照、授权委托书和竞买代表的身份证明；个人报名提交：身份证）报名截止日期为2026年11月2日17时
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少1人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能
在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
六、拍卖地点：公拍网-资产拍卖（https://zc.gpai.net）
七、拍卖成交后买受人需一次性向委托人指定账户缴纳相应款项（租金及租赁押金）、签订正式租赁合同并办理交接手续，拍卖人接到委托人通知方可退还保证金
八、标的以现状进行拍卖
本次标的实际面积若与公示的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整房屋租赁租金
竞买人在竞买前应充分了解标的相关情况和可能出现的风险，拍卖人不对标的存在的瑕疵承担任何担保责任
联系电话:13999161853（热女士）
公众号：信海拍卖
网址：http://www.xjxhpm.com/
新疆信海拍卖有限责任公司
2026年10月23日竞买须知
一、本协议是拍卖人依照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》《拍卖管理办法》、等有关法律、法规制定
竞拍人应认真仔细阅读全部内容，为保障拍卖各方当事人的合法权益，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具备法律效力
特制定本竞买须知，参加本次拍卖活动的竞拍人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
二、竞买人须仔细阅读和遵守本《竞买须知》，实地查看、知晓拍卖标的的相关情况，拍卖人提供的标的情况介绍资料、清单、图录、预展、现场介绍、网站宣传、口头推介等形式对于标的状况之描述仅供竞买人参考（提供的面积及图片仅供参考，以出租人实际交接时现状为准，面积若有误差不影响拍租成交价格），不作为对拍卖标的的承诺，不承担瑕疵担保责任
三、重要提醒：1、本次拍卖以标的物以实际交付时的现状为准进行拍卖和移交
拍卖人、委托人不承担拍卖标的物的瑕疵保证
竞价自由、竞价自愿，一旦出价，视为对本拍卖公告、规则、须知的全部认可和对标的物一切已知和未知瑕疵的全部认可
2、本次拍卖的标的经营业态、范围必须满足委托人所在辖区社区允许的范围内的详规要求，配合有关部门做好文明创建等工作，不得从事任何污染环境的项目，否则委托方有权终止合同
四、成交规则：拍卖结束时，竞买人的最高应价经网络拍卖平台系统进行确认后，拍卖成交
拍卖成交后，最高应价者成为买受人，最终获得该标的
五、《成交确认书》的签署：成交后，买受人须在拍卖结束的3日内持有效身份证明（必须与网上注册时的身份证明资料相同，单位还须携带证照、公章、授权书等）到拍卖人处进行身份核验，并签署《成交确认书》
买受人不得以任何理由要求拍卖人变更已签署的《成交确认书》的内容
拍卖人在买受人缴清全部成交价款、拍卖佣金后及平台软件服务费，将《成交确认书》原件交与买受人
平台收费条件：以系统成交为准，拍卖标的通过系统网络拍卖流程成交，买受人即应按照本规则向公拍网支付技术服务费，包含系统成交后买受人悔拍的情形
六、竞买保证金处理：
1、未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息原路退还
2、拍卖成交的，买受人支付的保证金由公拍网转本公司指定账户
买受人应于3日按约定向本公司指定账户一次性付清商铺租赁权拍卖佣金
3、拍卖成交后，买受人所缴纳的竞买保证金随即转为履约保证金，与委托方签署《房屋租赁合同》并缴纳全部款项后，并由委托人确认后3个工作日内，由拍卖人将保证金退还至买受人指定账户（不计利息）
4、买受人逾期未支付拍卖全款、佣金、软件服务费或拒绝与委托方签署《房屋租赁合同》等相关文件的，将视为违约，届时竞买保证金不予退还，拍卖公司在征得委托方同意的情况下重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，并承担再次拍卖的成交价低于第一次拍卖成交价的差额部分和已发生的其他费用，同时承担法律责任
5、拍卖成交后，拍卖公司只向买受人开具拍卖佣金发票
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
在竞价过程中，请竞买人谨慎出价，仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果
拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价
八、本次拍卖活动计价货币为人民币，在拍卖标的物交付、提取、转让、过户等过程中所发生的全部税、费等相关费用按照法律规定各自承担
九、竞买人交纳竞买保证金参与竞买，即视为对本竞买须知的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须依此对自己在拍卖过程中的行为负责
十、其余事项：
1、起拍价为第一年房租，承租方需一次性向委托人指定账户缴纳相应款项（租金及租赁押金）、签订正式租赁合同并办理交接手续，拍卖人接到委托人通知方可退还保证金；
2、承租方须在3日内与委托方签订《房屋租赁合同》，并支付年租金10%作为租赁押金，租赁期满、无违反合同约定义务的、不再续租且如期交还，将租赁押金无息退给承租人；
3、租赁期间水、电、暖、网等费用由承租方承担，由实际使用情况另行计算
承租方在租赁期间，应保持房屋内外的清洁卫生，爱护房屋设施；
4、承租方不得进行非法活动，损害公共利益；
5、拍卖成交后，未经业主书面同意，承租人不得擅自改变经营范围（本次拍卖的标的经营业态、范围必须满足所在辖区社区允许的范围内的详规要求），不得将租赁房屋整体或部分转租、转让、转借他人或调换使用，否则出租人有权解除租赁合同并收回房屋
6、承租人需参与门前三包，具体以《房屋租赁合同》为准；
7、其他权责以《房屋租赁合同》条款为准
十一、《拍卖公告》、《竞买须知》及《特别规定》竞买人或买受人办理的竞买手续及其提交的文件和资料，是本《竞买须知》的有效组成部分，具有同等法律效力
十二、本《竞买须知》未尽事宜，按照相关法律的规定办理及《中华人民共和国拍卖法》处理
请有意参加竞买者于报名日截止前在公拍网完成注册登记并交付竞买保证金，未成交不计息退款
（报名需上传有效身份证明进行实名认证，企业报名提交：企业营业执照、授权委托书和竞买代表的身份证明；个人报名提交：身份证）
一、请竞买人于竞拍前按照《拍卖公告》《竞买须知》的要求，对拍卖标的实地查勘，仔细了解标的信息，了解竞买资质、委托代理及竞买保证金、拍卖成交价款支付方式、时间等内容
二、优先竞买权人、以及竞买人欲委托他人代为竞拍或与他人联合竞拍的，请提前与拍卖人确认，并办理相应的手续，这将作为拍卖成交确认书的重要依据
三、竞买人应当具备完全民事行为能力
法律和行政法规对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件
四、拍卖标的以拍卖时现状为准
竞买人参与竞买，即视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切现状，包括拍卖标的已知和未知的瑕疵及相应的风险
五、不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络竞买，在开拍前到拍卖人处办理委托手续的，拍卖成交后可直接确认委托人为买受人
开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，拍卖成交后视参拍人为买受人
六、请仔细了解拍卖标的详情和《拍卖公告》《竞买须知》后再进行竞拍，如有疑问请向拍卖人咨询
