新和县人民法院关于位于新和县火车站路以南、乌喀东路以西汽车综合服务市场1幢、2幢、3幢、4幢、5幢房地产及地上附着物（第二次拍卖）的公告 <即将开拍>

拍卖公告新和县人民法院定于2026年11月9日上午12时至2026年11月10日上午12时止（延时除外）在“淘宝网”（https://sf.taobao.com）进行网络司法拍卖活动，现公告如下:拍卖标的：位于新和县火车站路以南、乌喀东路以西汽车综合服务市场1幢、2幢、3幢、4幢、5幢房地产及地上附着物；规划用途：商业

土地使用期限：2022年10月6日起至2062年10月5日止（详情请查看评估报告）评估价：61686900元；拍卖保留价：52742299.5元；保证金：5000000元；增价幅度：50000元及其倍数

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍辅机构在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由拍辅机构统一安排，联系电话见本公告最后部分，看样时间为公告期内（节假日除外）

三、竞买人须在竞买前交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格

如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先经法院确认），请通过拍卖辅助机构与本院联系

四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有一人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

五、特别提醒：产权登记房屋建筑面积合计10943.36平方米，宗地面积53357.40平方米

部分房地产已经出售，经与本案承办法官沟通，本次拍卖范围不包含已出售房地产及对应的分摊土地使用权价值

已出售房地产建筑面积合计1963.65平方米，经测算，分摊土地使用权面积合计1141.10平方米，已出售房地产建筑面及分摊土地面积详见查看评估报告）

据了解，该标的物业费、采暖费欠费不详，请竞买人自行了解，具体情况以实际交付时为准

本次拍卖包括建筑物、分摊的土地使用权及公共配套设施，不包括动产、债权债务、特殊经营权等其他财产或权益

法院与拍辅机构不承担任何担保责任标的物以现状为准并交付，法院与拍辅机构不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任

有意者请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物一切现状：包括该房产所属土地相关信息，是否存在有抵押、租赁、非法占用等情况，可能存在的水、电、气、暖、物业管理费以及滞纳金等欠费情况，办理房产过户时的各种税费比率等情况

未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知

六、标的物以实际交付时的现状为准，标的物转移登记手续由买受人自行办理

依照相关法律法规和政策的规定，权证办理过程中产生的一切费用【包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】由双方各自承担相应费用

可能存在的暖气费、物业费、水电费等欠费均由被执行人承担

如买受人迟延缴纳以上税费所产生的滞纳金，由买受人自行承担竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，人民法院、拍辅机构不承担一切责任

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前10日通过拍卖辅助机构与本院联系

本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满5日即视为已经通知八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程，优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前5日向法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方可取得优先购买权参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“淘宝网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；该标的物竞得者（买受人）的保证金作为成交价款的一部分动转入法院指定账户，成交价款余额须在网上竞拍结束后10日内一次性付清至法院账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原手续等）到新和县人民法院签署《拍卖成交确认书》等相关文件

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续视为悔拍，法院可以裁定重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务

原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行

未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的

竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询咨询电话：13209946086拍辅机构：新疆德成拍卖有限公司淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询

新和县人民法院2026年10月23日位于新和县火车站路以南、乌喀东路以西汽车综合服务市场1幢、2幢、3幢、4幢、5幢房地产及地上附着物暂无修改记录