拍卖公告
拍卖公告哈尔滨市平房区人民法院将于2026年11月24日10时至2026年11月25日10时止（延时的除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：https://sf.taobao.com/0451/07户名：哈尔滨市平房区人民法院），现公告如下：一、拍卖标的：位于双城区和谐家园小区B栋1层26号（证号01-A0019462号）房屋，建筑面积32.25平方米，房屋类型：非住宅
起拍价：130443.42元，保证金：15000元，增价幅度:500元
二、竞买人条件：依照《拍卖法》规定禁止参加竞买人员之外的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
案件当事人、担保物权人（质押权人）及其他优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向黑龙江省哈尔滨市平房区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到黑龙江省哈尔滨市平房区人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担
特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年10月25日至2026年11月23日（不含节假日）接受咨询
不安排统一看样，可自行前往实地查看四、竞价方式：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、特别提醒：1.标的物仅为房屋，不包含任何装修物及附着物，房屋中的装修及附着物以房产现状为准，买受人需自行去现场了解情况，法院不承担拍卖标的瑕疵保证
2.拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
法院不提供登记证书等证明
该拍卖标的物存在迟延交付的可能
竞买者竞买后，如涉及房屋欠费等相关费用由买受人先行承担买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
能否办理过户手续及办理过户手续时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物的现状及存在瑕疵等导致不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不承担所涉及的一切费用
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
3.本次拍卖仅参考评估报告作出标的物本身价值，起拍价不包含办理该标的物过户的其他费用，办理本标的物权属转移的费用以实际发生为准，由买受人自行解决
4.拍卖所产生的各种税费均由法律规定的义务承担者承担,具体税费情况请自行到当地有关部门咨询，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
5.瑕疵说明，该房屋现状自行查看
七、其他费用：标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由法律规定的义务承担者承担
（特别提醒关于税费、学区、是否限购情况，物业费、水、电欠费具体数额等请自行向当地的财税部门、房管部门、国土部门、教育部门、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）
八、权属异议：对上述标的权属有异议者，请于2026年11月15日16时前与本院联系
九、参与竞拍条件及注意事项：与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
特别提醒：本院工作人员及近亲属和承担拍卖辅助工作的社会机构或组织的人员本人及近亲属不得参与竞买；网络提供者不得参与竞买
不符合条件参加竞买的，拍卖无效，竞买人自行承担相应的法律责任参拍过程中出现恶意竞价、炒作、串标、悔拍等行为的，本院将依据相关法律法规追究责任
十、本标的物优先购买权人相关说明：本房屋无优先购买权人
十一、保证金缴纳：拍卖竞价前将通过淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户十二、尾款缴纳：拍卖余款请在拍卖结束后的10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：（建议通过支付宝进行付款，便于查找核对到账款），如买受人通过贷款方式购买标的物，则除保证金以外的拍卖余款须在拍卖结束后的20日内缴纳
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：哈尔滨市平房区人民法院执行款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司哈尔滨平房支行，账号3500080129001214912）2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十三、交款注意事项：司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十四、其他注意事项：依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知淘宝技术咨询：400-822-2870监督电话：0451-58621025法官电话：18503659126朱法官联系地址：哈尔滨市平房经济技术开发区渤海二路与烟台四路交叉口办公楼网址:http://bj2zy.chinacourt.org/拍卖信息可在“淘宝网、人民法院诉讼资产网”上查询
黑龙江省哈尔滨市平房区人民法院二〇二六年十月二十三日坐落于双城区和谐家园B栋1层26号、权证号为01-A0019462暂无修改记录
