拍卖公告
广西壮族自治区融安县人民法院拍卖公告本院定于2026年11月23日10：00至2026年11月24日10：00在淘宝网络司法拍卖平台（https://sf.taobao.com，户名：融安县人民法院）对被执行人邓弼、李金玲名下的位于融安县长安镇河东新区（经典时代商住小区C栋一层1、2、3、5、6、7、8、9号）的不动产进行网络公开拍卖，本次拍卖所依据的法律文书：（2026）桂0224执恢151号执行裁定书，现公告如下：一、拍卖标的：位于融安县长安镇河东新区（经典时代商住小区C栋一层1、2、3、5、6、7、8、9号）的不动产
标的物详情：1.位于融安县长安镇河东新区（经典时代商住小区C栋一层1号）的不动产，不动产权证号：融国用（2011）第10000900242-2号、融房权证融安字第00020381号、融房权证融安字第00020382号，房屋所有权人：邓弼、李金玲，建筑面积：76.47㎡，权利性质：出让，房屋性质：市场化商品房，规划用途：商业服务，总楼层：6层，所在楼层：1层
该拍卖标的已采取委托评估方式确定上述财产的参考价为368231.88元，本院依法确定拍卖起拍价为257762.32元
抵押情况：抵押权人：中国邮政储蓄银行有限责任公司广西壮族自治区柳州市分行，不动产登记证明号：融房他证融安字第00014936号，抵押金额：4800000元，抵押期限：2013年02月01日至2019年01月31日，抵押不动产类型：土地和房屋；租赁情况：无租赁
2.位于融安县长安镇河东新区（经典时代商住小区C栋一层2号）的不动产，不动产权证号：融国用（2011）第10000900242-2号、融房权证融安字第00020383号、融房权证融安字第00020384号，房屋所有权人：邓弼、李金玲，建筑面积45.4㎡，权利性质：出让，房屋性质：市场化商品房，规划用途：商业服务，总楼层：6层，所在楼层：1层
该拍卖标的已采取委托评估方式确定上述财产的参考价为218618.12元，本院依法确定拍卖起拍价为153032.68元
抵押情况：抵押权人：中国邮政储蓄银行有限责任公司广西壮族自治区融水县支行，不动产登记证明号：融房他证融安字第00015126号，抵押金额：1950000元，抵押期限：2013年04月07日至2025年04月07日，抵押不动产类型：土地和房屋；租赁情况：无租赁
3.位于融安县长安镇河东新区（经典时代商住小区C栋一层3号）的不动产，不动产权证号：融国用（2011）第10000900242-2号、融房权证融安字第00020385号、融房权证融安字第00020386号，房屋所有权人：邓弼、李金玲，建筑面积：45.4㎡，权利性质：出让，房屋性质：市场化商品房，规划用途：商业服务，总楼层：6层，所在楼层：1层
该拍卖标的已采取委托评估方式确定上述财产的参考价为218618.12元，本院依法确定拍卖起拍价为153032.68元
抵押情况：抵押权人：中国邮政储蓄银行有限责任公司广西壮族自治区柳州市分行，不动产登记证明号：融房他证融安字第00014936号，抵押金额：4800000元，抵押期限：2013年02月01日至2019年01月31日，抵押不动产类型：土地和房屋；租赁情况：无租赁
4.位于融安县长安镇河东新区（经典时代商住小区C栋一层5号）的不动产，不动产权证号：融国用（2011）第10000900242-2号、融房权证融安字第00020387号、融房权证融安字第00020388号，房屋所有权人：邓弼、李金玲，建筑面积：76.47㎡，权利性质：出让，房屋性质：市场化商品房，规划用途：商业服务，总楼层：6层，所在楼层：1层
该拍卖标的已采取委托评估方式确定上述财产的参考价为368231.88元，本院依法确定拍卖起拍价为257762.32元
抵押情况：抵押权人：中国邮政储蓄银行有限责任公司广西壮族自治区柳州市分行，不动产登记证明号：融房他证融安字第00015412号，抵押金额：2000000元，抵押期限：2013年05月27日至2025年05月27日，抵押不动产类型：土地和房屋；租赁情况：无租赁
5.位于融安县长安镇河东新区（经典时代商住小区C栋一层6号）的不动产，不动产权证号：融国用（2011）第10000900242-2号、融房权证融安字第00020389号、融房权证融安字第00020390号，房屋所有权人：邓弼、李金玲，建筑面积：76.47㎡，权利性质：出让，房屋性质：市场化商品房，规划用途：商业服务，总楼层：6层，所在楼层：1层
该拍卖标的已采取委托评估方式确定上述财产的参考价为368231.88元，本院依法确定拍卖起拍价为257762.32元
抵押情况：抵押权人：中国邮政储蓄银行有限责任公司广西壮族自治区柳州市分行，不动产登记证明号：融房他证融安字第00015412号，抵押金额：2000000元，抵押期限：2013年05月27日至2025年05月27日，抵押不动产类型：土地和房屋；租赁情况：无租赁
6.位于融安县长安镇河东新区（经典时代商住小区C栋一层7号）的不动产，不动产权证号：融国用（2011）第10000900242-2号、融房权证融安字第00020391号、融房权证融安字第00020392号，房屋所有权人：邓弼、李金玲，建筑面积：45.4㎡，权利性质：出让，房屋性质：市场化商品房，规划用途：商业服务，总楼层：6层，所在楼层：1层
该拍卖标的已采取委托评估方式确定上述财产的参考价为218618.12元，本院依法确定拍卖起拍价为153032.68元
抵押情况：抵押权人：中国邮政储蓄银行有限责任公司广西壮族自治区柳州市分行，不动产登记证明号：融房他证融安字第00014936号，抵押金额：4800000元，抵押期限：2013年02月01日至2019年01月31日，抵押不动产类型：土地和房屋；租赁情况：无租赁
7.位于融安县长安镇河东新区（经典时代商住小区C栋一层8号）的不动产，不动产权证号：融国用（2011）第10000900242-2号、融房权证融安字第00020393号、融房权证融安字第00020394号，房屋所有权人：邓弼、李金玲，建筑面积：45.4㎡，权利性质：出让，房屋性质：市场化商品房，规划用途：商业服务，总楼层：6层，所在楼层：1层
该拍卖标的已采取委托评估方式确定上述财产的参考价为218618.12元，本院依法确定拍卖起拍价为153032.68元
抵押情况：抵押权人：中国邮政储蓄银行有限责任公司广西壮族自治区柳州市分行，不动产登记证明号：融房他证融安字第00014936号，抵押金额：4800000元，抵押期限：2013年02月01日至2019年01月31日，抵押不动产类型：土地和房屋；租赁情况：无租赁
8.位于融安县长安镇河东新区（经典时代商住小区C栋一层9号）的不动产，不动产权证号：融国用（2011）第10000900242-2号、融房权证融安字第00020395号、融房权证融安字第00020396号，房屋所有权人：邓弼、李金玲，建筑面积：76.47㎡，权利性质：出让，房屋性质：市场化商品房，规划用途：商业服务，总楼层：6层，所在楼层：1层
该拍卖标的已采取委托评估方式确定上述财产的参考价为368231.88元，本院依法确定拍卖起拍价为257762.32元
抵押情况：抵押权人：中国邮政储蓄银行有限责任公司广西壮族自治区柳州市分行，不动产登记证明号：融房他证融安字第00014936号，抵押金额：4800000元，抵押期限：2013年02月01日至2019年01月31日，抵押不动产类型：土地和房屋；租赁情况：无租赁
本次拍卖将以上八处不动产以整体形式拍卖，经委托评估，该八处不动产整体评估结果为2347400.00元，本院依法确定八处不动产整体拍卖起拍价为1643180.00元
该拍卖标的物成交后买受人履行纳税义务应缴纳的税种及税率为：1.契税，税率3％；2.印花税，税率0.05%（自然人免征）
税率数据仅供参考，具体应缴纳税费以实际办理过户提供资料为准请竞买人自行到有关部门核实过户具体事宜；税费请到当地税务局咨询
标的物所欠公共维修基金、水电费、燃气费、物业费及其他相关费用由买受人自行处理，请竞买人自行到相关部门咨询核实，并计入竞买成本
二、竞价时间及保留价、起拍价；本标的物拟进行二次网上拍卖
第一次拍卖竞价时间：2026年11月23日10：00至2026年11月24日10：00止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消
第一次起拍价：1643180.00元，保证金：160000.00元，增价幅度：5000.00元；注意事项：以上八处不动产分别单独办理不动产产权证书，本次拍卖将八处不动产以整体形式拍卖
1643180.00元为八处不动产整体拍卖的起拍价
三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交
四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
参与竞买人需要有淘宝网账户,未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书
如多人共同购买该拍卖标的物的，需在竞买开始前十二小时向法院办理委托手续
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担（或由双方各自承担）
买受人先行代为垫付出让方税费，再凭缴税凭证向本院申请退还，应自收到本院出具的成交确认裁定书起七个工作日内向本院提交垫付相关税费的缴纳材料及凭证申请退还
逾期提交的，本院将不再负责处理税费垫付相关问题，由买受人自行处理
六、拍品展示时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，看样需要提前预约，预约电话0772-8123738，由融安县人民法院统一安排看样时间，请买受人自行前往拍卖标的物所在地点
七、本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证
八、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认
九、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后7日内缴入法院指定账户（户名：融安县人民法院案件款专户，开户银行：农行融安县支行广场分理处，账号：6228400857190788968）
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付
十、本院拍卖标的不提供贷款服务，如买受人需贷款支付成交价款的，可以自行向银行等机构咨询，以确保在尾款缴纳期限内完成支付
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询
特此公告联系单位：融安县人民法院联系地址：融安县长安镇荣盛路联系电话：0772-8123759（梁法官）看样预约电话：0772-8123738融安县人民法院二〇二六年十月二十三日融安县长安镇河东新区（经典时代商住小区C栋一层1、2、3、5、6、7、8、9号）的不动产暂无修改记录
