平潭县人民法院关于平潭县北厝镇北楼路1号吉馨园（一期）7#楼1304室（第一次拍卖）的公告 <即将开拍>

网络司法拍卖公告平潭县人民法院将于2026年11月23日10时至2026年11月24日10时止（延时的除外）在平潭县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：平潭县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：平潭县北厝镇北楼路1号吉馨园（一期）7#楼1304室房产，房屋建筑面积：106.22平方米

具体情况以现场看样为准起拍价：306078元，保证金：30000元，增加幅度：1500元

二、特别提醒：1.标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

2.房屋内可移动物品不属于本次拍卖对象

3.本拍品的建筑面积、使用面积、公摊面积均以最终房屋登记机关登记备案为准，如若涉及房屋面积多退少补问题，请自行与房地产开发商协商处理，相关费用由买受人承担

三、竞买人条件：1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向平潭县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到平潭县人民法院办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

2.竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担

本院出具成交裁定书前，将审核买受人自申请竞拍至裁定出具时是否持续具备购房资格，不符合条件的不予出具裁定

3.禁止参拍人员提示：人民法院、负责执行的网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产

四、咨询、展示看样的时间与方式：于2026年11月20日17时前（节假日休息）接受咨询，统一看样时间：2026年11月18日15：00-15：30，有意者请于2026年11月17日17时前与本院执行局联系，联系电话：0591-24130577，如无人预约，则不安排看样

五、平台设置：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的应由买方承担的税、费由买受人承担；所涉及的应由原所有人（被执行人）承担的税、费，由买受人垫付，从拍卖价款中优先支付，但买受人应当自收到本院出具的执行裁定书后30日内向本院提交所垫付税、费的发票，逾期未提交的，所垫付的税、费由买受人自行承担；在过户过程中可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担

八、本院已于拍卖公告发布时以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人

因无法以其他方式通知的，自拍卖公告发布之日起经五日即视为已经通知

对上述标的权属有异议者，请于2026年11月18日17时前与本院联系

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

十、保证金缴交情况：拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2026年12月9日17时前缴入法院指定账户(户名：平潭县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司福建自贸试验区平潭片区分行，账号：131651010400113370000109852)（请注明司法拍卖竞拍款），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

十一、买受人逾期未支付拍卖款、悔拍的，法院可以裁定重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买

重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担

交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务

保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知咨询电话：0591-24130577（王法官）监督电话：0591-24318429（翁主任）联系地址：平潭县人民法院执行局网址:http://sf.taobao.com平潭县人民法院二〇二六年十月二十三日平潭县北厝镇北楼路1号吉馨园（一期）7#楼1304室暂无修改记录