拍卖公告
发布单位：苏州产权交易中心有限公司项目名称高新区瞰湖花园6幢2602室公开转让项目编号SCJG20260188转让行为批准情况批准单位：苏州新闻出版集团有限公司批准时间：2026年10月28日内部决策情况2026年10月28日，苏州市苏报传媒发展有限公司股东苏州新闻出版集团有限公司出具股东决定，同意苏州市苏报传媒发展有限公司转让其持有的位于高新区瞰湖花园6幢2602室房产
挂牌日期挂牌起始日期：2026年11月3日挂牌终止日期：2026年11月17日挂牌期满，如未征集到意向受让方公告期为10个工作日，披露到期终结，不再延长披露周期
转让方名称苏州市苏报传媒发展有限公司标的简介苏州市苏报传媒发展有限公司所持有的高新区瞰湖花园6幢2602室不动产权证书：苏（2024）苏州市不动产权第5031616号；建筑面积：80.53平方米；使用期限：国有建设用地使用权2083年6月8日止；房屋结构：钢混结构
瞰湖花园位于高新区科技城，靠近太湖大道和有轨电车1号线，距梦之城、时尚水岸商业广场较近，附近还有绿地生活广场、星悦里等，购物方便；教育资源齐全，周边有苏州科技城实验小学校（科业校区）、苏州高新区实验初级中学（锦峰路校区）等；距苏州科技城医院较近，就医方便
标的资产现空置，无抵押、无担保意向受让方可在公告期内至现场查看转让标的，并自行向相关部门了解转让标的实际情况；联系人：郁春雷，17715368337；看房时间：公告期间内，工作日（请提前预约）
以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方及产交中心对此不承担任何责任；受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买
资产评估情况评估机构苏州永联行土地房地产资产评估有限公司评估报告书编号永联行评报字（2026）第1013477号评估核准（备案）单位苏州新闻出版集团有限公司评估基准日2026年10月23日转让标的对应评估值80万元特别事项说明一、意向受让方须完全符合国家及地方政府发布的房地产市场管理相关法律、法规、规范性文件中有关交易主体资格的规定，因受让方不具备参与转让主体资格的，造成不能办理过户手续，引起的所有经济、法律责任均由受让方承担；二、转让标的变更登记涉及的税费等相关费用，由转让方和受让方双方按国家规定各自承担，若出现按国家规定可以收取的而未明确由谁支付的费用由转让方和受让方双方各自承担一半；三、转让标的成交后仅支持过户至最终受让方名下，不接受受让方指定其他方过户；四、上述房产是以现状转让并交付给受让方，水电气等相关费用由转让方当场结清，受让方不得以不了解上述房产为由拒绝按现状接受；五、转让标的房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证登记面积若与实际测量面积出现误差，以房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证记载为准，转让方和受让方双方不再另行结算；六、受让方须自行至银行和相关部门咨询，提前了解自身是否符合相关贷款政策，自行承担因未获得贷款而产生违约责任的风险；七、成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理变更登记手续的，转让方受让方双方解除合同，受让方支付的交易价款全额退还，该交易价款不计息；八、转让方已支付2026年7月1日至2027年6月30日的物业费，成交后受让方须向转让方支付半年物业费，即1486元
转让参考价格人民币80万元受让方应具备的具体条件一、意向受让方应为合法注册有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名；二、意向受让方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，受让资金来源合法；三、意向受让方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；四、意向受让方为境外投资者的，须承诺符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定
五、意向受让方办理登记报名手续时需提交的材料：（一）主体资格证明文件（企业法人提供营业执照；自然人提供身份证；其他组织提供相应文件）；（二）授权委托书原件，受托人、法人身份证复印件（企业法人或其他组织提供）；（三）收购承诺函（公告附件，请自行下载）；（四）《基本情况登记表》（公告附件，请自行下载）（五）转让方要求的其他材料
报名材料原件成交后寄到以下地址：苏州市虎丘区邓尉路105号狮山科技馆603室，交易管理部黄经理收，0512-69820617
保证金的交纳及处置一、保证金金额：8万元二、交纳期限：意向受让方应在资格审核完成后3个工作日向苏州产权交易中心交纳全额保证金，产交中心仅接受以意向受让方自身名义以转账方式交纳的交易保证金
未竞得的意向受让方交纳的保证金，将在竞价结束后3个工作日内等额退回（不计息）；三、一旦交纳交易保证金，即被视为已知悉转让标的情况，接受转让标的一切现状（包括瑕疵、缺陷）四、意向受让方在确定为受让方后，若选择一次性支付房款，保证金自动转作标的成交价款的一部分；若选择贷款支付房款，保证金可在办结资金托管并支付首付款后申请返还（等额无息）
五、保证金处置方式：意向受让方一旦通过资格确认且交纳交易保证金，即视为对如下内容作出承诺
非因转让方的原因，意向受让方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，产交中心有权依转让方申请扣除意向受让方的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（1）意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的：（2）在电子竞价中以挂牌价为起始价格，各意向受让方均未有效报价的；（3）被确定为最终受让方后在公告约定时间内拒绝签订《存量房买卖合同》的
备查材料1、苏州市苏报传媒发展有限公司股东决定；2、苏州市苏报传媒发展有限公司关于处置闲置房产的申请；3、苏州新闻出版集团有限公司关于同意苏报传媒发展公司处置闲置房产的决定；4、《苏州市苏报传媒发展有限公司拟资产转让涉及的单项资产市场价值评估报告》（永联行评报字（2026）第1013477号）；5、国有资产评估项目备案表；6、标的基本情况说明；7、房产证；8、拟与受让方签订的《存量房买卖合同》模板；9、其他相关材料
其他说明1、至本公告挂牌期满，只产生一个合格意向受让方的，由产交中心组织交易双方按照转让底价与合格意向受让方报价孰高原则确定交易价格；若征集到两个或两个以上合格意向受让方，将采用电子竞价方式确定最终受让方、交易价格
本次公开转让所产生的交易服务费由交易双方各自承担（收费参照《苏州产权交易中心产权交易服务收费办法》执行）
2、受让方为企业的仅接受一次性付款，受让方为自然人的可选择一次性或贷款方式支付房款
(1)受让方选择一次性付款的，须在成为受让方后5个工作日内将剩余房屋价款支付到苏州产权交易中心监管账户，并同步办理相关网签手续，后续流程按不动产登记管理部门相关规定办理；(2)受让方选择通过贷款支付转让价款的，须在成为受让方后5个工作日内办理相关网签手续，在网签审核通过后的5个工作日内办理资金托管手续，在办妥资金托管手续后的5个工作日内将不低于规定比例的首付款支付到相关主管部门指定监管账户，并尽快联系银行或公积金管理中心办理贷款相关手续，自网签审核通过之日起20个工作日内若银行（公积金管理中心）仍未成功发放贷款的，受让方应在10个工作日内以其他形式补齐房屋尾款，否则转让方有权单方面与受让方解除房屋买卖合同，同时受让方按一定比例房屋价款向转让方支付违约金（详见届时签订的存量房买卖合同）
受让方支付至苏州产权交易中心的保证金可在办结资金托管并支付首付款后申请返还（等额无息）
3、意向受让方应在本次公告挂牌期内通过e交易系统按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确），对转让标的提交受让申请，并按本公告要求向产交中心提交相关报名材料原件
意向受让方须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及密码在e交易系统的一切行为，均视为该意向受让方的自身行为
4、意向受让方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价
建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价
5、意向受让方如有下列情况，将被取消该次竞价资格：（一）逾期未登陆产交中心（e交易平台）网站进行会员注册或其注册信息不真实、不完整、不准确的；（二）逾期未向产交中心（e交易平台）指定账户交纳交易保证金或交纳交易保证金不足的；（三）转让方认为意向受让方不符合竞价资格的其它情况
6、本公告仅为本次转让项目的简要说明
意向受让方在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《评估报告》和转让方提供的其他资料，并在本标的挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策
联系方式联系人黄经理联系电话0512-69820617咨询地址苏州市高新区邓尉路105号狮山科技馆6楼技术支持400-828-9082、400-828-0799公告附件：房产证.pdf发票.pdf存量房买卖合同.pdf报名附件：意向方报名材料（法人及其他组织）.docx意向方报名材料（自然人）.docx
