拍卖公告
项目名称海南环岛旅游公路文昌五龙湿地养护工区部分房屋及空地整体招租项目编号QY202610HN1197如未征集到意向受让方终止挂牌挂牌起始日期2026年10月20日挂牌截止日期2026年10月26日标的简况标的坐落海南省文昌市序号标的名称招租面积（㎡）挂牌价格/月租金（元）竞租保证金（元）1海南环岛旅游公路文昌五龙湿地养护工区部分房屋及空地整体招租14803150025000租赁期限1年租金递增方式无租金支付方式租金按一年支付，先支付租金后使用，具体支付时间以租赁合同约定为准
履约保证金(元)1个月租金标的状态已空置是否设置原承租人优先权否装修期无标的现状房屋面积1030㎡，空地面积450㎡，面积合计1480㎡
本次招租的房屋有一楼食堂、一间小办公室、一间大办公室、两间设备房、一间仓库、三楼整层及四楼整层
标的详情见资产评估报告租赁用途可用于办公、住宿
标的场地按建设现状标准交付，未经招租方同意，承租方不得擅自改变标的物用途评估情况评估价详见资产评估报告评估基准日2026年5月25日评估机构海南鼎晟誉资产土地房地产评估有限公司招租方基本情况出租方情况基本情况出租方名称：海南交投环岛旅游公路投资开发有限公司统一社会信用代码：91460000MA5TYRXK51招租方承诺本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准
招租方决策文件总经理办公会议纪要行为批准或备案机构海南省交通投资集团有限公司承租方资格条件与交易条件承租方资格及相关条件1、意向承租方须为在中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织及具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名
2、意向承租方参加此项目前3年内，在经营活动中没有重大违法记录书面声明函（证明材料：提供声明函加盖公章，格式自拟）3、（1）报名须缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还
（2）确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《租赁合同》范本签订租赁合同，若在5个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约
（3）成交后，承租方按最终竞得价交纳租金、履约保证金至招租方指定账户
4、租赁期间，承租方自行负责水、电、物业费用等费用
5、租赁期内，承租方不得擅自改变标的物的主体结构，也不得改变标的物的使用性质，如需对房屋进行装修或进行场地改造，须向招租方提出书面申请，经招租方书面同意后方可进行
改造方案和施工图纸必须由承租方聘请专业工程师审核通过并经招租方审核同意后方可组织施工，所涉及的规划、建设、消防、环保等部门所发生的一切费用和责任均由承租方自行承担
6、未征得招租方书面同意，承租方不得以任何形式转包、转让、分割或变相转包、转让、分割、租/借租赁标的物
7、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定
标的交割按《租赁合同》约定办理交易价款支付方式成交后按公告要求及合同约定支付
特别告知1、部分房屋有人使用中，成交后，由招租方负责房屋的清场工作
2、标的按现状整体招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格
本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准
本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任
标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料
3、意向承租方报名前应自行了解国家及地方相关法律法规与政策，判断是否满足办理营业执照的条件，并承担由此产生的相应责任及后果
交易规则与报名手续竞价规则1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方
若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外
2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人
3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费
4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件
现场展示海南省文昌市报名时间自公告之日起至2026年10月26日17：00止报名手续竞租人须在2026年10月26日17：00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册（注册为竞买方）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将竞租保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）
报名须提交如下材料：1、《承租申请表》《网络竞价须知》（见附件）；2、意向承租方主体资格材料证明材料：（1）法人或非法人组织须提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均须加盖公章）；（2）自然人须提供：自然人的身份证正反面复印件；注：若授权委托他人代办的，还须提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件；3、声明函；4、《租赁合同》首页签署“已知悉”；5、其它相关材料
备注：以上材料均须加盖公章，须由法定代表人和自然人签字的，应由法定代表人签字（或盖法人印章）或自然人签字并摁手印
保证金及处置方式1、竞租成功的承租方的竞租保证金将用于交易服务费结算，交易双方签订《房屋租赁合同》后多退少补；竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还
产交所指定缴纳保证金账户：户名：海南产权交易所有限公司开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（6）未在规定的时间内与招租方签订《租赁合同》的；（7）未按照公告规定支付租金和交易服务费的；（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的
服务费本次交易服务费为1年总租金的2.5%，由承租方承担竞价安排序号标的名称竞价开始时间限时竞价开始时间加价幅度（元）延时竞价周期1海南环岛旅游公路文昌五龙湿地养护工区部分房屋及空地整体招租2026年10月20日9：002026年10月27日9：30200120秒附件下载《承租申请表》《网络竞价须知》《租赁合同》咨询电话项目（报名）咨询：交易一部黄女士0898-66558034符女士0898-66558019技术支持：信息部刘先生0898-66558002单位地址1、公司本部地址：海南省海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼2、海南省公共资源交易服务中心窗口：海口市美兰区大英山西二街政务二期一楼大厅18号窗口3、三亚市公共资源交易中心6号窗口：三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8楼其它(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)
