[海口市]海口市琼山区三公里部分土地及地上附着物房地产招租 <结束>

项目名称海口市琼山区三公里部分土地及地上附着物房地产招租项目编号QY202609HN1179-1如未征集到意向受让方终止挂牌挂牌起始日期2026年10月14日挂牌截止日期2026年10月20日标的简况标的坐落海南省海口市琼山区新大洲大道384号序号标的名称招租面积（㎡）竞租保证金（元）评估价（元/年）挂牌底价（元/年租金）1海口市琼山区三公里部分土地及地上附着物房地产招租土地面积28,365.30m2及地上两栋临时建筑物、仓库、卡丁车赛道、门卫室等1580001052730947457租赁期限租金支付租赁期限：1年；先交租后使用的原则按每半年支付一次预付租金

租金递增方式/装修期限/租赁押金（元）成交年租金的15%标的状态闲置是否设置原承租人优先权否标的现状标的位于海口市琼山区新大洲大道384号，土地面积28,365.30平方米，地上建有两栋临时建筑物、仓库、门卫室、卡丁车赛道等建(构)筑物

临近新大洲大道、滨江路等城市主干道，路网通达；205路、21路、41路、45路等多条公交线路途经，公共交通便利捷

距海口东站、东站汽车站约6公里、秀英港约13公里、美兰机场约10公里，对外出行条件良好

周边临近府城成熟生活区，社区商业、农贸市场可满足日常消费；分布社区卫生服务点及多家医疗机构，基础教育配套齐全

片区水、电、通信等市政配套基本完善，临近南渡江滨江绿地，周边居住小区集中，城市建成环境较为成熟

详见评估报告中威正信评报字（2026）第5094号租赁期限用途用于经营卡丁车运营及相关配套使用

重大事项说明1.有关标的的资料（包括但不限文字及图片资料）是对标的的一般性介绍，仅为参考性说明，不构成对标的的担保

标的任何瑕疵及风险不影响成交结果2.意向承租方竞租前须自行前往项目现场查看、了解标的有关情况，报名即认可标的情况，而后不得以其他任何理由对标的提出异议或者终止交易、提出权利要求等，项目成交后，如因承租方原因不签署《土地租赁合同》或者因为承租方原因违反有关政策法规、导致不能完成交易的，由此给交易各方造成的损失及影响由承租方承担

3.场地内暂时堆放的全部可移动资产(含卡丁车、维修工具、设备零配件、临时可移动器材、办公家具及用品等动产资产)，不纳入本次出租范围

4.本次招租资产中的土地使用权证载用途为建材、办公、住宅用途；地上附着物均未办理产权证书，如实际经营用途与土地证载用途不一致，经营可能存在行政处罚、查封关停、卡丁车经营条款存在被认定无效等风险，请竞租人审慎研判，申请承租，即视为认可并愿意自担该风险

5.租赁期间，招租方若因整体开发、项目建设及资产盘活等经营需要对该地块进行开发建设的，承租方须无条件完成场地清理并撤离

评估情况评估价见上表评估基准日2026年7月31日评估机构、评估报告文号中威正信（北京）资产评估有限公司招租方基本情况出租方情况基本情况出租方名称：海南峰源实业有限公司组织机构代码证号：91460000708868331C注册地：海口市蓝天路16号金银岛大酒店七楼法定代表人：毛武秋经济类型：有限责任公司出租方承诺本次招租的标的权属关系清晰，对该标的具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准

出租方决策文件海南高速置业投资有限公司总经理办公会议纪要行为批准或备案机构海南高速置业投资有限公司承租方资格条件与交易条件承租方资格及相关条件1.意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织、个体工商户或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名

意向承租方报名前应自行了解国家及地方相关法律法规与政策，判断是否满足办理营业执照的条件，并承担由此产生的相应责任及后果

2.意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还

3.确认为承租方后3个工作日内按招租方提供的《土地租赁合同》范本签订土地租赁合同

4.该标的的清场、清退由招租方负责

自标的交付后，凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责办理，费用由承租方承担

5.承租方若对标的进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核批准后方可施工

施工完成后，须经承租方、招租方和施工方及有关部门验收后方可经营开业

6.承租方应根据租赁房产的现状加装必要的安全防护设施，以确保人身和财务安全，由此产生的所有费用均由承租方承担

承租方如不履行，应承担由此造成的人身和财务损害，招租方不承担任何责任

7.未经招租方书面同意，承租方不得擅自将承租的标的转租、分租、转让、转借或调换使用，否则将视为承租方违约

8.其他未尽事宜在租赁双方签订的《土地租赁合同》中约定

标的交割按《土地租赁合同》约定办理交易价款支付方式成交后按合同约定支付

特别告知1.本项目招租为现状招租，本项目标的面积以测量报告的面积为准，如测量报告载明的面积与实际面积存在差异不影响招租成交价格

2.租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担

3.招租方对材料的真实性负责

其他相关规则与报名手续竞价规则1.本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方

若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外

2.意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人

3.竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋土地租赁合同》并支付成交价款及服务费

4.竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容

5.重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）

该竞价系统不支持同一个账号多端登录同时竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作

在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件

现场展示海南省海口市琼山区新大洲大道384号报名时间2026年10月14日至2026年10月20日报名手续竞租人须在2026年10月20日17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）

报名须提交如下材料：1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；4.其它相关材料

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章保证金及处置方式1.竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于支付交易服务费，交易双方签约后多退少补，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还

产交所指定缴纳保证金账户：户名：海南产权交易所有限公司开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳

2.竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（6）未在规定的时间内与招租方签订土地租赁合同的；（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的

服务费本次交易服务费为1年总租金的2.5%，由承租方承担竞价安排序号标的名称竞价开始时间限时竞价开始时间加价幅度延时竞价周期1海口市琼山区三公里部分土地及地上附着物房地产招租10月14日9：0010月21日9：00200元120秒附件下载1.《承租申请表》2.《招租项目网络竞价须知》3.《土地租赁合同》咨询电话标的及报名咨询：交易一部麦先生66558007，交易一部符女士66558019技术支持：信息部刘先生66558002单位地址1.公司本部地址：海南省海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼2.海南省公共资源交易服务中心窗口：海口市美兰区大英山西二街政务二期一楼大厅18号窗口3.三亚市公共资源交易中心6号窗口：三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8楼(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)