拍卖公告
资产情况房屋建筑物坐落位置黑龙江省佳木斯市西林路11号房产证号黑(2021)佳木斯市不动产权第0030892号目前用途商业服务附属设施建筑面积（平方米）250.07使用年限已用年限交易条件与受让方资格条件转让方名称北京中煤机械装备有限公司批准文号总经理办公会会议纪要〔2026〕13号批准单位名称中国煤矿机械装备有限责任公司价款支付方式一次性付款与转让相关的其他条件1、意向受让方须在信息披露公告截止日17:00前（以到账时间为准）向北京产权交易所提交受让申请，并交纳交易保证金至北京产权交易所指定账户
逾期未交纳交易保证金的，视为放弃本项目受让资格2、信息披露期满，如征集到一家符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式成交；如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式确定受让方
意向受让方被确定为受让方的，其交纳的交易保证金转为交易价款的一部分，其他意向受让方交纳的交易保证金，由北京产权交易所在确定受让方之日起3个工作日内依其他意向受让方申请一次性原额无息返还
3、本项目信息披露公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目信息披露公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解
4、意向受让方交纳交易保证金后，即视为已充分了解并完全接受本项目信息披露公告内容及标的资产的现状及瑕疵，已完成对本项目的尽职调查
意向受让方如发生以不了解标的资产现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《资产交易合同》、拒绝支付交易价款、放弃受让或退还标的资产等情形的，即可视为违约行为，应承担相关的违约责任
转让方有权按本项目信息披露公告的有关约定扣除交纳的交易保证金或等额交易价款，并将标的资产重新进行信息披露
5、意向受让方须自行了解标的资产所在地的相关政策及规定，并须符合标的资产所在地相关部门或机构对房屋购买者设置的资格条件，不得以不了解标的资产所在地相关政策和购房条件导致不能过户或变更等理由退还标的资产
如因不符合标的资产所在地的房屋买卖政策或法律法规而造成的不良后果，由受让方承担全部责任
如因受让方原因导致不能如期办理权属变更登记手续，转让方有权按照公告约定扣除受让方交纳的交易保证金，并可单方解除《资产交易合同》，收回标的资产，重新进行信息披露
6、意向受让方缴纳保证金即视为对以下事项进行承诺：（1）本方同意在被确定为受让方后5个工作日内与转让方签署《资产交易合同》，并在合同生效后5个工作日内将除交易保证金以外的剩余交易价款和交易服务费一次性支付至北京产权交易所指定银行账户（以到账时间为准）
（2）同意北京产权交易所在出具交易凭证后3个工作日内，将本次转让的全部价款划转至转让方指定帐户；（3）本方同意按标的资产现状进行受让，同意在递交受让申请并交纳交易保证金后，视为本方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可标的资产状况及相关约定并自愿承担除因转让方原因引起的一切责任与风险，同意若发生以不了解标的资产的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签署《资产交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还标的资产、或因未了解清楚标的资产所在地相关政策而无法完成标的资产权属变更登记手续等情形的，即可视为违约行为，转让方有权扣除本方已交纳的全部交易保证金或等额的交易价款，并可单方解除《资产交易合同》，收回标的资产重新进行信息披露，由本方承担相关的全部经济责任与风险
（4）本方同意自行了解标的资产所在地相关部门或机构对本地区房屋买卖设置的各项政策及法规要求，并自行对自身的购房资格进行确认，自行判断是否符合作为本转让项目受让方的主体资格，决定是否受让标的资产，承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失
（5）本方同意须在标的资产的资产交易凭证出具后10个工作日内配合转让方到相关部门开始办理权属变更登记手续，转让方给予必要的协助和配合；如因本方原因导致不能如期办理权属变更登记手续，转让方有权按照公告约定扣除本方已交纳的交易保证金或等额交易价款，并可单方解除《资产交易合同》，收回标的资产，重新进行信息披露
（6）本方同意标的资产权属变更登记过程中所涉及的相关税费按照国家法律及标的资产所在地关于房产交易的相关规定由转让方和受让方各自承担，凡没有明确规定的相关税费由受让方承担
（7）本方同意成功受让后，转让标的涉及的物业、供暖、水、电、燃气等相关费用如有欠缴，办理权属变更登记日期（以证载日期为准）之前（不含当日）产生的费用由转让方承担，办理权属变更登记日期（以证载日期为准）之后（含当日）产生的费用由本方承担
（8）本方同意交易过程中，因国家政策调整等不可抗力导致交易无法继续进行的，交易相关方不相互追究其他方任何责任
（9）本方同意按照成交金额的2%支付交易服务费
7、本项目受让方交易服务费收费标准为成交金额的2%
受让方资格条件1、意向受让方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；2、意向受让方应具有良好的商业信用；3、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力；4、符合国家法律、法规规定的其他条件
踏勘安排转让标的在挂牌公示期间（工作日9:30-12:00，14:00-17:00）接受现场踏勘，现场踏勘统一组织，意向受让方查看标的资产须提前电话预约，踏勘申请联系电话：13436462015，联系人：曹经理，预展地点：标的资产所在地
其他需要披露的内容1、本转让标的以现状转让，转让标的房产目前处于空置状态
2、转让标的不存在抵押、典当、担保等其他他项权利
3、本次转让底价不含增值税，受让方应另行将增值税支付至转让方指定账户，转让方向受让方开具发票，增值税的具体金额以转让标的资产购置时间按照税法规定，以转让方开具的增值税发票为准
4、房产用地性质为租赁，本房产土地租金缴纳至2027年9月26日，2027年9月26日之后的土地租金由受让方承担
根据《佳木斯市人民政府关于调整佳木斯市城镇土地级别及基准地价的通知》（佳政发〔2022〕2号）文件规定“以租赁形式供地的，以本轮公布的全额地价相应土地级别年租金标准核定租金”
5、其他详见产权交易所备查文件
保证金设定交纳金额（万元）21.000000交纳截止时间信息披露公告截止日的17时（以到账时间为准）交纳方式网上银行支付保证事项若非转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形，转让方有权扣除该意向受让方的全部交易保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（1）意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（2）在竞价过程中以转让底价为起始价格，各意向受让方均不报价的；（3）意向受让方存在影响正常转让、竞价公正性或其它违反转让、竞价程序要求的情形的；（4）在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《资产交易合同》及未按约定时限支付成交价款和交易服务费的；（5）意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的情形
处置方式（1）意向受让方被确定为受让方的，其交纳的交易保证金可以按照合同约定转为交易价款的等额部分；（2）其他不涉及保证金扣除事项的意向受让方交纳的交易保证金在受让方确定后自行通过北交互联系统申请一次性原额无息返还其他附件信息披露期信息发布公告期自公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向受让方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方
竞价方式竞价方式信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下竞价方式：网络竞价（多次报价）在权利人放弃优先购买权的情况下，如仅征集到1个符合条件的意向受让方，则不再组织上述竞价活动，可以协议转让
