拍卖公告
项目名称哈尔滨工业大学6栋建筑物拆除工程及残值捆绑转让项目编号N0129WZ265131挂牌起始日期2026-10-26挂牌截止日期2026-10-30挂牌期满，如未征集到意向受让方变更公告内容，重新发布公告
标的概况标的清单序号拆除建筑物坐落位置规格数量单位评估价1详见附件：拆除建筑物明细表-6栋拆除费用合计为：1576674元残余价值合计为：1801913元净残余价值合计225239.00元拆除要求1、拆除邵馆、材料学院扩建、能源学院东力楼、节能楼、小电站楼、空间模拟材料实验楼共计6栋建筑物拆除至首层室内屋面±0.00处（不包含±0.00处楼板），并将拆除后的全部建筑垃圾清理干净运送到符合政府相关规定的指定地点
上述建筑物料残值回收收益包含建筑物结构相关钢筋、门、窗、消防管线及其他废弃物品归受让方，具体以展样现场实际情况为准
2、因涉及周边供电、供暖管线，其中空间模拟材料实验楼首层具有供热管线的1个房间需要保留，该房间不在拆除范围之内，房间内所有物品均保留
3、拆除过程中如涉及动火切割、建筑垃圾清运等事宜，需要受让方自行到转让方保卫处、总务处以及政府相关部门办理相关的备案手续，上述工作意向受让方自行考虑成本，转让方不会额外支付任何相关的费用
4、受让方在拆除及运输过程中，必须采取防尘措施，主要指要采取湿法作业，施工过程中需配备雾炮机、高压水枪、围挡喷淋等设备全程洒水降尘，降尘设备按拆除设备数量配置，确保拆除作业100%湿法进行
5、如在拆除及运输过程中，受让方对转让方地面及室内地下水、电、暖等管线造成损坏，产生的损失或安全事故由意向受让方承担责任
6、转让方所需保留房间及房间内设施不能破坏，受让方如在拆除过程中造成破坏，一切责任及损失由受让方承担
7、拆除施工区域需要设立高度不低于2.5m的围挡进行防护，保证拆除作业区域封闭
8、以上要求意向受让方参与报名且交纳保证金即视为已充分知晓
标的现状请务必进行现场勘察，拆除建筑物以现场实物为准评估情况评估价（元）拆除费用合计为：1576674元残余价值合计为：1801913元评估基准日2026-10-15评估机构黑龙江省鑫佳房屋土地估价咨询有限公司转让底价225239.00元转让方情况基本情况转让方名称：哈尔滨工业大学转让方承诺我方现委托黑龙江联合产权交易所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由黑龙江联合产权交易所组织实施转让行为
我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在转让过程中遵守法律法规规定和产权交易市场以及黑龙江联合产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任
转让方决策文件哈尔滨工业大学文件（哈工大国实【2024】116号）哈尔滨工业大学文件（哈工大国实【2026】294号）行为批准或备案机构哈尔滨工业大学特别告知1、拆除标的按现状（包括其瑕疵）进行公告
交易机构将委托方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对拆除标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及委托方提供的拆除标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及委托方对标的品质和数量的任何担保，也不作为拆除标的现状的法律依据和拆除标的移交的凭据
2、转让标的为拆除工程，转让方不再向受让方提供任何设备技术资料或承担任何技术或设备性能方面的责任
转让成交后，转让方不提供交易价款发票3、受让方对拆除标的的拆除及处置必须符合国家相关法律法规规定，如涉及化工、科研、环保等特种行业，还需提供相应资质
4、意向受让方务必在交纳交易保证金前对拆除标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验拆除标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等
意向受让方交纳保证金即表明意向受让方对拆除标的现况、瑕疵以及本公告（包含交易须知等所有附件）全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向受让方全部承担
5、如因委托方原因致使拆除标的无法交付的，与交易机构无涉，受让方有权要求交易机构退还交易保证金
6、受让方无正当理由不签署或未按期签署成交确认书或转让合同、不支付或未按期支付成交价款及交易服务费，黑龙江联交所或委托方有权视作受让方放弃标的
受让方放弃或视作放弃拆除标的的，转让标的可再次挂牌；如再次转让时的成交价款低于本次成交价款的，转让方保留追诉违约受让方补足差额的权利
7、本公告全部内容由委托方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由委托方承担
交易条件资金缴纳方式钱包支付交易价款支付方式一次性支付受让方资格条件1、在中华人民共和国境内注册的企业法人，营业执照经营范围须体现“建筑物拆除”或“房屋拆除”施工的经营资质
2、具有建筑工程施工总承包三级及以上资质
3、具有建筑主管部门颁发的有效状态的《安全生产许可证》
标的交割1、工期自签订《房屋拆除协议》之日起计算，总计40天内完成拆除及建筑垃圾清运，请受让方按工作量合理配备工人及设备数量，确保工期
其他事项由交易双方在《房屋拆除协议》中约定，交割事项由双方协商解决
2、受让方负责拆除标的的拆卸和搬运并承担拆除标的拆卸和搬运过程中所发生的费用和安全问题
拆除标的拆卸和搬运过程中不得损坏周边环境设施及房屋，如有损坏需进行赔偿并负责修缮恢复原状
3、受让方需要向委托方交纳成交价20%的拆除及清运保证金
在拆卸、切割、装运以及处置等工作过程中如发生人身、消防、环保等安全事故的，保证金不予退回，受让方自行承担相应责任
与转让相关的其他条件1、受让方（即出价最高者）应在成交之次日起5个工作日内将转让标的成交价款、交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、《安全生产许可证》复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件、报废资产展样承诺书）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续
2、受让方应在竞价成交之次日起5日内持《成交确认书》与转让方联系签订《房屋拆除协议》及《资产处置安全生产协议书》
3、交易机构在转让标的交割完毕后5个工作日内将转让标的成交价款汇入转让方指定的银行账户
交易指南竞价规则1、意向受让方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买
2、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“交易指南”处查看
操作过程中请仔细阅读各类系统提示
3、交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付
具体细则请点击进入“交易指南”处查看4、建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价
现场展示1、时间：2026年10月29日（9：00统一集合）2、地点：哈尔滨市南岗区西大直街92号哈尔滨工业大学节能楼3、联系人及联系方式：刘老师，13945079017（工作时间内）4、意向受让方入校参加展样，需携带授权委托书原件及受委托人身份证从哈尔滨工业大学西大直街92号西大直街校门入校，到达展样地点后转让方给意向受让方提供《报废资产展样承诺书》，双方在现场签署确认，并加盖公章
竞价报名报名时间2026-10-2609:00:00至2026-10-3017:00:00报名手续1、受让报名（1）意向受让方应在2026年10月30日17:00前，登录交易机构网站（www.huaee.net），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、对转让标的提交报名、上传身份证明和资质材料；（2）意向受让方应在2026年10月30日17:00前足额交纳保证金
2、意向受让方需要上传的材料（1）营业执照经营范围须体现“房屋拆除”、“拆除工程”施工的经营资质；（2）建筑主管部门颁发的有效状态的《安全生产许可证》；（3）建筑工程施工总承包三级及以上资质；（4）《报废资产展样承诺书》
3、资格审核（1）交易机构对意向受让方提交的材料进行形式审核，经形式审核符合条件的意向受让方并足额交纳保证金的才具备竞价资格
经形式审核不符合条件的意向受让方不具备竞价资格；已交纳保证金的，交易机构在竞价结束后退还给意向受让方
（2）转让成交后，如交易机构或转让方发现受让方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次转让结果无效，受让方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任
4、注意事项（1）意向受让方保证金须以注册会员时绑定的本法人单位名下银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代交视为无效保证金
（2）交易机构系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金交入对应账户，否则视为无效金额
保证金及处置方式1、缴纳：金额100000.00元人民币，截止时间2026-10-3017:00:00，按系统提示缴纳，以资金到账为准
2、处置：受让方交纳的保证金自动转为成交价款的一部分，其他意向受让方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道全额退还
3、若非交易机构或转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方或受让方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归转让方），并依法承担其他违约责任：（1）意向受让方在报名截止日后单方撤回受让申请的；（2）在竞价阶段以转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的（含唯一意向受让方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《房屋拆除协议》及《资产处置安全生产协议书》的；（4）不支付或未按期全额支付成交价款及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为
竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元）300.00自由竞价时间2026-10-2609:00:00-2026-11-0209:30:00延时竞价周期（秒）300服务费由受让方在竞价成交之次日起5个工作日内按系统提示一次性付清
附件下载附件：交易须知.doc附件：报废资产展样承诺书.doc附件：拆除建筑物明细表.XLS联系方式咨询联系人陈女士：0451-87200172；庞女士：0451-87200255举报投诉电话0451-87200259咨询时间公告期内（节假日除外）单位地址黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路28-8号交易机构黑龙江联合产权交易所（www.huaee.net）技术支持400-828-90821、拆除邵馆、材料学院扩建、能源学院东力楼、节能楼、小电站楼、空间模拟材料实验楼共计6栋建筑物拆除至首层室内屋面±0.00处（不包含±0.00处楼板），并将拆除后的全部建筑垃圾清理干净运送到符合政府相关规定的指定地点
上述建筑物料残值回收收益包含建筑物结构相关钢筋、门、窗、消防管线及其他废弃物品归受让方，具体以展样现场实际情况为准
2、因涉及周边供电、供暖管线，其中空间模拟材料实验楼首层具有供热管线的1个房间需要保留，该房间不在拆除范围之内，房间内所有物品均保留
3、拆除过程中如涉及动火切割、建筑垃圾清运等事宜，需要受让方自行到转让方保卫处、总务处以及政府相关部门办理相关的备案手续，上述工作意向受让方自行考虑成本，转让方不会额外支付任何相关的费用
4、受让方在拆除及运输过程中，必须采取防尘措施，主要指要采取湿法作业，施工过程中需配备雾炮机、高压水枪、围挡喷淋等设备全程洒水降尘，降尘设备按拆除设备数量配置，确保拆除作业100%湿法进行
5、如在拆除及运输过程中，受让方对转让方地面及室内地下水、电、暖等管线造成损坏，产生的损失或安全事故由意向受让方承担责任
6、转让方所需保留房间及房间内设施不能破坏，受让方如在拆除过程中造成破坏，一切责任及损失由受让方承担
7、拆除施工区域需要设立高度不低于2.5m的围挡进行防护，保证拆除作业区域封闭
8、以上要求意向受让方参与报名且交纳保证金即视为已充分知晓
(以公告内容为准)1、在中华人民共和国境内注册的企业法人，营业执照经营范围须体现“建筑物拆除”或“房屋拆除”施工的经营资质
2、具有建筑工程施工总承包三级及以上资质
3、具有建筑主管部门颁发的有效状态的《安全生产许可证》
(以公告内容为准)(以公告内容为准)详见公告(以公告内容为准)
