拍卖公告
资产概况本次招租标的为成都市锦江区栀子街80号锦江文化创意产业中心一期1栋1单元9层1-24号写字楼分别出租，具体详见《资产出租明细表》
该项目采取动态报价方式，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00
意向承租方在公告期内报名成功后即可参与报价本项目加价幅度1元/次，延时报价周期120秒
资产数量——重大事项及其他披露内容1、本次评估报告不公开，公告期间可现场查询
2、本次招租标的为成都市兴锦城市建设投资有限责任公司持有，成都锦东不动产投资管理有限公司为授权管理方
3、本次招租以每一套房屋为一个租赁标的按现状分别出租，出租资产面积以产权证面积为准，面积的变化不影响本次出租及出租价格
4、房屋为空置清水状态，按照现状出租，无优先承租权人
5、本次资产招租用途为办公，不能从事以下行业：易燃、易爆、危化品等国家法律规定禁止的危险性行业及养殖、食品制造场所、娱乐等行业
6、出租资产不存在权利纠纷、未被查封；结构安全，能够正常使用
7、出租价格：出租起始价35元/㎡/月（含税），租金按建筑面积计算
租金不含物业费，物业费由承租方向项目物业管理公司缴纳8、免租期：采用按面积段、租赁期限进行叠加的方式计算免租期
免租期计入租赁期限但不计收租金；免租期超过3个月的，应在租赁期内合理分摊，具体分摊方式及时长以签订的租赁合同约定为准
免租期计算方式详见附件9、租金支付方式：按照“先付后用”原则，可选择按年度、半年、季度进行支付，承租方应于租赁合同签订之日起10个工作日内向出租方全额支付首期租金；之后每期租金需在上一期届满前按租赁合同约定向出租方支付
若逾期未付的，出租方有权根据合同约定追究承租方相关法律责任10、承租方以银行转账方式向出租方支付租金，承租方不得以实物抵扣等其他方式支付租金
租金指定收款信息：开户名称：【成都市兴锦城市建设投资有限责任公司】开户账号：【655806739】开户银行：【中国民生银行股份有限公司成都分行营业部】11、租金递增方式：租期2年（含）以内的，租金不递增；租期3年以上的，第三、四年的租金在第二年租金的基础上递增1%；第五年租金在第四年租金基础上递增1%
12、报名方式：在取得锦东公司出具的《标的现场查看确认函》后，在西南联合产权交易所报名
13、承租方出现下列违约情形之一的，出租方有权解除租赁合同，没收履约保证金
若该履约保证金不足以弥补出租方损失的，承租方还应负责赔偿：（1）承租方逾期不支付或不足额支付租金、物业费、保证金、公共事业费、设施设备使用费、各类违约金、损害赔偿金等各项应付款项
（2）承租方擅自改变租赁用途的；未经出租方书面同意，擅自违规使用公共区域的；承租方将租赁房屋擅自转租转借他人使用的；在租赁房屋内进行的业务经营和其他一切行为、活动不符合法律法规及政府部门颁布的指令、规章和要求的；影响出租方和其他承租人正常工作或生活，并经出租方书面通知后7日内拒不整改等情形
(3)承租方在装修施工前未征得出租方或出租方指定的物业管理公司书面同意的；未取得政府审批擅自进行施工的；破坏房屋主体结构的；未在装修期内投保安装工程一切险（含第三者责任险），未在租赁房屋租赁期内投保公众责任险和财产险，未及时、足额投保或脱保并在出租方发出整改通知后7日内未予纠正的；因承租方原因引发人员伤害、火灾、触电、有害气体泄漏等安全事故
(4)承租方无正当理由拒不办理租赁房屋接收手续超过7日的；出现资不抵债、破产进入清算程序的；不具备经营所必需的执照、批准或许可证的；因承租方原因导致租赁房屋或承租方的任何财产被法院或仲裁机构以及有权机关采取保全、强制执行或查封等措施的
(5)未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变房屋用途或转租给第三方使用，否则出租方有权单方解除租赁合同没收承租方履约保证金，同时由此造成的一切经济损失及法律责任均由承租方自行承担；租约期内，承租方无故提前解除租赁合同的，出租方不再退还承租方履约保证金和已付剩余期限的租金
14、承租方承租标的物后，未经出租方书面同意，不得擅自将标的物整体或部分转租或转让给其他第三方
15、承租方在招商征集或履约过程中存在下列情形之一的，出租方有权解除租赁合同并纳入我方黑名单管理，原则上3年内不得参与我方的资产招商项目：（1）捏造事实、提供虚假材料或以其他非法手段骗取成交结果
（2）成交后无正当理由拒不签订合同
（3）将合同擅自进行转包或分包
（4）擅自变更、中止或者终止合同
（5）合同终止后，拒不依约完成合同清算、退场等义务
（6）严重违反合同约定，拒不整改或整改不到位的
16、本次出租涉及的相关税、费由双方各自承担
涉及应该交纳的交易服务费由双方各自承担17、其他事项详见其他事项详见《资产评估报告》、《房屋租赁合同》、《资产出租明细表》等
18、标的查看联系方式：18782084098转让方承诺及其他事项一、转让方承诺本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动
依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任
二、其他事项1.本网站项目信息同步在西南联合产权交易所官网（www.swuee.com）展示；2.本网站披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数，西南联合产权交易所有权按实际情况进行调整
（一）意向承租方须为在中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）合法设立并有效存续的法人或非法人组织及具有完全民事行为能力的自然人
（二）本次招租不接受联合体报名
（三）法律、行政法规规定的其他条件
交易须知总则第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告
本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺
任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任
第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知
第三条意向方报名前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等
第四条本所官网（www.swuee.com）及第四产权（www.dscq.com）为本所指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易
关于项目资料查阅的说明第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求
第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等，并在现场签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料
第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任
关于网上报名的说明第八条意向方参与交易，需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请
第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任
第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏
第十一条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第四产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）
意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责
第十二条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：（一）符合公告的相关要求
（二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，并在报名时通过报名系统提交
1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容
2.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价
3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付
第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定
第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交
逾期提交的，本所将不予受理第十五条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名
第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所
意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准
意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的，需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所
意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准
关于通知事项的说明第十七条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：（一）通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；（二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信
网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息
关于网上竞价的说明第十八条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价
竞价过程中，意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》的相关规定
关于交易成功的说明第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金
第二十条本须知所称交易成功是指：1.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功；2.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的，由本所按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功；3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功；4.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功；5.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，根据公告披露的方式确定最终投资方的，即为交易成功；第二十一条依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>合同编通则若干问题的解释》（法释〔2023〕13号），产权交易所主持挂牌交易，其公布的公告、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件，当事人请求确认合同自该条件具备时成立的，人民法院应予支持
第二十二条本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金
第二十三条交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证
第二十四条本须知的最终解释权归本所风险提示西南联合产权交易所交易风险提示书特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担
尊敬的投资者：您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险
本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策
您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易
对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员
投资者可能面对的风险包括但不限于：一、经济和市场风险因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失
二、信息披露风险西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保
投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物
投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状投资者应自行承担可能由此产生的损失
三、交易风险投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失
1.保证金不予退还风险
投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果
投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容
2.中止、终结交易风险
交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失
详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第八章3.互联网操作风险
通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险
4.优先购买权行权风险
享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险
投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险
四、其他风险1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失
2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任
3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果
西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全
本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策
投资有风险，交易须谨慎！锦江文化创意产业中心一期1栋9层11号标的名称锦江文化创意产业中心一期1栋9层11号项目编码DSCQ2026AD5E1500244出租底价35元/月·㎡价格说明——挂牌公告期自公告之日起10个工作日挂牌起始日期2026-10-19是否联合出租否挂牌截止日期2026-11-13是否允许联合承租否是否涉及优先权不涉及标的基本信息资产包简介本次招租标的为成都市锦江区栀子街80号锦江文化创意产业中心一期1栋1单元9层1-24号写字楼分别出租，具体详见《资产出租明细表》
该项目采取动态报价方式，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00
意向承租方在公告期内报名成功后即可参与报价本项目加价幅度1元/次，延时报价周期120秒
资产包资产数量——标的简介本次招租标的为成都市锦江区栀子街80号锦江文化创意产业中心一期1栋1单元9层1-24号写字楼分别出租，具体详见《资产出租明细表》
该项目采取动态报价方式，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00
意向承租方在公告期内报名成功后即可参与报价本项目加价幅度1元/次，延时报价周期120秒
标的特别提示事项——标的资产数量——出租方简况出租方基本情况出租方名称成都锦东不动产投资管理有限公司出租方统一社会信用代码91510104MA61WBF33W经济类型国有独资公司（企业）/国有全资企业企业类型有限责任公司所在地区四川成都市锦江区住所/注册地址四川省成都市锦江区静康路248号附1号2层注册资本（万元）5,000万人民币法定代表人/负责人周静所属行业物业管理经营规模小型产权承租行为批准情况国资监管机构市级国资委监管国家出资企业或主管部门名称成都市锦江投资发展集团有限责任公司国家出资企业统一社会信用代码——批准单位名称成都锦东不动产投资管理有限公司批准文件类型总经理办公会决议批准文件名称或决策名称2026年第42次总经理办公会会议纪要批准日期2026-10-13批准文号——交易条件与承租方资格条件交易条件出租底价35元/月·㎡价格说明——履约保证金处置方式履约保证金：履约保证金为首年度的2个月租金（取整），承租方在租赁合同签订之日起10日内一次性支付至出租方指定收款账户
租赁合同到期后，承租方在无违约情形下并结清水、电及其他应由承租方承担的费用后，出租方通过银行转账方式全额无息退还其交纳的履约保证金
租金支付方式一次性租赁期限出租标的物租赁期为2年起租，不超过5年（含5年），租期为（年）的整数倍
与出租相关的其他条件一、本次交易首期租金不通过西南联合产权交易所专用账户结算
二、成交次日起发布3个工作日结果公示（公示内容包括租赁标的名称、出租方及承租方名称、租金成交价等），交易双方应于成交公示结束后15个工作日内签订《租赁合同》
三、付款期限：按照“先付后用”原则，可选择按年度、半年、季度进行支付，承租方应于租赁合同签订之日起10个工作日内向出租方全额支付首期租金；之后每期租金需在上一期届满前按租赁合同约定向出租方支付
承租方须承诺事项详见《租赁合同》承租方资格条件承租方资格条件（一）意向承租方须为在中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）合法设立并有效存续的法人或非法人组织及具有完全民事行为能力的自然人
（二）本次招租不接受联合体报名
（三）法律、行政法规规定的其他条件
报名提交材料根据公告要求，在公告期内提供相应报名材料重要信息披露重大事项及其他披露内容1、本次评估报告不公开，公告期间可现场查询
2、本次招租标的为成都市兴锦城市建设投资有限责任公司持有，成都锦东不动产投资管理有限公司为授权管理方
3、本次招租以每一套房屋为一个租赁标的按现状分别出租，出租资产面积以产权证面积为准，面积的变化不影响本次出租及出租价格
4、房屋为空置清水状态，按照现状出租，无优先承租权人
5、本次资产招租用途为办公，不能从事以下行业：易燃、易爆、危化品等国家法律规定禁止的危险性行业及养殖、食品制造场所、娱乐等行业
6、出租资产不存在权利纠纷、未被查封；结构安全，能够正常使用
7、出租价格：出租起始价35元/㎡/月（含税），租金按建筑面积计算
租金不含物业费，物业费由承租方向项目物业管理公司缴纳8、免租期：采用按面积段、租赁期限进行叠加的方式计算免租期
免租期计入租赁期限但不计收租金；免租期超过3个月的，应在租赁期内合理分摊，具体分摊方式及时长以签订的租赁合同约定为准
免租期计算方式详见附件9、租金支付方式：按照“先付后用”原则，可选择按年度、半年、季度进行支付，承租方应于租赁合同签订之日起10个工作日内向出租方全额支付首期租金；之后每期租金需在上一期届满前按租赁合同约定向出租方支付
若逾期未付的，出租方有权根据合同约定追究承租方相关法律责任10、承租方以银行转账方式向出租方支付租金，承租方不得以实物抵扣等其他方式支付租金
租金指定收款信息：开户名称：【成都市兴锦城市建设投资有限责任公司】开户账号：【655806739】开户银行：【中国民生银行股份有限公司成都分行营业部】11、租金递增方式：租期2年（含）以内的，租金不递增；租期3年以上的，第三、四年的租金在第二年租金的基础上递增1%；第五年租金在第四年租金基础上递增1%
12、报名方式：在取得锦东公司出具的《标的现场查看确认函》后，在西南联合产权交易所报名
13、承租方出现下列违约情形之一的，出租方有权解除租赁合同，没收履约保证金
若该履约保证金不足以弥补出租方损失的，承租方还应负责赔偿：（1）承租方逾期不支付或不足额支付租金、物业费、保证金、公共事业费、设施设备使用费、各类违约金、损害赔偿金等各项应付款项
（2）承租方擅自改变租赁用途的；未经出租方书面同意，擅自违规使用公共区域的；承租方将租赁房屋擅自转租转借他人使用的；在租赁房屋内进行的业务经营和其他一切行为、活动不符合法律法规及政府部门颁布的指令、规章和要求的；影响出租方和其他承租人正常工作或生活，并经出租方书面通知后7日内拒不整改等情形
(3)承租方在装修施工前未征得出租方或出租方指定的物业管理公司书面同意的；未取得政府审批擅自进行施工的；破坏房屋主体结构的；未在装修期内投保安装工程一切险（含第三者责任险），未在租赁房屋租赁期内投保公众责任险和财产险，未及时、足额投保或脱保并在出租方发出整改通知后7日内未予纠正的；因承租方原因引发人员伤害、火灾、触电、有害气体泄漏等安全事故
(4)承租方无正当理由拒不办理租赁房屋接收手续超过7日的；出现资不抵债、破产进入清算程序的；不具备经营所必需的执照、批准或许可证的；因承租方原因导致租赁房屋或承租方的任何财产被法院或仲裁机构以及有权机关采取保全、强制执行或查封等措施的
(5)未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变房屋用途或转租给第三方使用，否则出租方有权单方解除租赁合同没收承租方履约保证金，同时由此造成的一切经济损失及法律责任均由承租方自行承担；租约期内，承租方无故提前解除租赁合同的，出租方不再退还承租方履约保证金和已付剩余期限的租金
14、承租方承租标的物后，未经出租方书面同意，不得擅自将标的物整体或部分转租或转让给其他第三方
15、承租方在招商征集或履约过程中存在下列情形之一的，出租方有权解除租赁合同并纳入我方黑名单管理，原则上3年内不得参与我方的资产招商项目：（1）捏造事实、提供虚假材料或以其他非法手段骗取成交结果
（2）成交后无正当理由拒不签订合同
（3）将合同擅自进行转包或分包
（4）擅自变更、中止或者终止合同
（5）合同终止后，拒不依约完成合同清算、退场等义务
（6）严重违反合同约定，拒不整改或整改不到位的
16、本次出租涉及的相关税、费由双方各自承担
涉及应该交纳的交易服务费由双方各自承担17、其他事项详见其他事项详见《资产评估报告》、《房屋租赁合同》、《资产出租明细表》等
18、标的查看联系方式：18782084098保证金条款交纳金额0.2万元保证金说明——交纳截止时间2026-11-1316:00:00交纳注意事项交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：转账支票、电汇、网银等
账户信息账户名称西南联合产权交易所有限责任公司开户行中信银行成都分行账号7411010182600211211保证金处置方式一、确认承租方后保证金处置þ意向承租方经本所确认为承租方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，在签署租赁合同生效后，出租方致函本所原路返还
其他意向承租方交纳的保证金全额、原渠道、无息
