拍卖公告
项目名称内蒙古自治区通辽市科尔沁左翼中旗花吐古拉镇四合屯嘎查境内约500亩土地经营权整体出租（租金底价：300000元/年，租期为：自合同签订之日起5年
）项目编号N0109FCZZ2619283产权子类型土地挂牌起始日期2026-11-0609:00:00挂牌截止日期2026-11-1217:00:00挂牌期满，如未征集到意向承租方信息发布终结
资产概况(以实际勘验情况为准，本栏内容仅供参考)标的概况标的坐落科尔沁左翼中旗花吐古拉镇四合屯嘎查境内基本属性土地四至清晰无争议，具体四至位置以实地勘验时出租方指界为准租赁面积约（亩）500租赁期限(年)自合同签订之日起5年租金支付方式租金预付，一年一付承租押金无土地类型耕地规定用途种植玉米或青贮玉米权属类型农村土地承包经营权所有权人科左中旗花吐古拉镇四合屯嘎查集体权证名称--权证年限--土地现状是否有优先承租方否是否存在其他权利人否地上附着物以实际情况为准是否属再次租赁否其他情况无评估情况评估价（元）1500000.00（五年）评估基准日2026-09-30评估机构通辽市方源资产评估事务所(普通合伙)租金底价（元/年）300000.00出租方情况基本情况出租方名称：内蒙古科尔沁肉牛种业股份有限公司联系人：田原联系电话：15604750356出租方承诺本出租方现委托内蒙古产权交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由内蒙古产权交易中心组织实施
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件
2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准
3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏
4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙古产权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任
出租方决策文件关于研究对外承包土地事宜的会议纪要行为批准或备案机构通辽市农业投资集团有限公司特别告知1、本次出租标的委托方为内蒙古科尔沁肉牛种业股份有限公司
本次出租标的为已收割玉米的耕地(旱作水浇地)，面积约500亩，地块位于通辽市科尔沁左翼中旗花吐古拉镇北四合屯嘎查境内，地块连片平整，配套围栏、防护林、田间道、管理房及机井设施
本次租赁涉及的耕地面积、质量和土地四至以出租方提供的资料为参考，以勘验时标的实际情况为准，须意向承租方实地勘验确认面积、界址、土地质量
交易过程中土地面积、质量等发生变化的不调整交易价款及交易服务费
2、土地用途要求:仅限种植玉米或青贮玉米（前茬作物为玉米），不得擅自改变土地用途
土地整理要求:该地块为旱作水浇地，连片可机械化作业，配套灌溉等设施，局部低洼存在季节性积水、疑似盐碱化地，承租方须在第1年对其中150亩进行土地整理，每亩增加150立方米有机质土壤(合计22500立方米)，整理费用由承租方自行承担
出租耕地标准为茬地，承租方可以自己进行整地，但必须按出租方要求及标准进行整地
承租方承租后应自主合法耕种经营，按时足额缴纳租金，遵守耕地保护政策，严禁改变土地用途、严禁违规非农建设
3、意向承租方须亲自勘验标的，充分了解标的地块的地理环境、土质、前茬作物、农药使用等情况，标的状况以实际情况为准
意向承租方一旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部状况与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将扣除竞租保证金
特别提醒，未勘验的意向承租方视为对本次出租标的物实际情况已确认
勘验联系人及电话：田原156047503564、承租方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本的，或未按照约定及时付清全部租金或交易服务费的经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的，承租方交纳的保证金按公告约定处置
5、如上内容均来自于出租方提供的资料，内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任
6、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任
7、意向方报名请于公告期内到中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）将保证金充值进系统分配的钱包账户中【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】
意向承租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中
交易条件交易价款支付方式租金预付，一年一付承租方资格条件无标的交割详见“与交易相关的其他条件”与交易相关的其他条件1、标的均以展示的实际状况为准，交易中心及出租方对标的不承担任何瑕疵担保责任，交易中心及出租方无论采用何种方式对标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片展示及口头介绍等），仅供意向承租方参考
2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束之日起3个工作日内将签订的《电子竞价成交确认书》及《申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等报名资料（复印件的需签字或盖章）递交至中心
承租方须在竞价结束次日起20个工作日内与出租方签订土地租赁合同
土地租金由交易双方自行结算，由承租方直接支付至出租方指定银行账户，首年租金于合同签订之日起15日内一次性付清；以后各年度租金于每年度开始前30日内一次性付清
中心在收到土地租赁合同后，从最终承租方交纳的保证金中扣除服务费后如有剩余将剩余部分按原汇入渠道无息退还至承租方账户
中心在收到全部交易服务费、租赁合同后5个工作日内出具交易凭证
3、出租方在收到全部租金后5个工作日内与承租方办理标的交接手续，10个工作日内向承租方开具发票
在标的交接前所发生的标的毁损灭失等一切风险由出租方承担，交接后的一切风险由最终承租方承担
在承租使用过程中对原有的地上建筑物、构筑物、农田基础设施、农田水利设施、地下水利供水管网、供电网线、供热管网、通信网线等造成损坏的由承租方予以赔偿并恢复原状
租赁期结束，承租方要将所承租耕地达到管理标准，无杂草，及时收获，收获后田间无秸秆、无地膜、无滴灌带、无杂物等，所有垃圾清理干净后将租赁耕地交付出租方
4、禁止承租方在承租土地上建设任何建筑物、构筑物等;承租方因生产作业确需临时建设相应的建筑物、构筑物的，必须征得出租方同意并按法定程序办理相关手续，所产生的费用由承租方自行承担；合同期满时，承租方自行拆除，恢复原样，未拆除的归出租方所有，无论建造获得出租方同意与否，均无权向出租方提出补偿、赔偿等任何费用要求
5、本次出租标的交付前所发生的相关费用由出租方承担，交接后由承租方承担
6、不得破坏土地原有自然结构，如对其产生破坏，承租方应恢复土地原有状态，承担所产生的费用
7、在承租土地期间，涉及的国家相关惠农、支农、产业扶持政策等相关补贴，享受标准和主体（单位、人员）按国家及属地政府相关政策执行；8、本次标的出租涉及所有税费根据国家相关法律法规的规定，由双方分别承担；法律、法规没有规定承担主体的，由承租方承担
9、本次标的出租，承租方须自行了解、办理权属备案等事宜
出租方负责提供权属相关资料，配合承租方办理土地经营权备案手续10、承租方在承租期内不得改变土地规定用途，应以自用的方式直接使用所租赁的土地，未经出租方同意不得擅自将该土地以转租、出租、转借、调换、抵押贷款、担保等形式给予第三方使用，否则视为承租方违约
承租方应向出租方支付违约金同时，出租方有权单方面终止合同，不返还承租方已付的租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔
对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任
11、严格履行生态环境保护义务，按环保要求进行生产作业
禁止丢弃、倾倒使用过程中的农药、化肥及包装物等；严禁使用长效农药；造成承租耕地环境污染，由承租方依法承担相应的责任
12、严格履行安全生产责任和义务
承租期间因生产经营所发生的所有事故造成的人身伤亡、财产损失及第三方损失均由承租方承担赔偿责任，并依法承担相应的责任
13、在承租期间一切风险由承租方自行承担
承租方如自愿参加农业保险，由承租方自行到相关保险公司办理相关手续
14、因国家经济建设等征用、占用承租的耕地，租赁终止履行，相关赔偿补偿事宜按国家相关政策办理
15、意向承租方须承诺：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担
16、承租方资格条件应符合标的所在地相关政策规定
意向承租方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本出租项目承租方的资格，决定是否承租标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失
交易指南交易规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价
建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价
现场展示公告期间提前预约勘验交易报名报名时间2026-11-0609:00:00至2026-11-1217:00:00报名手续意向方提供资料清单.doc受让申请书.doc授权委托书.docx保证金及处置方式1、缴纳：金额100000.00元，截止时间2026-11-1217:00:00，按系统提示缴纳
2、保证内容：为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特别提示，意向承租方一旦报名且交纳保证金（未交纳或者未全部交纳保证金视为放弃受让资格），即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在扣除出租方、承租方双方应向中心交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，承租方可按实际损失继续追诉；（1）已交纳保证金的意向承租方单方撤回承租申请或均未报价的；（2）最终承租方承租后未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的；（3）未按照公告约定与出租方完成资产交接工作的；（4）意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的；（5）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；（6）违反相关法律法规及中心交易规则中规定的其他情况
3、处置方法：（1）无以上违约情形，最终承租方的保证金在最终承租方将交易服务费全部缴纳至中心指定账户后由中心在5个工作日内无息原渠道退还；（2）无“保证内容”中任何情形的其他意向承租方，其保证金将在竞价结束后5个工作日内由中心无息原渠道退还
交易安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元）1500.00自由竞价时间2026-11-0609:00:00-2026-11-1309:30:00延时竞价周期（秒）180服务费服务费按成交金额的2.5%向承租方收取
附件下载联系方式咨询联系人马佳丽咨询电话18586098678咨询时间工作日工作时间咨询地址内蒙古呼和浩特赛罕区阿吉泰路3号技术支持李经理18586095927其他无
