拍卖公告
广东省珠海市中级人民法院公告(二拍)（2026）粤04执恢33号之一一、执行依据、执行法院执行依据：广东省高级人民法院（2023）粤民终1217号民事判决书
执行法院：广东省珠海市中级人民法院二、房产概况及拍卖标的标的物：拍卖珠海保税区兆通商贸有限公司名下珠海市香洲区联峰路607号3栋160套房产
不动产登记证明号均为：202200067(以下房产只有预售权证，买受人请务必注意垫付税款情况)登记产权人、登记建筑面积：序号权属人不动产坐落(珠海市香洲区联峰路607号3栋)房产面积㎡1珠海保税区兆通商贸有限公司101145.832珠海保税区兆通商贸有限公司102148.613珠海保税区兆通商贸有限公司103544珠海保税区兆通商贸有限公司104219.235珠海保税区兆通商贸有限公司105170.936珠海保税区兆通商贸有限公司106163.177珠海保税区兆通商贸有限公司107128.718珠海保税区兆通商贸有限公司10883.649珠海保税区兆通商贸有限公司109153.7410珠海保税区兆通商贸有限公司201217.6811珠海保税区兆通商贸有限公司202198.9412珠海保税区兆通商贸有限公司203417.1113珠海保税区兆通商贸有限公司204131.2214珠海保税区兆通商贸有限公司205245.5115珠海保税区兆通商贸有限公司2061151.6116珠海保税区兆通商贸有限公司207245.8417珠海保税区兆通商贸有限公司208110.6618珠海保税区兆通商贸有限公司209237.3319珠海保税区兆通商贸有限公司301143.4520珠海保税区兆通商贸有限公司302103.0721珠海保税区兆通商贸有限公司303162.9922珠海保税区兆通商贸有限公司304170.8623珠海保税区兆通商贸有限公司305161.9924珠海保税区兆通商贸有限公司306161.9925珠海保税区兆通商贸有限公司307161.9926珠海保税区兆通商贸有限公司308161.9927珠海保税区兆通商贸有限公司309157.2928珠海保税区兆通商贸有限公司310108.7129珠海保税区兆通商贸有限公司311163.9630珠海保税区兆通商贸有限公司31299.4131珠海保税区兆通商贸有限公司401143.3732珠海保税区兆通商贸有限公司402103.0133珠海保税区兆通商贸有限公司403162.8934珠海保税区兆通商贸有限公司404171.9435珠海保税区兆通商贸有限公司405161.8936珠海保税区兆通商贸有限公司406161.8937珠海保税区兆通商贸有限公司407161.8938珠海保税区兆通商贸有限公司408161.8939珠海保税区兆通商贸有限公司409157.240珠海保税区兆通商贸有限公司410108.6541珠海保税区兆通商贸有限公司411163.8642珠海保税区兆通商贸有限公司41299.3543珠海保税区兆通商贸有限公司501143.3744珠海保税区兆通商贸有限公司502103.0145珠海保税区兆通商贸有限公司503162.8946珠海保税区兆通商贸有限公司504171.9447珠海保税区兆通商贸有限公司505161.8948珠海保税区兆通商贸有限公司509157.249珠海保税区兆通商贸有限公司510108.6550珠海保税区兆通商贸有限公司511163.8651珠海保税区兆通商贸有限公司51299.3552珠海保税区兆通商贸有限公司601143.3753珠海保税区兆通商贸有限公司602103.0154珠海保税区兆通商贸有限公司603162.8955珠海保税区兆通商贸有限公司604171.9456珠海保税区兆通商贸有限公司605161.8957珠海保税区兆通商贸有限公司606161.8958珠海保税区兆通商贸有限公司607161.8959珠海保税区兆通商贸有限公司608161.8960珠海保税区兆通商贸有限公司609157.261珠海保税区兆通商贸有限公司610108.6562珠海保税区兆通商贸有限公司611163.8663珠海保税区兆通商贸有限公司61299.3564珠海保税区兆通商贸有限公司701143.3765珠海保税区兆通商贸有限公司702103.0166珠海保税区兆通商贸有限公司703162.8967珠海保税区兆通商贸有限公司704171.9468珠海保税区兆通商贸有限公司705161.8969珠海保税区兆通商贸有限公司706161.8970珠海保税区兆通商贸有限公司707161.8971珠海保税区兆通商贸有限公司708161.8972珠海保税区兆通商贸有限公司709157.273珠海保税区兆通商贸有限公司710108.6574珠海保税区兆通商贸有限公司711163.8675珠海保税区兆通商贸有限公司71299.3576珠海保税区兆通商贸有限公司801143.3777珠海保税区兆通商贸有限公司802103.0178珠海保税区兆通商贸有限公司803162.8979珠海保税区兆通商贸有限公司804171.9480珠海保税区兆通商贸有限公司805161.8981珠海保税区兆通商贸有限公司806161.8982珠海保税区兆通商贸有限公司807161.8983珠海保税区兆通商贸有限公司808161.8984珠海保税区兆通商贸有限公司809157.285珠海保税区兆通商贸有限公司810108.6586珠海保税区兆通商贸有限公司811163.8687珠海保税区兆通商贸有限公司81299.3588珠海保税区兆通商贸有限公司901143.3789珠海保税区兆通商贸有限公司902103.0190珠海保税区兆通商贸有限公司903162.8991珠海保税区兆通商贸有限公司904171.9492珠海保税区兆通商贸有限公司905161.8993珠海保税区兆通商贸有限公司906161.8994珠海保税区兆通商贸有限公司907161.8995珠海保税区兆通商贸有限公司908161.8996珠海保税区兆通商贸有限公司909157.297珠海保税区兆通商贸有限公司910108.6598珠海保税区兆通商贸有限公司911163.8699珠海保税区兆通商贸有限公司91299.35100珠海保税区兆通商贸有限公司1001143.37101珠海保税区兆通商贸有限公司1002103.01102珠海保税区兆通商贸有限公司1003162.89103珠海保税区兆通商贸有限公司1004171.94104珠海保税区兆通商贸有限公司1005161.89105珠海保税区兆通商贸有限公司1006161.89106珠海保税区兆通商贸有限公司1007161.89107珠海保税区兆通商贸有限公司1008161.89108珠海保税区兆通商贸有限公司1009157.2109珠海保税区兆通商贸有限公司1010108.65110珠海保税区兆通商贸有限公司1011163.86111珠海保税区兆通商贸有限公司101299.35112珠海保税区兆通商贸有限公司1101143.37113珠海保税区兆通商贸有限公司1102103.01114珠海保税区兆通商贸有限公司1103162.89115珠海保税区兆通商贸有限公司1104171.94116珠海保税区兆通商贸有限公司1105161.89117珠海保税区兆通商贸有限公司1106161.89118珠海保税区兆通商贸有限公司1107161.89119珠海保税区兆通商贸有限公司1108161.89120珠海保税区兆通商贸有限公司1109157.2121珠海保税区兆通商贸有限公司1110108.65122珠海保税区兆通商贸有限公司1111163.86123珠海保税区兆通商贸有限公司111299.35124珠海保税区兆通商贸有限公司1201143.37125珠海保税区兆通商贸有限公司1202103.01126珠海保税区兆通商贸有限公司1203162.89127珠海保税区兆通商贸有限公司1204171.94128珠海保税区兆通商贸有限公司1205161.89129珠海保税区兆通商贸有限公司1206161.89130珠海保税区兆通商贸有限公司1207161.89131珠海保税区兆通商贸有限公司1208161.89132珠海保税区兆通商贸有限公司1209157.2133珠海保税区兆通商贸有限公司1210108.65134珠海保税区兆通商贸有限公司1211163.86135珠海保税区兆通商贸有限公司121299.35136珠海保税区兆通商贸有限公司1301143.37137珠海保税区兆通商贸有限公司1302103.01138珠海保税区兆通商贸有限公司1303162.89139珠海保税区兆通商贸有限公司1304171.94140珠海保税区兆通商贸有限公司1305161.89141珠海保税区兆通商贸有限公司1306161.89142珠海保税区兆通商贸有限公司1307161.89143珠海保税区兆通商贸有限公司1308161.89144珠海保税区兆通商贸有限公司1309157.2145珠海保税区兆通商贸有限公司1310108.65146珠海保税区兆通商贸有限公司1311163.86147珠海保税区兆通商贸有限公司131299.35148珠海保税区兆通商贸有限公司1401143.37149珠海保税区兆通商贸有限公司1402103.01150珠海保税区兆通商贸有限公司1403162.89151珠海保税区兆通商贸有限公司1404171.94152珠海保税区兆通商贸有限公司1405161.89153珠海保税区兆通商贸有限公司1406161.89154珠海保税区兆通商贸有限公司1407161.89155珠海保税区兆通商贸有限公司1408161.89156珠海保税区兆通商贸有限公司1409157.2157珠海保税区兆通商贸有限公司1410108.65158珠海保税区兆通商贸有限公司1411163.86159珠海保税区兆通商贸有限公司141299.35160珠海保税区兆通商贸有限公司508149.46登记详情参见附件现产权人取得产权登记的计税价格：不详
当前占用使用情况：无租赁拍卖标的：珠海保税区兆通商贸有限公司名下上述房产的100%份额
三、本场拍卖的网络平台及拍卖时间网络平台：京东网网址：sifa.jd.com/2584拍卖时间：2026年11月26日10时00分起至2026年11月27日10时00分止，最后5分钟如果有竞买人出价，拍卖时间自动延长5分钟
认为拍卖行为违反法律规定，或认为对拍卖房产享有足以对抗执行的实体权利的，应在开拍前十五日依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条或二百三十八条之规定，向本院执行局提交书面异议申请，并及时通知梁书记员，联系电话：0756-2666662
逾期提出的，自行承担不利后果四、拍卖主要条件（一）竞买人条件竞买人应当具备完全民事行为能力
下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买本拍卖房产：1.本院；2.京东网；3.第1至2项规定主体的工作人员及其近亲属
4.受房产所在地限购政策约束的竞买人
（二）拍卖税费负担本场拍卖的成交价格是原产权人珠海保税区兆通商贸有限公司转让产权净得款金额
办理产权变更手续依法需要交纳的一切税、费（包括但不限于原产权人珠海保税区兆通商贸有限公司因转让产权本应或可能负担的增值税、印花税、个人所得税/企业所得税、土地增值税、房产税、土地使用税等税费，买受人因受让产权本应负担的契税等税费），均由买受人负责交纳、承担
买受人自行办理拍卖房产水、电、气户名变更手续，可能存在的水、电、气、物业等欠费均由买受人承担
具体费用请竞买人在竞买前自行到相关单位咨询确认过户中被执行人必须缴纳的其他费用，由买受人自行解决
如符合“满五唯一”等免征税或少征税优惠政策的，原产权人应在本公告发布后拍卖成交前向本院提交书面证明材料，逾期未提交所造成的法律后果和损失由原产权人自行承担
（三）起拍价、每一次出价的增价幅度经网络询价，本院确定本次拍卖的起拍价、每一次出价的增价幅度、参加本次拍卖需要依据网络平台指示交纳保证金分别为：序号不动产坐落(珠海市香洲区联峰路607号3栋)评估价（元）起拍价（元）保证金（元）增价幅度（元）1101799040.324480004480010002102897732.7555040005040010003103289118.0916400016400100041041173766.3656600006600010005105915166.1955160005160010006106873618.8354920004920010007107689118.743880003880010008108681251.07538400038400100091091271469.57716000716001000102011928296.4910800001080001000112021625256.63912000912001000122032527227.6851416000141600100013204702557.4396000396001000142052036545.78511440001144001000152066184237.634640003464001000162072008409.711128000112800100017208594253.39336000336001000182091968691.2951104000110400100019301871737.06549200049200100020302844619.5947600047600100021303898412.055504000504001000223041421652.495800000800001000233051327446.82744000744001000243061327446.82744000744001000253071347848.985756000756001000263081461727.985820000820001000273091308742.0773600073600100028310599216.855336000336001000293111364240.3376400076400100030312827147.8346400046400100031401774507.92543600043600100032402556476.82531200031200100033403879958.2749600049600100034404950565.78553600053600100035405874556.1149200049200100036406874556.1149200049200100037407874610.9749200049200100038408874556.1149200049200100039409849219.8347600047600100040410600668.8334000034000100041411905895.58550800050800100042412888437.650000050000100043501776850.54543600043600100044502558129.0831600031600100045503882571.31549600049600100046504953386.555536000536001000475051334573.11574800074800100048509851741.34548000048000100049510602450.89340000340001000505111350813.1776000076000100051512831597.0346800046800100052601779107.744000044000100053602559781.8431600031600100054603885183.85549600049600100055604934363.7352400052400100056605879749.61549600049600100057606879749.615496000496001000586071338546.11575200075200100059608879749.61549600049600100060609854263.3648000048000100061610912147.45512000512001000626111375651.21577200077200100063612539892.34304000304001000647011642661.9892000092000100065702854240.148000048000100066703887796.950000050000100067704937121.91552800052800100068705902971.90550800050800100069706882346.61549600049600100070707882346.615496000496001000717081457784.615820000820001000727091303625.87573200073200100073710978370.16548000548001000747111061212.10559600059600100075712823888.32464000464001000768011209079.79568000068000100077802561944.8431600031600100078803888604.85550000050000100079804937974.7352800052800100080805883149.61549600049600100081806883149.61549600049600100082807883149.615496000496001000838081344698.115756000756001000848091305741.3673200073200100085810916276.45516000516001000868111361061.0976400076400100087812825225.3446400046400100088901782829.3144000044000100089902562455.5831600031600100090903889412.31550000050000100091904938827.54528000528001000929051346876.61575600075600100093906883952.115496000496001000949071346876.61575600075600100095908883952.115496000496001000969091307857.34573600073600100097910593251.14336000336001000989111363266.6776400076400100099912826562.8646400046400100010010011297736.9257280007280010001011002563017.8253160003160010001021003890301.7750000050000100010310041432803.8558040008040010001041005884836.114960004960010001051006884836.114960004960010001061007884836.1149600049600100010710081349055.6175600075600100010810091309973.337360007360010001091010919121.835160005160010001101011895603.2555040005040010001111012543013.8853080003080010001121101784323.044400004400010001131102563529.0653160003160010001141103891109.7350000050000100011511041435118.178040008040010001161105885639.114960004960010001171106885639.1149600049600100011811071351234.617600007600010001191108885639.1149600049600100012011091312088.8157360007360010001211110906860.6250800050800100012211111367677.3357680007680010001231112829236.9054680004680010001241201785034.1554400004400010001251202861223.3054840004840010001261203891917.1855000005000010001271204941471.485280005280010001281205886441.6055000005000010001291206886441.60550000050000100013012071353494.6057600007600010001311208886441.60550000050000100013212091314283.37360007360010001331210594922.11533600033600100013412111369964.927680007680010001351212830623.9254680004680010001361301785745.274440004440010001371302564550.54532000032000100013813031364047.64576400076400100013913041439832.29580800080800100014013051355673.60576000076000100014113061355673.60576000076000100014213071355673.60576000076000100014313081355673.60576000076000100014413091316399.2857400007400010001451310909839.605512000512001000146131113721707720007720010001471312831960.9454680004680010001481401786455.8854440004440010001491402863996.2854840004840010001501403893533.15040005040010001511404943176.6153200053200100015214051357852.10576400076400100015314061357852.10576400076400100015414072497659.2251400000140000100015514081357852.1057640007640010001561409809108.2745600045600100015714101676266.2394000094000100015814111374375.5857720007720010001591412833297.9654680004680010001605081153936.31648000648001000（四）优先购买权人目前无已知对本拍卖房产有优先购买权的人
