拍卖公告
25、十二连118号人工草地50.52亩拍卖公告
受委托，我公司定于2026年11月16日11时至16时止（延时除外）在公拍网-资产拍卖（https://zc.gpai.net）公开进行网络拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于新疆生产建设兵团第九师166团2027年度人工草地租赁期6年（人工草地租赁权期限：苜蓿成活验收合格后，租赁合同一签六年）
实际亩数以交接时的测绘面积为准，地块明细详见下表：
人工草地发包明细
单位：元/亩
序号
拍卖地号
连队
亩数
起拍价
竞买保证金
增加幅度
1
51号人工草地
二连
218.79
50
10939.5
10
2
117号人工草地
七连
46.47
50
2323.5
10
3
118号人工草地
七连
0.19
50
9.5
10
4
20号人工草地
七连
0.73
50
36.5
10
5
20号人工草地
七连
1.33
50
66.5
10
6
20号人工草地
七连
28.98
50
1449
10
7
162号人工草地
七连
649.42
50
32471
10
8
163号人工草地
七连
33.26
50
1663
10
9
164号人工草地
七连
116.23
50
5811.5
10
10
165号人工草地
七连
156.18
50
7809
10
11
166号人工草地
七连
35.31
50
1765.5
10
12
167号人工草地
七连
221.62
50
11081
10
13
170号人工草地
七连
30.71
50
1535.5
10
14
179号人工草地
七连
190.2
50
9510
10
15
55号人工草地
八连
130.87
50
6543.5
10
16
79号人工草地
八连
60.72
50
3036
10
17
82号人工草地
八连
105.23
50
5261.5
10
18
83号人工草地
八连
80.20
50
4010
10
19
86号人工草地
八连
121.32
50
6066
10
20
111号人工草地
十二连
39.76
50
1988
10
21
112号人工草地
十二连
30.9
50
1545
10
22
114号人工草地
十二连
13.64
50
682
10
23
116号人工草地
十二连
37.04
50
1852
10
24
117号人工草地
十二连
70.43
50
3521.5
10
25
118号人工草地
十二连
50.52
50
2526
10
26
127号人工草地
十二连
23.25
50
1162.5
10
27
115号人工草地
十二连
3.63
50
181.5
10
28
48号人工草地
牧二连
400.96
50
20048
10
29
49号人工草地
牧二连
1523.83
50
76191.5
10
合计
4421.72
注：1.人工草地不配用水指标，地下水灌溉区域严禁灌溉人工草地，地表水灌溉区域根据实际情况抢洪灌溉（连队根据本单位灌溉情况决定是否给人工草地配水）
2.人工草地一次发包6年经营权，按年度缴费，未播种苜蓿的地块第一年可以套种小麦、红花、油菜等符合要求的作物，其余年份均不允许套种作物
如需更新苜蓿，需经过农业林业草原和生态环保中心检验同意后方可更新
3.人工草地未按要求套种苜蓿的，由连队摸排，农业林业草原和生态环保中心收回土地，国资公司另行公开发包套种苜蓿
二、竞买人资格审核及应具备的基本条件：
（一）.竞买人员资格审查由各连队、财政所、农业中心、国资公司组成资格审查小组进行审查，时限1个工作日
（二）.本团职工、社会人员、农业专业合作社、企业等，同等条件下优先考虑本团基干民兵
（三）.竞买人受限条件：1.本年度（2026年）未按团经营地种植要求且未缴费的；2.有缠访、闹访、越级访等违反信访程序处理纠纷并记录在案的人员
以上均不得参加此次竞拍
（四）.（1）.竞买人要严格按照谁报名、谁参加拍卖会、谁经营的原则，买受人不得将拍卖成交地块再次流转
农作物种植各项补贴都以土地拍卖成交买受人的信息为准（2）.凡涉及道路、桥涵、林带、管网等投资项目需要用地，承租人须无条件服从，不得借口阻止，占用面积从承包面积核减
（五）.农业林业草原和生态环保中心负责经营地监督管理，国资公司负责人工草地发包，连队负责本辖区人工草地管理，各连队要切实履行管理责任，任何单位和个人在不经过团发包或同意的情况下，不得擅自种植团属人工草地
三、标的物预展时间、地点：1、预展时间：11月7日至11月15日；2、预展地点：标的物所在地
拍卖人在标的展示期间对拍卖标的物提供咨询及组织看样服务，看样时间根据预约情况由拍卖人统一安排（节假日休息）
四、标的物均以实物现状为准，拍卖人及委托人不承担标的物瑕疵保证责任，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人，视为对拍卖标的物实际现状的确认，责任自负
拍卖成交后5个工作日内按中标承包面积一次性向委托方指定账户缴纳全部拍卖成交价款，并凭付款凭证及相关身份材料签署《拍卖成交确认书》
五、竞买报名、保证金办理：有意竞买者请于拍卖日前登录公拍网－资产拍卖并进行实名注册、办理网络竞买登记手续，交纳竞买保证金，经审核通过后取得竞买资格
六、起拍价及拍卖方式：1、人工草地土地利用费起拍价每年50元/亩
（此价格不含机力费、保险费、折旧费等所有费用）；2、设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少1人报名且出价不低于起拍价，方可成交
七、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能
在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
请竞买人务必在竞价前仔细阅读本公司发布的《竞买协议》
纪委监督电话：18099017552 国资公司电话：18809011204
联系电话：18199188806 兰经理
联系地址：乌鲁木齐市天山区新华北路47号汇丰写字楼20层嘉盛拍卖
新疆嘉盛拍卖有限公司
2026年11月6日竞 买 协 议
受委托，我公司将于2026年11月16日11:00至16:00止（延时除外）在公拍网-资产拍卖（https://zc.gpai.net）公开进行网络拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则
竞价活动具备法律效力竞买人应认真仔细阅读，了解本协议的全部内容
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本协议的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
二、本次拍卖标的：位于新疆生产建设兵团第九师一六六团人工草地租赁权，约4500亩（详见各连队明细表）人工草地承包期限：苜蓿成活验收合格后，租赁合同一签六年
实际亩数以交接时的测绘面积为准，拍卖标的按现状进行拍卖
三、竞拍方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，价高者得，至少有1人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、特别提醒：
1.标的物起拍价、成交价均为一个种植周期的价格
2.总面积约为4500亩，实际亩数以拍卖成交亩数及交接时实际测绘面积亩数为准
3.经营地为国有人工草地
4.标的物成交后，买受人需向公拍网缴纳技术服务费，按照标的物成交价的0.15%收取（最终以平台实际收费为准），单个标的技术服务费金额上限为10万元（人民币：壹拾万元整）；技术服务费缴纳期限为竞拍结束后的7个自然日，买受人逾期未全额缴纳的，公拍网有权对其进行追缴（自2024年1月1日起执行，详见https://zc.gpai.net/zc/help?id=157）
人工草地租赁权面积均由委托人提供，以上信息仅供竞买人参考，如与标的物现状不符以实地勘查及现状为准，委托人及拍卖人不承担任何瑕疵担保责任
五、竞买资格及要求：
（一）竞买人员范围及相关规定
1.本团职工、社会人员、农业专业合作社、企业等，同等条件下优先本团基干民兵
2.（1）竞买人要严格按照谁报名、谁参加拍卖会、谁经营的原则，买受人不得将拍卖成交地块再次流转
农作物种植各项补贴都以土地拍卖成交买受人的信息为准
（2）凡涉及道路、桥涵、林带、管网等投资项目需要用地，承租人须无条件服从，不得借口阻止，占用面积从承包面积核减
（二）有下列情形之一的禁止参与土地竞拍
1.本年度未按团要求种植经营地的及种植未缴费的不得参加此次竞拍；
2.有缠访、闹访、越级访等违反信访程序处理纠纷并记录在案的人员；
（三）资格审查
报名截止后，竞买人员资格审查
由各连队、财政所、农业中心、国资公司组成资格审查小组进行审查，审查后方可参加竞拍
（四）相关约定
1.所有竞拍地块种植作物由团按照种植计划确定
对于不指定作物中标者可自由种植
2.人工草地竞拍以地号、面积、作物一次性确定、竞拍后如改变其他作物此竞拍作废、对已私自改变作物性质保证金不予退还
3.为保护耕地生态环境，必须按要求回收残膜等，不得使用长效、高残留除草剂
4.竞拍人工草地租赁权种植户必须严格遵守团场制定的各项作物栽培技术和规程，确保各项生产技术和措施的时效性和到位率
5.农业用水控制指标优先保障职工身份地和林地用水
六、特别约定
1.人工草地租赁权拍卖会结束后5个工作日内，必须一次性交清经营地租赁权费用
2.坚持经营地“有水就供、无水不供原则”
3.租赁期间，凡涉及道路、桥涵、林带、管网等投资项目需要用地，承租人须无条件服从，不得借口阻止，占用面积从承包面积核减
4.人工草地租赁权买受人要严格按照谁报名、谁竞拍、谁经营的原则，不得将中标地块再次流转
七、此次拍卖地块的质量、数量均以现状为准按现状拍卖，竞买人应亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，我公司不承担标的瑕疵担保责任
实际面积最终以签订租赁合同时的勘界界址点坐标及勘界测量为准（交接过程中如出现与实际面积不符的，以合同的勘界界址点坐标及勘界测量为准）
注：以上标的详细位置、实际面积、种植要求以签订《新疆生产建设兵团经营性国有农用地租赁合同》时勘界的界址点、测量面积及合同内容为准
八、竞买人应亲自查勘拍卖标的，地块上有原种植户自行承建的地上建筑物、机井及配电设施、高压线等设施，经营地用水问题由经营者与团场、连队自行协调
九、参与竞买人也可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人、法定代表人和组织）前往拍卖人处办理竞买登记手续，但须向拍卖人出具委托手续原件；竞买成功后，竞买人（具备完全民事行为能力的自然人、法定代表人和组织）须与委托代理人一同到拍卖人处办理成交手续
如委托手续不全，相关竞买活动则认定为委托代理人的个人行为
因不符合竞买条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
十、竞买人对拍卖标的物状况有异议的，可在提交资质材料办理竞买登记前提出
竞买人办理竞买登记手续，即表明竞买人同意并遵守本《竞买协议》之全部条款，对拍卖标的物之状况全部认可
十一、本次拍卖是经法定公告和展示后进行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等资料，仅供竞买人参考，不表明拍卖人对拍卖标的物的任何瑕疵担保
请竞买人慎重决定竞买行为，在拍卖前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查勘拍卖标的物的实际情况
未查勘标的物的竞买人视为对本标的物实物现状的认同，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格
十二、拍卖成交之日起5个工作日内，买受人须向委托人指定账户交纳拍卖成交价款，超过约定的期限未付清全款者，竞买保证金不予退还，以作为买受人向拍卖人承担的违约责任
流拍的经营地由委托方重新确定起拍价后，将拍品另行拍卖
十三、买受人依据《拍卖成交确认书》及缴费凭证与第九师一六六团国有资产经营有限责任公司签订《新疆生产建设兵团经营性国有农用地租赁合同》
如买受人5个工作日内未缴清相关费用、未签订经营地承包合同的，视为违约，并依法追究买受人的法律责任
十四、标的物竞买成功后，移交时所涉及的相关税、费等，均由买受人自行承担
十五、拍卖标的的交接：拍卖成交后的经营地租赁权，由委托方负责进行交接，交接过程中出现测量与实际不符的，以测量为准，如遇特殊情况，再特殊处理
十六、若竞买未成功，竞买人交纳的竞买保证金，由公拍网在拍卖会结束后5个工作日内（不计利息）全额退还给竞买人，出现竞买保证金不予退还情形的除外
十七、买受人具有下列行为的，视为违约并将取消其资格：
1.买受人开出的支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的；
2.买受人违反本《竞买协议》和《拍卖成交确认书》中有关价款及其他有关费用支付条款的约定；
3.买受人违反本次拍卖的其他约定事项
十八、如买受人违约，其已交付的竞买保证金将不予退还，归拍卖人所有；经委托人同意对该项成交的经营地租赁权再次拍卖的，原买受人应当支付前次拍卖所产生的全部佣金和费用；再次拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额，并承担相应法律责任
十九、因买受人违约，拍卖人和委托人为此支出的（不限于）律师费、诉讼费、保全费、保全担保费、公证费、评估费、交通费、差旅费等各类损失及费用全部由该买受人承担
二十、违约责任：买受人未按约定时间支付拍卖成交价款或未按约定时间签署《拍卖成交确认书》的将视为违约，所交纳的竞买保证金不予退回归拍卖人所有，拍卖标的将收回，违约人仍需要按本协议约定支付拍卖佣金及支付拍卖人组织拍卖的相关费用
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行，（第三十九条：买受人未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖
拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额拒不补交的，将按相关法律法规处理）
二十一、竞买人交纳竞买保证金的，即表明对标的所有现状及瑕疵的全面认可，并对自己的竞买行为承担全部法律责任
一经拍卖成交，与本次标的有关的所有后续事宜及风险等，均由买受人自行承担，拍卖公司及委托人不承担一切责任
请竞买人务必妥善保管好在公拍网上注册的用户名及密码，不管竞买人的网上应价行为由谁操作，竞买人均应对其自身账号的应价行为负责
二十二、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
二十三、参加竞买的人应当遵守《竞买协议》的规定，不得阻挠其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
二十四、竞买人须仔细阅读查看本次拍卖全部文件，包括本《竞买协议》、《拍卖公告》、《特别规定》及《重要提示》，一经报名即表明认可上述全部文件
None特 别 规 定
1、拍卖公司对拍卖标的物的描述力求详实，所提供的文字说明、照片等资料仅供参考，竞买人应于拍卖会前自行审视拍卖标的（包括聘请专家鉴定），一旦作出竞买决定即表明竞买人接受拍卖标的之一切现状
2、标的物为一六六团人工草地租赁权，所有买受人必须按照人工草地成交面积、成交作物类型种植，不得私自转包、转让、转卖、出租等
3、总面积约为4500亩，实际亩数以拍卖成交亩数及交接时实际测绘面积亩数为准
如与标的物现状不符以实地勘查及现状为准，竞买人应于拍卖前实地勘查拍卖标的现状、瑕疵及潜在或未知的风险，未咨询或对拍卖标的未作全面了解而参加竞拍的责任自负，拍卖公司及委托人不承担任何瑕疵担保责任
4、买受人所缴纳保证金自动转为经营地租赁费，拍卖结束后5个工作日内，按照成交价格补缴差价，补齐土地租赁费，并签订《新疆生产建设兵团经营性国有农用地租赁合同》；未成交者“公拍网”拍卖平台将在拍卖结束后5个工作日内全额退还保证金，不计利息
5、坚持经营地“有水就供、无水不供原则”
6、人工草地租赁期间，凡涉及道路、桥涵、林带、管网等投资项目需要用地，承租人须无条件服从，不得借口阻止，占用面积从承包面积核减
7、人工草地租赁权买受人要严格按照谁报名、谁竞标、谁经营的原则，不得将中标地块再次流转
8、此次拍卖地块的质量、数量均以现状为准按现状拍卖，竞买人应亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，我公司不承担标的瑕疵担保责任
实际面积最终以签定租赁合同时的勘界界址点坐标及勘界测量为准（交接过程中如出现与实际面积不符的，以合同的勘勘界界址点坐标及勘界测量为准）
注：以上标的详细位置、实际面积、种植要求以签订《新疆生产建设兵团经营性国有农用地租赁合同》时勘界的界址点、测量面积及合同内容为准
9、拍卖成交的，本标的物买受
