拍卖公告
资产情况房屋建筑物坐落位置西城区阜成门外大街甲28号12层西楼12房产证号京央（2025）市不动产权第0000849号目前用途综合/办公附属设施建筑面积（平方米）973.4使用年限已用年限交易条件与受让方资格条件转让方名称中农发种业集团股份有限公司批准文号关于同意农发种业处置京润大厦房产的批复批准单位名称中国农业发展集团有限公司价款支付方式一次性付款与转让相关的其他条件1.意向受让方须在本项目信息披露公告期截止日17时前递交受让申请，并将600万元交易保证金交纳至北京产权交易所指定银行账户（以到账时间为准）
逾期未交纳交易保证金的，视为放弃本项目受让资格2.信息披露期满，如征集到一家符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式成交，意向受让方交纳的交易保证金在交易双方签订实物资产交易合同后，可以根据合同约定转为交易价款的等额部分
信息披露期满，如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式确定受让方，受让方交纳的交易保证金在交易双方签订实物资产交易合同后，可以根据合同约定转为交易价款的等额部分，其他意向受让方交纳的交易保证金在受让方确定后自行通过北交互联系统申请一次性原额原路径无息返还
3.本项目信息披露公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目信息披露公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解
4.意向受让方交纳交易保证金后，即视为已充分了解并接受本项目信息披露公告内容及标的资产的现状及瑕疵，已完成对本项目的尽职调查
如发生意向受让方以不了解标的资产现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订实物资产交易合同、拒绝支付交易价款、放弃受让或退还标的资产等情形的，即为违约，应承担相应的违约责任
转让方有权按本项目信息披露公告的约定扣除违约方交纳的交易保证金或等额交易价款，并将标的资产重新进行信息披露
5.意向受让方须自行了解标的房产所在地的相关政策及规定，并须符合标的房产所在地相关部门或机构对房屋购买者设置的资格条件，不得以不了解标的房产所在地相关政策和购房条件导致不能过户等理由要求返还交易价款
受让方须自行承担因自身不符合标的房产所在地的房屋买卖相关政策及规定而产生的全部责任
6.受让方须在实物资产交易凭证出具后10个工作日内办理权属变更登记手续，转让方给予必要的协助和配合；如因受让方原因导致不能如期办理权属变更登记手续，转让方有权按照信息披露公告要求扣除交易保证金，并可单方解除实物资产交易合同，收回标的资产，重新进行信息披露
7.意向受让方在提交受让申请时，应对以下事项进行承诺：（1）我方承诺并同意在递交受让申请并缴纳交易保证金后，即视为完全了解与认可标的状况及相关规定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险，成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订交易合同、拒付交易价款、放弃受让或部分放弃受让或是退还产权交易标的等情形，否则视为违约，自愿承担相关的全部经济责任与风险
（2）我方同意在被确定为受让方后10个工作日内与转让方签订资产交易合同，并于合同生效次日起5个工作日内，将保证金以外的剩余转让价款和交易交易服务费一次性汇入北交所的指定结算账户
（3）我方同意按照成交金额的1%向北京产权交易所支付交易服务费
（4）我方同意北京产权交易所出具实物资产交易凭证后3个工作日内将全部交易价款划转至转让方指定账户
（5）我方同意北京产权交易所出具实物资产交易凭证后10个工作日内办理权属变更登记手续，转让方给予必要的协助和配合；如因我方原因导致不能如期办理权属变更登记手续，转让方有权按照信息披露公告要求扣除交易保证金，并可单方解除实物资产交易合同，收回标的资产，重新进行信息披露
（6）我方同意标的房产涉及的物业费、取暖费、水、电等相关费用，房屋交付（以实际交付之日为准）之前（不含交付日当日）产生的由转让方承担，房屋交付之后（含交付日当日）产生的由我方承担
（7）我方同意标的房产交易产生的相关税、费按照国家及标的房产所在地关于房产交易的相关规定由转、受让双方各自承担，凡是没有明确规定的相关税、费由我方承担
（8）我方同意国家政策调整等不可抗力导致交易无法继续进行的，交易双方均有权解除合同，交易双方互不追究责任
受让方资格条件1.意向受让方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人
2.意向受让方应具有良好的财务状况、支付能力及商业信用
3.意向受让方应符合国家有关法律法规规定的其他条件
踏勘安排意向受让方如需看房，须在公告期内提前电话预约（联系人：王先生，联系电话：010-88067312），由转让方组织看房（仅限工作日）
地点：标的资产所在地其他需要披露的内容1.意向受让方须自行了解标的房产所在地的相关政策及规定，并须符合标的房产所在地相关部门或机构对房屋购买者设置的资格条件，不得以不了解标的房产所在地相关政策和购房条件导致不能过户等理由要求返还交易价款
受让方须自行承担因自身不符合标的房产所在地的房屋买卖相关政策及规定而产生的全部责任
2.本标的房产以现状转让，转让标的房产处于闲置状态
3.本项目转让底价含增值税
4.截至2026年10月28日，标的房产的水电费不存在欠缴情形，2026年度物业费、取暖费已缴纳完毕
本次转让完成后，标的房产涉及的物业费、取暖费、水、电等相关费用，房屋交付（以实际交付之日为准）之前（不含交付日当日）产生的由转让方承担，房屋交付之后（含交付日当日）产生的由受让方承担
5.其他详见资产评估报告等北京产权交易所备查文件
保证金设定交纳金额（万元）600.000000交纳截止时间信息披露公告截止日的17时（以到账时间为准）交纳方式电汇;网上银行支付保证事项若非转让方原因，出现以下任何一种情况，转让方有权扣除意向受让方交纳的保证金，先用于补偿北京产权交易所的交易服务费，剩余部分作为对转让方的经济补偿，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：（1）意向受让方交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生2家及2家以上意向受让方后未参与后续交易程序的；（3）在竞价过程中以转让底价为起始价格，各意向受让方均不报价的；（4）成为受让方后未在规定时间内与转让方签署交易合同或未按约定时限支付全部转让价款、交易服务费的；（5）意向受让方未履行书面承诺事项的；（6）意向受让方存在其他违反国家法律法规及交易条件的
处置方式（1）受让方的保证金自动转为成交价款的等额部分；（2）未能成为受让方并且不涉及保证金扣除事项的竞买人的保证金将在竞价结束后按北京产权交易所规定一次性原额无息返还
其他附件意向受让申请电签文件附件承诺函.pdf信息披露期信息发布公告期自公告之日起20个工作日信息发布期满后，如未征集到意向受让方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方
竞价方式竞价方式信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下竞价方式：网络竞价（多次报价）在权利人放弃优先购买权的情况下，如仅征集到1个符合条件的意向受让方，则不再组织上述竞价活动，可以协议转让
