拍卖公告
出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称北京恒物华青物业管理有限公司所属集团/主管部门北京祥龙资产经营有限责任公司出租方联系人肖嫒颖出租方联系人电话13683086685出租房屋基本情况所在地区北京市朝阳区坐落位置朝阳区广顺南大街21号房屋使用现状其他建筑面积60211.54平方米是否存在优先承租权否出租行为批准情况决策类型总经理办公会决议批准单位名称北京恒物华青物业管理有限公司批准文号其他权利情况无其他披露事项1.该房产无配套停车场，承租方如需停车，须自行解决停车事宜，所有与停车相关的问题、责任均与出租方无关
2.意向承租方完成现场踏勘后须将《现场踏勘确认书》作为必要报名文件
意向承租方须提前预约进行现场踏勘，踏勘预约截止时间为此标的本次项目信息披露期周期最后一天的上午10点整，预展联系人：肖嫒颖，联系电话：010-67710559
3.挂牌价格3387930元/年，一层1332平方米，挂牌价格1565500元；二层2238平方米，挂牌价格1822430元
4.本项目原租户未腾退，如新承租方摘牌，新承租方协助出租方与原租户协商腾退事宜
出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价3387930元/年拟征集承租方个数1个拟出租面积(平方米)3,570平方米租赁期3年起租日以签订日期为准
免租期无租金调整方式第3年涨幅39092.00元/年租金及押金支付要求租金季付（预付制，上一支付期的最后7个自然天前，付清下一支付期租金），签订《房屋租赁合同》当日，承租方向出租方支付相当于最后一年三个月租金的履约保证金
承租方需承担费用水;电房产使用用途要求商超商铺是否允许装修改造否与出租相关的其他条件1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约
2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求
3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费
4.签订的合同文本为出租方统一的合同文本，承租方不得修改格式
5.承租方必须遵守国家的相关法律法规，承租方保证所提供的资料真实、合法、有效
6.承租方不得以任何形式将承租房屋转租、转借、转包、转让给他人，不得超越《房屋租赁合同》约定用途将承租房屋挪作他用
7.意向承租方须在确定为最终意向承租方之日起30个工作日内完成与出租方签订房屋租赁合同，30个工作日内未签订房屋租赁合同，如非出租方原因或非不可抗力，出租方有权向北京产权交易所提出扣除最终意向承租方交纳的保证金作为出租方的经济补偿费
8.意向承租方需遵守北京恒物华青物业管理有限公司管理规定，该租赁事项需经上级主管单位审批通过后，签订《房屋租赁合同》
9.承租方在下一个租期行使优先承租权的，仅能以参加出租方在北交所开展的公开招租程序的方式进行，否则视为放弃优先承租权
10.意向承租方须充分调查了解租赁标的物现状，对包括但不限于结构综合安全、抗震等级、建筑质量等已独立或聘请第三方进行评估和分析，对租赁标的物可能存在的结构安全风险已完全知悉且无任何异议
使用期间如需加固，相应成本全部由承租方自行承担，承租方不得以任何理由向出租方主张减免租金、调整合同价款等任何形式的权利诉求
本项目可以更换LOGO承租方资格条件1.意向承租方须为北京市依法注册并有效存续5年以上的企业法人，注册资本不低于100万元且实缴资本不低于100万元(实缴资本以验资报告或企查查为准)，意向承租方为分支机构的，须提供法人授权文件；2.意向承租方当前无失信信息记录（以信用中国查询记录为准，网址：https://www.creditchina.gov.cn/）；意向承租方法定代表人当前未被人民法院列入失信被执行人名单（以全国法院失信被执行人名单信息公布为准，网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）；3.意向承租方无违法失信信息，以本项目信息披露开始后登录国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）查询下载的信用报告记载为准；4.意向承租方须具有良好的财务状况，至少保证近三年经营盈利，利润总额不得为负
（提供近三年度的资产负债表和近三年度的利润表）；5.意向承租方需要具备良好的资金实力，须提供在挂牌公示期内同一时点不低于500万元人民币的存款证明或资信证明，若不同银行出具证明的，出具时间应为同一日期
（以银行开具的存款证明或资信证明为准）
意向承租方其他承诺1.我方已在信息披露期间查阅本项目出租标的相关文件中载明的房屋权属情况及房屋用途，知晓并认可房屋权属情况及房产使用用途要求，未来不以不了解、不认可出租标的相关情况为由拒绝承租，相关风险由我方自行承担
2.我方承诺成为本项目最终承租方后，在合同执行期间实缴资本不低于100万元且不得以任何原因降低实缴资本
保证金事项交纳金额（万元）200.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）
交纳方式电汇;网上银行支付保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订房屋租赁合同的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的
披露信息信息披露期公告之日起10个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照10个工作日为一个周期延长，最多延长2个周期
遴选方式网络竞价(多次报价)遴选方案主要内容项目图片项目附件如何实名认证-企业用户.pdf如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf现场踏勘确认书（无装修）.docx
