北京市丰台区南四环西路119号院一区2号楼一层咖啡厅房屋出租 <正在拍卖>

出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称首都医科大学附属北京天坛医院所属集团/主管部门出租方联系人田际嵩出租方联系人电话59975707出租房屋基本情况所在地区北京市丰台区坐落位置丰台区南四环西路119号院一区1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、6号楼、7号楼、8号楼、9号楼、10号楼-3至11层101房屋使用现状空置建筑面积281285.53平方米是否存在优先承租权否出租行为批准情况决策类型北京天坛医院院长办公会议题申请-批办单批准单位名称北京市医院管理中心批准文号京医管财[2026]30号其他权利情况无其他披露事项北京市丰台区南四环西路119号院一区2号楼一层咖啡厅与本院A区门诊服务大厅一层西侧咖啡厅为同一标的，仅为不同表述

出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价268300元/年拟征集承租方个数1个拟出租面积(平方米)109平方米租赁期至2029年09月30日为止起租日以合同签订为准

免租期无租金调整方式无租金及押金支付要求承租方应在本合同生效后10个工作日内向出租方支付首个季度的租金

除首个季度的租金外，每期租金应于该租赁季度开始前的5个工作日内支付至出租方指定账户

若承租方逾期支付租金且经出租方书面催缴后5日内仍未补缴的，每逾期一日，应按当期应付未付租金的千分之五向出租方支付违约金

承租方需承担费用水;电房屋租赁期间产生的费用包括但不限于电费、水费、电讯费等均由承租方承担，根据各项费用商业使用标准据实结算

电、水费用由承租方在收到付款通知后的5个工作日内支付给出租方，出租方不另行开具发票，仅提供相关部门开具的原始缴费凭证复印件或资金往来票据

电讯费用由承租方直接支付给当地的电讯服务提供商房产使用用途要求咖啡厅是否允许装修改造咖啡厅现状为空置大厅，装修改造方案需经出租方审核同意后可实施，租期结束免费移交出租方或恢复原状，未涉及的出租区域不可改造

装修费用由承租人承担与出租相关的其他条件1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约

2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求

3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费

4.本项目不接受联合体承租

承租方资格条件(1)意向承租方须为在中国大陆境内依法注册并有效存续的企业法人,注册资本150万元（含）以上

(2)意向承租方2022年-2025年连续三年纳税缴费信用年度评价结果均为B级或以上等级,提供税务局（https://etax.beijing.chinatax.gov.cn:8443/）的《纳税缴费信用评价信息》证明文件

(3)意向承租方未被列入经营异常名录及严重违法失信企业（黑名单），无违法失信信息，以信息披露开始日后登录信用中国网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询下载的信用信息报告记载为准

意向承租方其他承诺(1)我方已在信息披露期间查阅本项目出租标的相关文件中载明的房屋权属情况及房屋用途，知晓并认可房屋权属情况及房产使用用途要求，未来不以不了解、不认可出租标的相关情况为由拒绝承租，相关风险由我方自行承担

(2)我方支付系统可支持出租方职工使用饭卡进行支付

(3)我方在此出租标的配置不少于1台咖啡机，2台冰箱，1台磨豆机，及不低于20人的座位

保证金事项交纳金额（万元）5.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）

交纳方式电汇;网上银行支付保证金处置方式保证金冲抵价款转付出租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订房屋租赁合同的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的

披露信息信息披露期公告之日起7个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照7个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方

遴选方式网络竞价(多次报价)遴选方案主要内容项目图片项目附件