北京市房山区康泽路7号院7号楼1层101等2套房屋（一层261.33㎡）出租 <正在拍卖>

出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称北京国轩房地产开发有限公司所属集团/主管部门北京建工集团有限责任公司出租方联系人王静出租方联系人电话010-67368286出租房屋基本情况所在地区北京市房山区坐落位置房山区康泽路7号院7号楼1层101等[2]套房屋使用现状空置建筑面积374.36平方米是否存在优先承租权否出租行为批准情况决策类型关于房山区康泽路7号院7号楼1层101等[2]套房屋出租决议挂牌说明批准单位名称北京建工集团有限责任公司批准文号其他权利情况无其他披露事项1、意向承租方在北交所报名时，需提供盖章的承诺书，详见项目附件

2、本项目须实地踏勘，踏勘时间为挂牌公示期内，踏勘联系电话：13910400806，地点:本次出租房产所在地，联系时间:工作日8:30-17:00

踏勘后双方签署《踏勘确认函》，意向承租方在报名时需提交双方盖章确认的《踏勘确认函》，内容见附件

出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价2.5元/平方米/天拟征集承租方个数1个拟出租面积(平方米)261.33平方米租赁期4年11个月起租日以合同签订为准

免租期以合同签订为准租金调整方式第3年涨幅5.00%第5年涨幅5.00%租金及押金支付要求租金可季付、半年付、年付，押金为首年贰个月租金金额

承租方需承担费用水;电;气;热;物业费房产使用用途要求日常办公;仓储物流;餐饮经营;商超商铺是否允许装修改造经出租方同意，承租方自用面积可以装修改造，但不得破坏建筑承重结构，按规定报批消防等手续

与出租相关的其他条件1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约

2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求

3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费

承租方资格条件1.意向承租方须为中国境内北京地区注册并存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人

2.意向承租方为企业法人的，无违法失信信息，未被“列入经营异常名录信息”及“严重违法失信企业（黑名单）信息”

以本项目信息披露开始后登录国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）查询下载的信用报告记载为准

3.意向承租方为自然人的，应未被列入全国法院失信被执行人名单

（须提供中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/查询结果）

4.意向承租方为企业法人的，注册资本金（实缴）不得低于100万元，需提供验资报告或国家企业信用信息公示系统查询信息，网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html

5.意向承租方报名时须提供由银行出具的存款余额不低于人民币100万元的银行存款证明

银行存款证明的开具日期和账户余额截止日期均在信息披露期内（若不同银行出具存款证明的，账户余额截止日期应为同一日期）

意向承租方其他承诺保证金事项交纳金额（万元）11.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）

交纳方式电汇;网上银行支付保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金冲抵价款转付出租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订房屋租赁合同的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的

披露信息信息披露期公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结

遴选方式网络竞价(多次报价)遴选方案主要内容项目图片项目附件踏勘确认函.docx如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf如何实名认证-企业用户.pdf（新）意向承租方承诺书(1).docx