深圳市中航城投资有限公司100%股权 <正在拍卖>

转让标的基本情况标的企业名称深圳市中航城投资有限公司转让方承诺本转让方拟转让所持有标的企业产权，并委托北京产权交易所公开披露产权转让信息和组织交易活动

依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文注册地（住所）广东省深圳市福田区(深圳市福田区华强北街道振华路163号飞亚达大厦主503)法定代表人叶志彬成立日期1997-05-19注册资本3.00万元(人民币)实收资本3.00万元(人民币)经济类型国有控股企业企业类型有限责任公司所属行业资本市场服务统一社会信用代码或组织机构代码914403002793408453经营规模微型经营范围创业投资（限投资未上市企业）

（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）其他股东是否放弃优先受让权是企业管理层是否参与受让否是否涉及职工安置否导致标的企业的实际控制权发生转移是企业股权结构前十位股东名称持股比例深圳招商房地产有限公司100主要财务指标（单位：万元）2025年度审计报告数据营业收入营业利润净利润354.6673.7274.63资产总计负债总计所有者权益8740.648923.36-182.72审计机构毕马威华振会计师事务所（特殊普通合伙）2026年10月31日财务报表营业收入营业利润净利润0.64188.98188.07资产总计负债总计所有者权益8578.228572.875.35其他披露内容1.转让方对标的企业享有未清偿股东借款债权共计人民币563,939.71元，受让方需自本项目产权交易合同生效之日起5个工作日内替标的企业将上述563,939.71元股东借款偿还至转让方指定银行账户

2.标的企业截至2026年10月31日，除第1条需清偿股东借款债权共计人民币563,939.71元外，还存在应付账款人民币85,144,919.27元，提示意向受让方知悉注意

3.标的企业存在以下未决仲裁、诉讼案件，提示意向受让方知悉注意：（1）深圳市国际仲裁院于2025年12月9日收到中航建筑工程有限公司提交的与深圳市恒英投资有限公司、深圳市中航城投资有限公司设计采购施工(EPC)工程合同纠纷案的仲裁申请，该仲裁事项尚未开庭，涉及冻结资金769.66611万元；（2）2026年4月23日，广东省深圳市龙岗区人民法院受理了标的企业作为被告之一的建设工程分包合同纠纷一案（案号：(2026)粤0307民初25743号），本案暂未安排开庭时间；（3）2025年10月22日，广东省深圳市龙岗区人民法院受理了标的企业作为被告之一的建设工程施工合同纠纷一案（案号：(2025)粤0307民初80243号），本案已于2026年10月13日第一次开庭，将于2026年11月10日二次开庭

4.标的企业先后签订了《深圳市土地使用权出让合同书》（深地合字（2006）5003号）、《深地合字（2006）5003号<深圳市土地使用权出让合同书>补充协议（补1）》、《深地合字（2006）5003号<深圳市土地使用权出让合同书>补充协议（补2）》，置于北京产权交易所备查

根据协议约定，所涉宗地应自《深地合字（2006）5003号<深圳市土地使用权出让合同书>补充协议（补2）》签订之日起一年内动工开发，四年内竣工

逾期未开、竣工的，按相关法律法规处置所涉宗地现已超出竣备期限，由此产生的影响及可能带来的风险、损失（包括但不限于所涉宗地依法被收回）由受让方与标的企业自行解决处理及承担，与转让方无关

5.标的企业已签署《鼎尚华庭”酒店项目转让合同书》、《“鼎尚华庭”酒店项目定制协议》、《"鼎尚华庭”酒店项目定制协议补充协议(一)》、《"鼎尚华庭”酒店项目定制协议补充协议(二)》，置于北京产权交易所备查，提示意向受让方知悉注意

6.其他信息详见转让方置于北京产权交易所的备查文件

意向受让方需向北京产权交易所提交如下材料后，方可查阅转让方置于北京产权交易所的备查文件：（1）加盖公章的营业执照复印件；（2）加盖公章和法定代表人签字的法定代表人授权委托书（如涉及）；（3）盖章签署的保密承诺函（领取联系电话：13715302813）；（4）查阅人有效期内的身份证正反面复印件

转让方基本情况转让方名称深圳招商房地产有限公司基本情况注册地(住所)深圳市南山区招商街道五湾社区邮轮大道5号太子湾海纳仓（招商积余大厦）1001经济类型国有控股企业法定代表人朱鸣宇成立日期1984-05-05注册资本448301.11万元(人民币)实收资本--企业类型有限责任公司所属行业房地产业统一社会信用代码或组织机构代码91440300192441811T经营规模大型持有产（股）权比例100%拟转让产（股）权比例100%产权转让行为批准情况国资监管机构国务院国资委监管国家出资企业或主管部门名称招商局集团有限公司统一社会信用代码或组织机构代码91110000100005220B转让方决策文件类型其他批准单位名称招商局蛇口工业区控股股份有限公司批准日期2026-09-02批准单位决议文件类型其他决议文件名称招商局蛇口工业区控股股份有限公司办公会议纪要（2026第16次）交易条件与受让方资格条件交易条件标的名称深圳市中航城投资有限公司100%股权转让底价5.41万元价款支付方式一次性支付与转让相关的其他条件1.意向受让方须在受让资格确认后1个工作日内（以到账时间为准）支付10万元人民币的交易保证金至北京产权交易所指定账户，未交纳和逾期交纳交易保证金的，视为放弃受让资格

2.如信息披露公告期满，产生一个合格意向受让方，则本项目以不低于转让底价成交

如信息披露公告期满，产生两个及以上合格意向受让方，则采取网络竞价方式确定受让方

受让方交纳的交易保证金可以按照交易双方签订的产权交易合同约定转为交易价款的一部分，若交易保证金金额大于成交金额的，北京产权交易所将自出具交易凭证且收到退还交易保证金的申请后3个工作日内一次性原额无息返还交易保证金超出成交金额的剩余部分

其他意向受让方可以自受让方被确定之日起向北京产权交易所提交退还交易保证金的申请，北京产权交易所将在收到退还交易保证金的申请后3个工作日内一次性原额无息返还其交纳的交易保证金

3.如非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权扣除意向受让方所交纳的交易保证金：（1）意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（2）征集到两个及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；（3）竞价过程中以转让底价为起始价格，各竞买人均未报价的；（4）被确定为受让方后未按约定时限与转让方签订产权交易合同或未按约定时限支付交易价款的；（5）意向受让方未履行书面承诺事项的；（6）意向受让方存在其他违反交易规则、交易条件等情形的

4.意向受让方在递交受让申请时，须对以下事项进行书面承诺：（1）本方同意在被确定为受让方后5个工作日内与转让方签署产权交易合同，并自产权交易合同生效之日起5个工作日内将除交易保证金以外的剩余交易价款（如涉及）、交易服务费分别一次性支付至北京产权交易所指定账户；（2）本方同意北京产权交易所出具交易凭证后3个工作日内将收到的交易价款划转至转让方指定账户；（3）本方同意标的企业在本次股权转让完成之日以前存在的债权、债务由本次股权转让完成后的标的企业继续享有、承担；（4）本方知悉转让方对标的企业享有未清偿股东借款债权共计人民币563,939.71元，本方同意自本项目产权交易合同生效之日起5个工作日内替标的企业将上述563,939.71元股东借款偿还至转让方指定银行账户；（5）本方同意标的企业自北京产权交易所出具交易凭证后20个工作日内，办理标的企业本次股权转让所涉及的公司登记机关变更登记手续，本方给予协助与配合

若因本方原因导致标的企业逾期变更或无法完成本次股权转让所涉及的公司登记机关变更登记手续，则由本方承担全部经济责任与法律风险

5.本次产权转让导致招商局集团有限公司及其子企业失去标的企业实际控制权的，交易完成后标的企业不得继续使用招商局集团有限公司及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以招商局集团有限公司子企业名义开展经营活动

标的企业办理本次交易涉及的公司登记机关变更登记时，应同步办理标的企业名称变更登记，变更后的标的企业公司名称中不得继续包含“中航”字样

6.本项目信息披露公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对产权交易标的进行全面了解

意向受让方提交受让申请，即视为已详细阅读并完全认可本项目备查文件，已完成对本项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受信息披露公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序

如发生受让方以不了解产权交易标的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签订产权交易合同、拒付交易价款、放弃受让或退还产权交易标的等情形的，即为违约行为，转让方有权扣除其交纳的全部交易保证金，并将转让标的重新披露，受让方应承担全部责任与损失

受让方资格条件1.意向受让方应为中国境内（不含港澳台地区）依法设立并有效存续的企业法人

2.意向受让方应具有良好的财务状况、支付能力及商业信用

3.意向受让方应符合国家有关法律法规规定的其他条件

保证金设定交纳保证金是交纳金额10.00万元交纳时间意向受让方经资格确认后1个工作日内交纳

信息披露期信息披露公告期自公告之日起20个工作日信息发布期满后，如未征集到意向受让方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方

竞价方式竞价方式信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下竞价方式：网络竞价（多次报价）在原股东未放弃优先购买权的情况下，如仅征集到1个符合条件的非原股东意向受让方，则不再组织上述竞价活动，由该意向受让方单独进行报价，并以此价格征询原股东是否行使优先购买权

权重报价或招投标主要内容、动态报价项目拟签署的《产权交易合同》、要求意向受让方递交的《动态报价承诺函》