北京市海淀区定慧北里23号楼主楼1-2层及部分地下室房屋出租 <正在拍卖>

出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称北京市热力集团有限责任公司所属集团/主管部门北京能源集团有限责任公司出租方联系人于春出租方联系人电话18101176609出租房屋基本情况所在地区北京市海淀区坐落位置海淀区定慧北里23号楼1至9层房屋使用现状出租建筑面积12325.5平方米是否存在优先承租权否出租行为批准情况决策类型总经理办公会决议批准单位名称北京市热力集团有限责任公司批准文号其他权利情况无其他披露事项1.该房屋为出租状态，原合同于2026年11月30日到期

2.如遇新承租方，本项目新承租方协助出租方与原承租方协商解决腾退事宜

3.意向承租方报名时应提交承诺书

（见附件）4.意向承租方在北交所报名时，需提交出租方与意向承租方签字确认并加盖双方公章的《踏勘确认书》，意向承租方完成现场踏勘后须将《现场踏勘确认书》作为必要报名文件，详见项目附件

联系人：于先生联系方式：18101176609.出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价4359869.52元/年拟征集承租方个数1个拟出租面积(平方米)3,679.1平方米租赁期5年起租日以合同签订为准

免租期5个月租金调整方式第4年涨幅3.00%租金及押金支付要求1、押三付三；2、押金相当于第一年房屋三个月租金的费用

承租方需承担费用水;电;气;热;物业费水、电、气、热、物业费均由承租方承担房产使用用途要求餐饮经营是否允许装修改造承租单位要对房屋进行装修前，需将房屋装修方案报出租方审核，出租方审核同意后，承租方才可对房屋进行装修施工

与出租相关的其他条件1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约

2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求

3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费

4、承租单位要配合产权单位对定慧北里23号楼消防系统、空调系统的改造，并出资对承租房屋范围内的消防系统、空调系统进行改造，确保符合最新的国家规范

5、承租单位要在房屋租赁期内承担承租房屋范围内的消防、空调、自来水、暖气、配电等公共系统设备设施的维修保养、更新改造及日常巡视检查管理责任，确保符合最新的国家法律法规及规范要求

6、承租单位出资改造后的消防系统、空调系统、自来水、暖气、配电等公共系统设备设施在房屋出租合同到期后要无偿移交给出租单位

7、该房屋不允许转租及分租

8、本项目不接受联合承租

承租方资格条件1、意向承租方企业的注册资金不低于3000万，实缴注册资金不低于1000万元，经营范围需包含餐饮服务；2、意向承租方在北京市内至少拥有1个不低于3000㎡的经营案例，且已经营时间不少于5年（以租赁合同为准）；3、意向承租方成立时间不得低于5年（以营业执照载明的注册时间为准）

4、意向承租方需为员工缴纳社会保险，需提交北京市社会保险个人权益记录(2026年内任意一月)，社保人数不少于50人(提供单位缴费信息)

意向承租方其他承诺我方已在信息披露期间查阅本项目出租标的相关文件中载明的房屋权属情况及房屋用途，知晓并认可房屋权属情况及房产使用用途要求，未来不以不了解、不认可出租标的相关情况为由拒绝承租，相关风险由我方自行承担

保证金事项交纳金额（万元）230.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）

交纳方式网上银行支付保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金冲抵价款转付出租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订房屋租赁合同的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的

披露信息信息披露期公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结

遴选方式网络竞价(一次报价)遴选方案主要内容项目图片项目附件现场踏勘确认书.pdf承诺书[1].doc如何实名认证-企业用户.pdf如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf