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出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称北京吉乐电子集团有限公司所属集团/主管部门北京电子控股有限责任公司出租方联系人李林林出租方联系人电话15801029601出租房屋基本情况所在地区北京市朝阳区坐落位置朝阳区酒仙桥南路5号（西院）房屋使用现状空置建筑面积8989.6平方米是否存在优先承租权否出租行为批准情况决策类型总经理办公会决议批准单位名称北京智园空间运营管理有限责任公司批准文号其他权利情况无其他披露事项1、本项目现状出租，房屋用途为工交，承租方应自行负责获取依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定，并承担相应费用
2、意向承租方在报名时需按要求提交承诺书
3、意向承租方报名需提交现场踏勘确认书(本项目报名前意向承租方须提前与出租方联系预约踏勘时间，并携带公章赴现场踏勘，踏勘后意向承租方与出租方在《现场踏勘确认书》上盖章确认，此《现场踏勘确认书》作为意向承租方报名的必要条件，踏勘时间：信息披露期内工作日上午9:00至-11:30和下午13:30-16:30，踏勘预约截止时间为本项目信息披露期最后一天的中午12点整，联系人李林林，联系电话：15801029601)
出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价2.5元/平方米/天拟征集承租方个数1个租金挂牌价补充说明含物业管理费0.7元/平方米/天拟出租面积(平方米)3,852.5平方米租赁期5年起租日以合同签订为准（免租期第1年3个月，第2-5年每年1个月）
免租期7个月租金调整方式第4年涨幅0.10元/平方米/天租金及押金支付要求押三付三承租方需承担费用水;电;气;热租金含物业管理费0.7元/平方米/天
电费：1.03元/度（含税）；水费9.5元/吨（含税）；供暖费：出租方不负责供暖，承租方自行与供暖单位协商供暖事宜及并直接向供暖单位缴纳费用
如承租方逾期未缴纳供暖费导致供暖单位向出租方追偿的，出租方有权随时向承租方全额追偿垫付供暖费及因此产生的费用，且承租方不得以任何事由抗辩
上述配套能源费须缴纳至北京智园空间运营管理有限责任公司（出租方有权根据政府部门、供应单位的价格或出租方成本、损耗调整收费标准，承租方自出租方通知之日起按新标准支付相关费用）
房产使用用途要求经营酒店公寓及配套是否允许装修改造1.承租方对房屋及设备设施的装修、改造，应严格遵守国家相关法律法规和政府有关部门的规定要求
2.承租方在对房屋装修改造前，须向出租方提交书面施工改造方案，承租方的装修改造方案及相关图纸经出租方审定并同意后方可实施
3.依照有效的国家法律法规、政府有关部门的相关规定，承租方对该房屋的装修、改造等需要有关行政机关批准的，承租方应负责办理相关手续并取得批准，所产生的相关费用均由承租方承担
4.房屋装修、改造及涉及的相关费用由承租方承担，且装修改造部分由承租方自行承担维修责任
承租方应严格依照出租方审批的装修改造方案实施，装修、改造的工程及成品应符合国家相关法律法规、行业标准，需要相关行政部门验收、备案的，承租方应当办理验收、备案手续，相关费用由承租方承担
承租方对该房屋进行装修改造工程竣工后，应于竣工日起15个工作日内将竣工图纸、技术资料以及审批合格文件原件送交出租方存档备案
5.承租方在装修改造施工过程中要严格执行安全生产、消防安全等各项安全管理制度和要求，随时接受相关部门人员的安全检查
6.本合同到期终止时，承租方装修、改造涉及所有设备设施所有权归出租方所有，出租方不对承租方做出任何装修、改造补偿
与出租相关的其他条件1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约
2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求
3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费
4.本项目不接受联合承租
5.本项目未经出租方同意不得转租
6.意向承租方在获得最终承租资格或接到网络竞价结果通知书之日起15个工作日内，与出租方签订合同，因意向承租方原因未能在15个工作日内完成合同签署，承租资格作废，并承担因此给出租方带来的损失
承租方资格条件1、意向承租方须为中华人民共和国境内注册并依法存续的企业法人，注册资本须在人民币500万元及以上（公司注册时间须5年以上）；2、意向承租方经营范围需包含：物业管理；酒店管理；住宿服务；满足其一即可（以营业执照为准）；3、意向承租方须有并提供近五年全套审计报告（2021年-2025年）；4、意向承租方近五年（2021年-2025年）每年收入大于等于500万，提供近五年（2021年-2025年）内银行活期存款明细账；意向承租方其他承诺我方已在信息披露期间查阅本项目出租标的相关文件中载明的房屋权属情况及房屋用途，知晓并认可房屋权属情况及房产使用用途要求，未来不以不了解、不认可出租标的相关情况为由拒绝承租，相关风险由我方自行承担
保证金事项交纳金额（万元）215.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）
交纳方式电汇;网上银行支付保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金冲抵价款转付出租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订房屋租赁合同的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的
披露信息信息披露期公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结
遴选方式网络竞价(多次报价)遴选方案主要内容项目图片项目附件附件1：承诺书.doc附件2：现场踏勘确认书.docx合同模版2026.10.15.pdf如何实名认证-企业用户.pdf如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）(1).pdf
