拍卖公告
项目名称上海市浦东新区张杨路1619弄8号1001室住宅项目编号N0124FC260234挂牌起始日期2026-10-28挂牌截止日期2026-11-10挂牌期满，如未征集到意向受让方变更公告内容,重新申请信息发布
标的概况标的坐落上海市浦东新区张杨路1619弄8号1001室住宅基本属性房屋建筑面积约（㎡）143.19套内建筑面积（㎡）-土地使用权面积（㎡）-使用期限-权利性质出让房产类型住宅房屋结构钢混结构所在层数10房屋户型-房屋朝向-房屋现状租赁情况-装修情况-抵押情况-配备电梯-欠费情况-配套、环境、交通、亮点转让位于上海市浦东新区东珂花苑小区，东临桃林公寓，南临张杨路，西临八方大厦，北临沈家弄路
周边生活配套服务设施较齐全，有中国工商银行上海市桃林路支行、泾西绿地、滨江万芊荟、上海市进才中学北校、上海市第二轻工业学校等
转让标的建成于2001年3月，钢混结构上海市房地产权证编号为沪房地市字(2002)第000727号，土地性质为城镇住宅用地
东珂花苑8号楼楼层为地上14层地下1层，转让标的所在楼层为第10层
东珂花苑外墙真石漆，配有升降电梯和楼梯，转让标的室内装修为简单装修，地面部分复合地板/部分地砖，内墙部分刷白/部分墙面砖
以上信息摘取自华亚正信评报字[2026]第B14-0022号资产评估报告
其他情况-评估情况评估价（元）7460200.00评估基准日2026-06-30评估机构北京华亚正信房地产土地资产评估有限公司转让底价（元）7460200.00转让方情况基本情况转让方名称：湖南海利化工股份有限公司联系人：王女士联系电话：15274920068转让方承诺1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务
转让方决策文件总经理办公会议决议行为批准或备案机构湖南海利化工股份有限公司特别告知1.转让标的以实物现状转让，湖南省联合产权交易所有限公司（以下简称“湖南联交所”）仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，湖南联交所不组织意向受让方实地勘验
意向受让方（竞买人）应仔细查阅本转让标的评估报告（评估报告置于湖南联交所备查），并自行对转让标的进行实地勘验，对转让标的的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担
意向受让方成为受让方后不得以不了解标的状况及资产质量、完整、功能等方面的瑕疵等为由退还标的物或拒付交易价款，否则将视为违约
2.标的资产以现状进行转让，受让方须自行了解、负责办理权证变更及过户等全部事宜，并承担由此产生的一切经济与法律风险
3.在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，湖南联交所不承担任何责任
4.转让标的对应权属证书为沪房地市字(2002)第000727号《上海市房地产权证》,权证登记总建筑面积286.38m²,包含1001室、1002室两套住宅
转让方已于2009年10月28日将1002室转让给第三人，该套房屋已完成不动产过户登记，未办理原权证拆分换证手续，本次转让仅包含1001室，1002室不属于转让范围
5.特别提示：本项目在签订交易合同、支付交易价款后，还需报国有资产监督管理机构鉴证复核，取得鉴证复核通知书后交易合同方能生效，并办理后续资产交割相关手续；若自国有资产监督管理机构收到鉴证复核相关材料之日起20个工作日内未出具鉴证复核通知书，则视为未通过鉴证复核，本项目自动终结，交易合同自动解除，受让方已缴纳的所有款项，由湖南联交所按照受让方报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还，至此，转让方、受让方、湖南联交所、国有资产监督管理机构均无需承担其他任何责任
交易条件资金缴纳方式钱包支付交易价款支付方式一次性支付受让方资格条件1.意向受让方须为依法设立且有效存续的法人或者非法人组织的，应能承担相应的民事责任；2.意向受让方为自然人的，无法律禁止受让的情形；3.法律、法规、规章规定的其他条件
标的交割转让方在《资产交易合同》生效且收到全部交易价款后20个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续
湖南联交所不负责资产交付与转让相关的其他条件一、交易要求：1.符合资格的意向受让方须在本公告期间内到e交易网站（www.ejy365.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败
交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）
2.报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理
3.公告期满，若只征集到一个符合条件的意向受让方，则采用协议转让方式，该意向受让方被确定为受让方，成交价格即转让底价；公告期满，若征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价——多次报价的方式，意向受让方缴纳的交易保证金转为竞价（竞买）保证金
4.意向受让方在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）
否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还
5.意向受让方须书面承诺：（1）认可并已详细阅读本转让项目涉及的资产估值报告所揭示的内容并完成对本项目的全部尽职调查，自愿全部接受产权转让公告的内容并承担以现状交易的全部或有风险
（2）意向受让方应符合国家及地方关于购房政策相关的规定，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机构的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否参与受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失
（3）若因受让方原因导致未能完成标的过户，转让方有权解除《资产交易合同》并将转让标的另行处置，转让方有权自受让方已支付的款项中将全部转让价款的30%作为转让方赔偿金，剩余款项无息退回给受让方
6.意向受让方成为受让方，应在报价或网络竞价结束后3个工作日内，持相关身份证明材料到湖南联交所签订成交确认书，且应在被确定为受让方5个工作日内与转让方签署《资产交易合同》
7.受让方须在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内将交易价款一次性汇入湖南联交所指定账户
8.如受让方未在规定时间内签署上述文件（《电子竞价成交确认书》《资产交易合同》等），自应当签署该文件之日起逾期15天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌，受让方交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还
9.本次转让成交价格为含税价，转让方按照国家法律法规开具增值税发票
二、标的资产交接及过户要求：1.转让方在《资产交易合同》生效且收到全部交易价款后20个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续
在交付前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交付后的一切风险由受让方承担
2.本次标的按现状交付，移交范围仅包含房产固定硬装设施：地面铺装、墙面饰面、吊顶、固定门窗、预埋强弱电、给排水管路、室内固定隔断、卫生间洁具、固定照明、中央空调风机盘管等依附建筑本体、拆除会损毁房屋结构的固定装修
室内全部可移动办公物资、软装不属于转让标的，转让方将在标的交付前全部自行清空搬离，包含办公桌、办公椅、文件柜、沙发、窗帘、绿植、立式空调、打印机、饮水机等可搬运动产
3.标的以现状进行转让及交付，竞买人应对竞买标的存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，且愿意承担标的瑕疵可能造成的责任、风险和损失
4.标的以现状进行转让，成交后，面积以不动产登记部门最终确认的面积为准，若有变化，成交价及交易服务费不作调整
5.标的资产过户所需各种税费（包括但不限于契税、增值税、土地增值税、印花税等全部税费）按法律、法规规定由交易双方各自承担
6.标的房产交付前所发生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等）由转让方承担，房产交付后产生的全部费用由受让方承担
交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价
建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价
现场展示看房联系人及电话：王女士15274920068（工作日时间，请提前三个工作日预约）竞价报名报名时间2026-10-2809:00:00至2026-11-1017:00:00报名手续意向受让方提交材料清单（房地产类）.pdf保证金及处置方式1、缴纳：金额1000000.00元，截止时间2026-11-1017:00:00，按系统提示缴纳
2、处置方式：①成交后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交易服务费和部分交易价款，该交易服务费由湖南联交所直接在该交易保证金中扣除；交易保证金超出交易服务费的部分，自动转为受让方应支付的部分成交价款，该部分成交价款由湖南联交所凭受让方提交的受让申请直接汇入转让方指定的银行账户(无需受让方另行向湖南联交所出具授权委托书)
②受让方如因自身原因退出本次交易或者在被确定为受让方后，拒绝按公告约定签订成交确认书、《资产交易合同》或拒绝支付交易价款，则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向意向转让方支付的违约金不予退还
③未能确定为受让方且不存在不予退还交易保证金情形的，在网络竞价结束后由湖南联交所按照受让方报名时预留的账户信息，无息退还交易保证金
竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元）10000.00自由竞价时间2026-10-2809:00:00-2026-11-1110:00:00延时竞价周期（秒）120服务费协议转让方式成交，受让方服务费为成交价的2.4‰（服务费不足2000元的，按2000元计收）网络竞价方式成交，受让方服务费为成交价的3.2%（服务费不足3600元的，按3600元计收）
附件下载联系方式咨询联系人何经理（包括报名程序办理、竞价系统使用咨询等）咨询电话18817102713咨询时间挂牌期满日17时前（节假日除外）咨询地址湖南省长沙市岳麓区茶子山路112号湘江财富金融中心B座13A楼技术支持朱经理18973168800其他转让位于上海市浦东新区东珂花苑小区，东临桃林公寓，南临张杨路，西临八方大厦，北临沈家弄路
周边生活配套服务设施较齐全，有中国工商银行上海市桃林路支行、泾西绿地、滨江万芊荟、上海市进才中学北校、上海市第二轻工业学校等
转让标的建成于2001年3月，钢混结构上海市房地产权证编号为沪房地市字(2002)第000727号，土地性质为城镇住宅用地
东珂花苑8号楼楼层为地上14层地下1层，转让标的所在楼层为第10层
东珂花苑外墙真石漆，配有升降电梯和楼梯，转让标的室内装修为简单装修，地面部分复合地板/部分地砖，内墙部分刷白/部分墙面砖
以上信息摘取自华亚正信评报字[2026]第B14-0022号资产评估报告
(以公告内容为准)1.意向受让方为依法设立且有效存续的法人或者非法人组织的，应能承担相应的民事责任；2.意向受让方为自然人的，无法律禁止受让的情形；3.法律、法规、规章规定的其他条件
(以公告内容为准)一、交易要求：1.符合资格的意向受让方须在本公告期间内到e交易网站（www.ejy365.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败
交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）
2.报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理
3.公告期满，若只征集到一个符合条件的意向受让方，则采用协议转让方式，该意向受让方被确定为受让方，成交价格即转让底价；公告期满，若征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价——多次报价的方式，意向受让方缴纳的交易保证金转为竞价（竞买）保证金
4.意向受让方在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）
否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还
5.意向受让方须书面承诺：（1）认可并已详细阅读本转让项目涉及的资产估值报告所揭示的内容并完成对本项目的全部尽职调查，自愿全部接受产权转让公告的内容并承担以现状交易的全部或有风险
（2）意向受让方应符合国家及地方关于购房政策相关的规定，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机构的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否参与受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失
（3）若因受让方原因导致未能完成标的过户，转让方有权解除《资产交易合同》并将转让标的另行处置，转让方有权自受让方已支付的款项中将全部转让价款的30%作为转让方赔偿金，剩余款项无息退回给受让方
6.意向受让方成为受让方，应在报价或网络竞价结束后3个工作日内，持相关身份证明材料到湖南联交所签订成交确认书，且应在被确定为受让方5个工作日内与转让方签署《资产交易合同》
7.受让方须在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内将交易价款一次性汇入湖南联交所指定账户
8.如受让方未在规定时间内签署上述文件（《电子竞价成交确认书》《资产交易合同》等），自应当签署该文件之日起逾期15天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌，受让方交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还
9.本次转让成交价格为含税价，转让方按照国家法律法规开具增值税发票
二、标的资产交接及过户要求：1.转让方在《资产交易合同》生效且收到全部交易价款后20个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续
在交付前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交付后的一切风险由受让方承担
2.本次标的按现状交付，移交范围仅包含房产固定硬装设施：地面铺装、墙面饰面、吊顶、固定门窗、预埋强弱电、给排水管路、室内固定隔断、卫生间洁具、固定照明、中央空调风机盘管等依附建筑本体、拆除会损毁房屋结构的固定装修
室内全部可移动办公物资、软装不属于转让标的，转让方将在标的交付前全部自行清空搬离，包含办公桌、办公椅、文件柜、沙发、窗帘、绿植、立式空调、打印机、饮水机等可搬运动产
3.标的以现状进行转让及交付，竞买人应对竞买标的存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，且愿意承担标的瑕疵可能造成的责任、风险和损失
4.标的以现状进行转让，成交后，面积以不动产登记部门最终确认的面积为准，若有变化，成交价及交易服务费不作调整
5.标的资产过户所需各种税费（包括但不限于契税、增值税、土地增值税、印花税等全部税费）按法律、法规规定由交易双方各自承担
6.标的房产交付前所发生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等）由转让方承担，房产交付后产生的全部费用由受让方承担
