拍卖公告
资产情况房屋建筑物坐落位置详见备查文件房产证号详见备查文件目前用途附属设施建筑面积（平方米）使用年限已用年限土地坐落位置海港区北环路95号、95-2号土地证号冀（2019）秦皇岛市不动产权第0168439号、第0168065号土地面积（平方米）127736.84用途工业用地类型出让使用年限50已用年限21机械设备名称详见备查文件所在地海港区北环路95号、95-2号规格型号详见备查文件成新率（%）15计量单位套数量269交易条件与受让方资格条件转让方名称中信渤海铝业控股有限公司转让方决策文件类型批复批准文号关于同意中信渤铝转让部分资产的批复(中信有限[2026]74号）批准单位名称中国中信集团有限公司价款支付方式一次性付款与转让相关的其他条件1、意向受让方须在本项目信息披露公告期截止日17时前递交受让申请，并将【8300】万元交易保证金交纳至北京产权交易所指定银行账户（以到账时间为准）
逾期未交纳交易保证金的，视为放弃本项目受让资格意向受让方成为受让方的，其交纳的交易保证金转为交易价款的等额部分
2、本项目信息披露公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目信息披露公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解
3、意向受让方须详细阅读本项目所公示的相关附件，须到现场参加踏勘，意向受让方在踏勘时须遵守转让方相关管理办法，在提交受让申请时，需向北京产权交易所递交信息披露附件所列的《现场踏勘确认书》（转让方加盖公章，意向受让方如为企业需加盖公章，意向受让方如为自然人需签字按捺手印），提交截止时间：信息披露公告截止日的17时
4、意向受让方交纳交易保证金后，即视为已充分了解并完全接受本项目信息披露公告内容及标的资产的现状、瑕疵、登记用途限制及其各类潜在风险，已完成对本项目的尽职调查
意向受让方如发生以不了解标的资产现状、瑕疵、登记用途限制及其各类潜在风险等为由发生逾期或拒绝签署《资产交易合同》、拒绝支付交易价款、放弃受让或退还标的资产等情形的，即可视为违约行为，应承担相关的违约责任
转让方有权按本项目信息披露公告的有关约定扣除交纳的交易保证金或等额交易价款，并将标的资产重新进行信息披露
5、意向受让方须自行了解标的资产所在地的相关政策及规定，并须符合标的资产所在地相关部门或机构对房屋及土地使用权购买者设置的资格条件，不得以不了解标的资产所在地相关政策导致不能过户或变更等理由退还标的资产
如因不符合标的资产所在地的相关买卖政策或法律法规而造成的不良后果，由受让方承担全部责任
如因受让方原因导致不能如期办理权属变更登记手续，转让方有权按照公告约定扣除受让方交纳的交易保证金，并可单方解除《资产交易合同》，收回标的资产，重新进行信息披露
6、如信息披露期满，仅征集到一个未放弃优先购买权的承租方为意向受让方，则本项目以不低于转让底价成交
如信息披露期满，除未放弃优先购买权的承租方外，只征集到一个意向受让方，则由该意向受让方进行一次报价后进入优先权征询环节，如承租方放弃行使优先购买权，则该意向受让方成为受让方，如承租方行使优先购买权，则承租方成为受让方
如信息披露期满，除未放弃优先购买权的承租方外，征集到两个及以上意向受让方，则采取网络竞价方式确定最高报价方后进入优先权征询环节，如承租方放弃行使优先购买权，则最高报价方成为受让方，如承租方行使优先购买权，则承租方成为受让方
受让方交纳的交易保证金在受让方支付除交易保证金外剩余交易价款后，转为交易价款的一部分，其他意向受让方可以自受让方被确定之日起向北京产权交易所提交退还交易保证金的申请，北京产权交易所将在收到退还交易保证金的申请后3个工作日内一次性原额无息返还其交纳的交易保证金
7、意向受让方在向北京产权交易所递交意向受让申请时，即视为已对以下事项进行承诺：（1）本方同意在被确定为受让方后5个工作日内与转让方签署《资产交易合同》，并在合同生效后5个工作日内将除交易保证金以外的剩余交易价款和交易服务费一次性支付至北京产权交易所指定银行账户（以到账时间为准）
（2）本方已实地勘验并详细了解标的资产的全部情况，本方同意按标的资产现状进行受让，在递交受让申请并交纳交易保证金后，视为本方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可标的资产状况、瑕疵、登记用途限制及其各类潜在风险及相关约定并自愿承担除因转让方原因引起的一切责任与风险，同意若发生以不了解标的资产的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签署《资产交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还标的资产、或因未了解清楚标的资产所在地相关政策而无法完成标的资产权属变更登记手续等情形的，即可视为违约行为，转让方有权扣除本方已交纳的全部交易保证金或等额的交易价款，并可单方解除《资产交易合同》，收回标的资产重新进行信息披露，由本方承担相关的全部经济责任与风险
（3）本方同意自行了解标的资产所在地相关部门或机构对本地区资产买卖设置的各项政策及法规要求，并自行对自身的资格进行确认，自行判断是否符合作为本转让项目受让方的主体资格，决定是否受让标的资产，承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失
（4）本方接受转让方按现有资料移交标的资产，本项目涉及面积数据最终以主管部门认定为准
（5）本方同意须在《资产交易凭证》出具后30个工作日内配合转让方到相关部门开始办理权属变更登记手续，转让方给予必要的协助和配合；如因本方原因导致不能如期办理权属变更登记手续，转让方有权按照公告约定扣除本方已交纳的交易保证金或等额交易价款，并可单方解除《资产交易合同》，收回标的资产，重新进行信息披露
（6）本方同意标的资产权属变更登记过程中所涉及的相关税费按照国家法律及标的资产所在地关于房产交易的相关规定由转让方和受让方各自承担，凡没有明确规定的相关税费由受让方承担
（7）本方同意成功受让后，转让标的涉及的物业、供暖、水、电、燃气等相关费用如有欠缴，办理权属变更登记日期（以证载日期为准）之前（不含当日）产生的费用由转让方承担，办理权属变更登记日期（以证载日期为准）之后（含当日）产生的费用由受让方承担
（8）本方同意交易过程中，因国家政策调整等不可抗力导致交易无法继续进行的，交易相关方不相互追究其他方任何责任
（9）本方同意北交所在出具交易凭证后3个工作日内将全部交易价款划转至转让方指定账户
（10）以上承诺不可撤销
受让方资格条件1、意向受让方应为合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人
2、意向受让方应具有良好的商业信用
3、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力
4、符合国家相关法律法规规定的其他条件
踏勘安排标的信息披露期间为尽职调查时间，意向受让方如需到实地查看标的现状，须提前预约，未预约的意向受让方谢绝入内，转让方不予接待（联系人：刘经理；电话：010-64196606）
其他需要披露的内容1、本项目设备资产清单详见备查文件2、本次转让标的以现状转让，意向受让方递交意向申请并交纳保证金后，即视为已详细阅读并认可本项目的评估报告、公告内容，并完成对本项目的现场踏勘，对标的资产现状、瑕疵、登记用途限制及其各类潜在风险予以认可，成交后不得以不了解标的资产情况为由退回标的资产，且自愿承担相应风险
3、本次转让标的包含房产及土地使用权，意向受让方须自行到当地相关部门了解并自行判定自身是否具有购买资格
4、转让标的存在租赁的情况，租赁到期日为2027年1月9日，承租人未放弃本项目优先受让权，具体租赁文件已置于北交所备查
5、转让标的中对应的土地总面积为127,736.84平方米，具体由两部分组成：（1）《不动产权证书》（冀（2019）秦皇岛市不动产权第0168065号）项下全部证载土地面积：7,943.21平方米；（2）《不动产权证书》（冀（2019）秦皇岛市不动产权第0168439号）项下部分土地面积：119,793.63平方米，为证载面积的一部分
转让方将按法律法规及自然资源主管部门要求办理土地分宗相关手续土地分宗、不动产分割变更登记存在审批不确定性，分宗能否获批、办理时限、所需资料、相关费用均存在不确定性，请意向受让方知悉
6、转让标的附着部分建筑物、构筑物存在权利瑕疵（包括但不限于：未办理不动产权证、规划手续不全、竣工备案缺失、超占用地、改扩建未履行审批等情形），详细情况详见提交交易所的《资产评估报告》
意向受让方经尽调、现场踏勘，充分知悉全部瑕疵风险，自愿承担整改、补办手续、处罚、拆除、补缴规费等全部成本及法律责任
转让方不负责瑕疵修复、补办权属证书，不承担瑕疵资产的赔偿、回购责任
7、本项目转让底价为相关资产的不含税价
8、本次转让标的其他情况请详见北京产权交易所备查文件
保证金设定交纳金额（万元）8300.000000交纳截止时间信息披露公告截止日的17时（以到账时间为准）交纳方式电汇;网上银行支付保证事项若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权扣除全部交易保证金：(1)意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；(2)在竞价过程中以转让底价为起始价格，各意向受让方均不应价的；(3)在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《实物资产交易合同》及未按约定时限支付交易价款的；(4)受让方违约的其他情况
处置方式(1)受让方的保证金可自动转为成交价款的等额部分；(2)其余不涉及保证金扣除事项的意向受让方所交纳的交易保证金自受让方被确定之日起自行通过北交互联系统申请一次性原额无息返还
其他附件附件：公告附件-现场踏勘确认书.pdf信息披露期信息发布公告期自公告之日起20个工作日信息发布期满后，如未征集到意向受让方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方
竞价方式竞价方式信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下竞价方式：网络竞价（多次报价）在权利人未放弃优先购买权的情况下，如仅征集到1个符合条件的非权利人意向受让方，则不再组织上述竞价活动，由该意向受让方单独进行报价，并以此价格征询权利人是否行使优先购买权
