拍卖公告
披露起止日期2026年10月22日至2026年11月10日公告场次信息场次名称地产（云南）公司云昆明市呈贡区松花路333号-2项目场次编号RTDC-ZLCC-20261000199报名结束时间2026-11-1018:00:00保证金缴纳截止时间2026-11-1118:00:00竞价时间2026-11-1310:00:00--2026-11-1311:00:00限时竞价时长5分钟踏勘时间2026-11-0610:00:00--2026-11-0616:00:00发布单位融通地产（云南）有限责任公司资产包信息资产包编号RTDC-ZLZCB-20261000218资产包名称地产（云南）公司云昆明市呈贡区松花路333号-1(原卢正凡)项目起拍价(元)830000租赁期限年保证金(元)207500加价幅度(元)5000最少竞价人数3联系人华夏联系电话18183526483年租金递增方案年递增为2%重要告知：1.竞价人请在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金(必须一次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金,无法参与标的竞价)
2.收款账户信息请竞价人登录融通电子商务平台，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持-致
标的基本信息标的1标的物编号RTDC-ZLBDW-20261002901标的物名称云昆明市呈贡区松花街道333号5栋、10栋、11栋（原卢正凡）-2024标的物信息业态:地产;标的物类型:房屋建筑物;占地面积:0平方米;房屋面积:483.34平方米;免租装修期0标的物所在地标的物描述标的2标的物编号RTDC-ZLBDW-20261002902标的物名称云昆明市呈贡区松花街道333号3栋、4栋（原卢正凡）-2024标的物信息业态:地产;标的物类型:房屋建筑物;占地面积:0平方米;房屋面积:20.90平方米;免租装修期0标的物所在地标的物描述标的3标的物编号RTDC-ZLBDW-20261002903标的物名称云昆明市呈贡区松花街道333号1栋、2栋（原卢正凡）-2024标的物信息业态:地产;标的物类型:房屋建筑物;占地面积:0平方米;房屋面积:352.97平方米;免租装修期0标的物所在地标的物描述标的4标的物编号RTDC-ZLBDW-20261002904标的物名称云昆明市呈贡区松花街道333号13栋、14栋（原卢正凡）-2024标的物信息业态:地产;标的物类型:房屋建筑物;占地面积:0平方米;房屋面积:2148.71平方米;免租装修期0标的物所在地标的物描述标的5标的物编号RTDC-ZLBDW-20261002905标的物名称云昆明市呈贡区松花街道333号20栋、21栋（原卢正凡）-2024标的物信息业态:地产;标的物类型:房屋建筑物;占地面积:0平方米;房屋面积:2286.46平方米;免租装修期0标的物所在地标的物描述标的6标的物编号RTDC-ZLBDW-20261002906标的物名称云昆明市呈贡区松花街道333号-23栋（原卢正凡）-2024标的物信息业态:地产;标的物类型:房屋建筑物;占地面积:0平方米;房屋面积:1273.47平方米;免租装修期0标的物所在地标的物描述标的7标的物编号RTDC-ZLBDW-20261002907标的物名称云昆明市呈贡区松花街道333号24栋、25栋（原卢正凡）-2024标的物信息业态:地产;标的物类型:房屋建筑物;占地面积:0平方米;房屋面积:893.59平方米;免租装修期0标的物所在地标的物描述标的8标的物编号RTDC-ZLBDW-20261002908标的物名称云昆明市呈贡区松花街道333号6栋、7栋、8栋、9栋（原卢正凡）-2024标的物信息业态:地产;标的物类型:房屋建筑物;占地面积:0平方米;房屋面积:4677.44平方米;免租装修期0标的物所在地标的物描述标的9标的物编号RTDC-ZLBDW-20261002909标的物名称云昆明市呈贡区松花街道333号-22栋（原卢正凡）-2024标的物信息业态:地产;标的物类型:房屋建筑物;占地面积:0平方米;房屋面积:1450.43平方米;免租装修期0标的物所在地标的物描述标的10标的物编号RTDC-ZLBDW-20261002910标的物名称云昆明市呈贡区松花街道333号-土地1（原卢正凡）昆国用（2011）第00951号-03标的物信息业态:地产;标的物类型:土地;土地面积:14812.57平方米;免租装修期0标的物所在地标的物描述标的11标的物编号RTDC-ZLBDW-20261002911标的物名称云昆明市呈贡区松花街道333号17栋、18栋、19栋（原卢正凡）-2024标的物信息业态:地产;标的物类型:房屋建筑物;占地面积:0平方米;房屋面积:184.73平方米;免租装修期0标的物所在地标的物描述标的12标的物编号RTDC-ZLBDW-20261002912标的物名称云昆明市呈贡区松花街道333号12栋、15栋、16栋（原卢正凡）-2024标的物信息业态:地产;标的物类型:房屋建筑物;占地面积:0平方米;房屋面积:179.54平方米;免租装修期0标的物所在地标的物描述特别告知（一）招租文件的获取请登录中国融通电子商务平台（网址：？https://www.ronghw.cn)注册、报名并自行下载竞价公告及招租文件
（二）报名程序请登录中国融通电子商务平台，点击注册—>选择用户身份（资产租赁平台承租商）—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>应用承租人账号报名
（三）报名审核1.竞价人需在中国融通电子商务平台完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价
2.竞价人需在“报名结束时间”之前，在“中国融通电子商务平台-资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价
未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格
3.对于报名通过审核但未缴纳保证金或在竞价时未报价的单位，1年内不得参与全集团其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单
注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名（四）竞价保证金的缴纳1.竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金（必须一次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）
2.竞价人登录融通中国融通电子商务平台，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持一致
（五）竞价保证金的退还1.成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回，也可与招租单位协商转为履约保证金或租金
2.未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的5个工作日内退回
（六）其他：竞价人对中国融通电子商务平台注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系中国融通电子商务平台客服，联系电话：400-189-8880（工作时间：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）
竞价公告(一)、竞租方资格要求1.竞价人应是非外资独资且非外资控股的实体，且应是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的经营主体
2.竞价人须是境内政府、企事业单位、社会团体、个体工商户等主体
3.竞价人及竞价人法定代表人在“信用中国”网站(https://www.creditchina.gov.cn/)未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，以及严重违法失信行为记录名单中被禁止参加1-3年采购活动名单（处罚期限尚未届满的）
4.竞价人报名时须提供竞价招租文件第五章资质审查文件全部材料以及资质条件中要求的资质材料
不参与踏勘的视为放弃竞价资格，在资格审查时不予通过5.竞价人存在参加招租人及其关联公司竞标项目中标后无正当理由弃标的行为或者竞价人在招租人及其关联公司黑名单内，竞价人的报名不予通过
6.报名材料均需加盖竞价人公章，未加盖公章的报名不予通过
7.对于报名通过审核但未缴纳保证金或在竞价时未报价的单位，1年内不得参与全集团其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单
8.竞价人未在规定时间内提供上述材料，视为自动放弃竞价
对于存在IP相同、关联企业风险的竞价人，取消报名资质9.项目竞得后，招租人发现竞得人提供的材料不符合竞价文件要求，招租人有权取消竞得人资格
10.竞得人须确保材料真实性，如招租人发现材料不实，报名审核不予通过
11.竞价人公司、法定代表人及实际控制人征信异常（失信被执行人、限高人员），招租人有权取消其报名资格
12.竞价人公司、法人及实际控制人如果与融通旗下任意板块的下属公司有租赁关系，不得存在欠缴，如竞标过程中发现欠缴，报名资质审核不予通过；如竞价人员及其名下公司存在过往欠缴租金行为超过每年1次，如无特殊原因，报名资质审核不予通过并拉入黑名单
13.竞价人有其他影响按期支付租金的不良情形，招租人有权取消其报名资格
14.竞价人应具备履约并支付项目租金的能力，在参与竞价前应同意提前向招租人支付项目前期已产生的占用费144万元（暂按原合同租金含税价87.15万/年的90%计算收取2024年12月11日至2026年10月10日占用费，最终竞得后，按实际签约时间及成交价计算占用费，多缴部分转为租金，不足部分竞得方须在合同签订时同步补齐），报名时应同步上传占用费的足额支付凭证，竞价人成功竞得本招租项目的视为同意先行代为支付上述占用费，竞得人有权向原责任方及实际占用人主张该占用费，招租人予以配合；未竞得项目的竞价人，经书面向招租人申请后，招标人于合同签订后10个工作日内退还
注：上述代为支付的占用费不等同于公开竞价保证金或租赁合同履约保证金
15.竞价人应提前了解清楚项目整体情况，并知晓项目经营风险；原承租方暂未退场，竞得方应自行考虑项目情况，项目竞得交付后自行负责清退工作
16.项目存有在营使用的末端租户，竞得人需优先接纳项目末端租户，保障项目稳场经营；如竞得人对项目另有经营规划，则竞得人应在平稳有序的前提下自行负责在营使用末端租户的换签或更换
（二）、竞价公告发布媒介：本次公告同时在以下平台发布：1.中国融通电子商务平台:https://www.ronghw.cn；2.北京产权交易所:http://www.cbex.com.cn；3.南方产权联合交易中心:https://www.csuaee.com.cn
（三）、资质文件递交截止时间及方式递交截止时间及方式：竞价人资产包开始竞价前在电子商务平台上传资质文件，在通过审核后，并缴纳竞价保证金，方可获得参与竞价的资格
（四）、重要提示1.踏勘：请竞价人按照招租公告的要求开展踏勘
2.报价：一旦报价则视为竞价人已经充分了解租赁标的的数量、质量、规划、构成、土地性质等全部情况，自动承诺对面积无异议，成交以后不再进行测绘，所报总价不得更改，在获得成交资格后对招租文件内容或招租文件中合同条款提出异议或更改，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还
（五）、业务咨询对招租文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租人或代理方
招租人：华经理联系人：18183526483踏勘联系人：袁经理联系人：13698798331竞价须知第一条？中国融通电子商务平台（以下简称“电商平台”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现状进行公告，电商平台声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任
凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充分的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在报名前对标的物进行实地查勘，竞价人一经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容
第二条？竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负
第三条？竞价人参与竞价应当遵守电商平台的交易规则，并仔细阅读本须知
第四条？竞价人参加由电商平台组织的资产租赁网络竞价交易，应遵守本须知的有关规定
第五条？竞价人应在竞价正式开始前提前登录竞价系统，以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，因竞价人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由竞价人承担
第六条？竞价人注册平台后应妥善保管账号、密码，确保账户安全电商平台对该账号在网络竞价中发出的一切指令均视为竞价人本人行为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞价人负责
第七条？网络竞价中，竞价人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以系统纪录数据为准
第八条？由于网络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益
第九条？互联网竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性能、安全的网络环境
建议使用Windows7及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备2G以上内存,2M以上有线宽带网络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、可能影响网络竞价操作的应用软件
第十条？竞价的终止因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等而导致网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它的特别情形，电商平台有权做出终止当前竞价交易的决定
第十一条？报价方式及规则竞价人通过资产租赁网络竞价模块可在自由竞价期内充分自由报价（递增报价），自由竞价期内，各竞价人的每次有效报价随即成为当前报价
进入限时竞价期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价方为该次网络竞价活动的最高报价方
第十二条？竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续
第十三条？报名方式为网络报名报名手续如下：竞价人在报名结束日期之前自行登录电商平台注册帐号并进行报名
报名通过，竞价保证金在保证金缴纳截止日期之前汇款至指定账户第十四条？竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏
否则，电商平台有权取消其竞价资格第十五条？竞价人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金（以电商平台确认到账为准）
第十六条？交易结束后竞价保证金的处理方式（一）成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回，也可与招租单位协商转为履约保证金或租金
（二）未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的5个工作日内退回
第十七条？竞价人有如下行为时，没收竞价人交纳的保证金：（一）成交后，无正当理由不签署或未在竞价结果公示结束后的30天内与出租方签订《租赁合同》的；（二）不付款或者未按期付清款项的；（三）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；（四）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；（五）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的
第十八条如竞价招租项目公告时间内报名人数不足3人，项目自动转入第二阶段招租，自动延长招租公告10日（涉及春耕秋种农时的农业项目可延长5日）
到期后，如2家（含）以上报名则进行竞价；仅1家报名的，以出价价格作为成交价格
第十九条对于报名成功但未缴纳保证金或未报价的单位，1年内不得参与全集团其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单
本须知适用于在本交易平台上进行的公开竞价活动，最终解释权归中国融通电子商务平台所有
附件招租公告丨融通地产云南公司2026年【云昆明市呈贡区松花路333号-2】项目招租公告.pdf云昆明市呈贡区松花路333号-2项目竞价招租文件（260911）.pdf
