陕西省西安市高新区科技六路2号10幢4层西户房屋出租 <正在拍卖>

出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称西安绿色家园购物广场有限责任公司所属集团/主管部门北京建工集团有限责任公司出租方联系人赵琛出租方联系人电话13572593769出租房屋基本情况所在地区陕西省西安市坐落位置陕西省西安市高新区科技六路2号10幢房屋使用现状空置建筑面积8741.29平方米是否存在优先承租权否出租行为批准情况决策类型批复批准单位名称北京建工集团有限责任公司批准文号建资产出租【2025】050号其他权利情况无其他披露事项1.标的房产处于空置状态

2.意向承租方需充分了解建筑物使用条件，意向承租方报名时，须提供出租方与意向承租方双方盖章的《现场踏勘确认书》，详见附件

现场踏勘需要提前一天预约，踏勘预约时间：信息披露期内，工作日上午9：30-11：30，下午：14：00-16：00；踏勘联系人：赵琛，踏勘电话：13572593769

出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价30元/平方米/月拟征集承租方个数1个拟出租面积(平方米)844.25平方米租赁期4年6个月起租日以合同签订为准

免租期无租金调整方式第3年涨幅2.00%租金及押金支付要求租金按季度支付，首期租金在标的租赁合同生效之日起5个工作日内一次性支付；同时支付押金，押金为2个月租金

承租方需承担费用水;电;气;热;物业费房产使用用途要求日常办公是否允许装修改造经出租方书面同意后，可对房屋进行装修改造

与出租相关的其他条件1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约

2.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费

3.承租方不得以任何方式，包括转租、出借、共用、联合经营等，将房屋部分或全部交由第三方进行使用、收益

承租方资格条件意向承租方须为在中国境内依法注册并有效存续的企业法人，或具有完全民事行为的自然人，意向承租方为分支机构的，须提供法人授权文件

意向承租方其他承诺1.我方已在信息披露期间查阅本项目出租标的相关文件中载明的房屋权属情况及房屋用途，知晓并认可房屋权属情况及房产使用用途要求，未来不以不了解、不认可出租标的相关情况为由拒绝承租，相关风险由我方自行承担

2.意向承租方报名需提交书面承诺书，详见附件

保证金事项交纳金额（万元）13.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）

交纳方式电汇;网上银行支付保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金冲抵价款转付出租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订房屋租赁合同的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的

披露信息信息披露期公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方

遴选方式网络竞价(多次报价)遴选方案主要内容项目图片项目附件承诺书.docx现场踏勘确认书.docx如何实名认证-企业用户.pdf如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf