南京市栖霞区翡翠天域I地块6#商业项目 <正在拍卖>

资产情况存货名称南京市栖霞区翡翠天域I地块6#商业项目规格型号所在地南京市栖霞区文瑞路与欢乐大道交叉路口东北角I地块6#计量单位数量交易条件与受让方资格条件转让方名称南京华侨城实业发展有限公司批准文号深圳华侨城股份有限公司华东事业部总经理办公会议纪要（华东事办纪字〔2026〕23号）批准单位名称深圳华侨城股份有限公司华东事业部价款支付方式一次性付款与转让相关的其他条件1、意向受让方在信息披露期间提交受让申请，同时将交易保证金1950万元汇入北京产权交易所指定账户（信息披露截止日17:00前，以交易保证金到账时间为准）

2、信息披露期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式成交；如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式确定受让方

意向受让方被确定为受让方的，其交纳的交易保证金转为交易价款的等额部分，其他意向受让方交纳的交易保证金，自受让方被确定之日起自行申请一次性原额无息返还

3、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在信息披露公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，标的资产具体情况均以现场实物现状为准，转让方不保证该标的相关文本描述的资产与现场实物完全一致

一经递交受让申请并且交纳交易保证金，即视为已经详细阅读并完全认可本转让标的所涉及文件所披露的内容，已经完成对本项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受实物资产转让公告之内容，并愿承担一切责任与风险，不得以不了解标的状况及资产质量、数量方面的瑕疵等为由退还标的物、或拒付价款、或对本次交易提出疑义，否则将视为违约

4、意向受让方须自行了解标的资产所在地相关政策及规定，并须符合标的资产所在地相关部门或机构对受让方设置的资格条件，不得以不了解标的资产所在地相关政策和购买条件导致不能过户或变更等理由退还标的资产

如因不符合标的资产所在地的买卖政策或法律法规而造成的不良后果，由受让方承担全部责任

5、本项目受让方按照成交金额的0.5%交纳交易服务费

6、意向受让方提交受让申请时，须对相关事项进行承诺，具体内容详见附件《承诺函》

受让方资格条件1、意向受让方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；2、意向受让方应具有良好的商业信用；3、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力；4、符合国家法律、法规规定的其他条件

踏勘安排意向受让方必须在信息披露期间对标的资产进行踏勘，并严格遵守标的所在地现场踏勘有关规定；踏勘报名时间：项目披露期间的工作日（09:00-12:00,14:00-17:00），踏勘联系人：孙先生，15007550788

各意向受让方须在规定时间内报名，由转让方统一组织现场踏勘，其它时间转让方不再另行组织，现场踏勘时应遵守转让方制度规定

意向受让方一经报价即表示对标的资产瑕疵及数量、现状认可，成交后不得以任何借口退回标的资产或拒付成交价款及服务费

意向受让方需按照转让方相关制度及挂牌公示条件的相关规定提出申请后进行现场踏勘

踏勘后现场签署《踏勘确认书》（双方盖章），在报名时提供该确认书作为报名条件之一

其他需要披露的内容1、截至信息披露起始日，本项目尚未竣工备案本项目对应房产尚未办理权证，总建筑面积9186.58平方米出自于测绘报告

待本项目竣工办理权证时，面积或有差异2、本项目为竣备交付，产权过户

3、截至信息披露起始日，本项目存在1项未决诉讼（原告南京燕熙科技信息有限公司诉南京华侨城实业有限公司案号：（2026）苏0113民初10506号）

转让方与南京燕熙科技信息有限公司在2024年12月达成案涉资产整售意向协议，后因双方未能达成整售合同产生纠纷，双方于2025年10月达成和解协议

后南京燕熙科技信息有限公司就案涉资产于2026年8月再次起诉转让方，该案件暂未判决

2026年9月23日双方已就标的资产洽商并形成纪要

意向受让方须在信息披露期间对标的资产进行实地踏勘并查阅标的资产所涉未决诉讼相关资料

4、本项目转让底价含增值税

5、本项目标的资产按现状转让，不存在抵押、担保等情形

6、其他详见北京产权交易所备查文件

保证金设定交纳金额（万元）1950.000000交纳截止时间信息披露公告截止日的17时（以到账时间为准）交纳方式电汇;网上银行支付保证事项若非转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形，转让方有权扣除该意向受让方的全部交易保证金作为补偿：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②在竞价过程中以转让底价为起始价格，各竞买人均不报价的；③意向受让方存在影响正常转让、竞价公正性或其它违反转让、竞价程序要求的情形的；④在被确定为受让方后未按《承诺函》中约定时限与转让方签署资产交易合同或未按约定时限支付成交价款的；⑤意向受让方存在其它违反北交所交易规则、挂牌条件要求的

处置方式①受让方的交易保证金自动转为成交价款的等额部分；②其余不涉及交易保证金扣除事项的意向受让方所交纳的交易保证金在受让方被确定之日起自行通过北交互联系统申请一次性原额无息返还

其他附件附件：现场踏勘确认书.pdf意向受让申请电签文件附件承诺函.pdf信息披露期信息发布公告期自公告之日起20个工作日信息发布期满后，如未征集到意向受让方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方

竞价方式竞价方式信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下竞价方式：网络竞价（多次报价）在权利人放弃优先购买权的情况下，如仅征集到1个符合条件的意向受让方，则不再组织上述竞价活动，可以协议转让

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