拍卖公告
资产情况房屋建筑物坐落位置厦门市思明区湖滨西路9号房产证号详见附件目前用途商业用途附属设施42项附属设备设施建筑面积（平方米）25299.24使用年限已用年限交易条件与受让方资格条件转让方名称厦门市天虹商场有限公司转让方决策文件类型股东会决议批准文号科创规划[2026]154号批准单位名称中航科创有限公司价款支付方式一次性付款与转让相关的其他条件1.意向受让方应在信息披露截止日北京时间17:00之前（以到账时间为准）交纳交易保证金人民币5280万元至北京产权交易所指定账户
2.本项目信息披露公告期满，若只产生一个符合条件的意向受让方的，则采取协议转让方式成交;若产生两家及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式确定受让方
意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分
其他意向受让方交纳的交易保证金，由交易所在确定受让方之日起3个工作日内依其他意向受让方申请一次性原额无息返还
3.本次转让标的为现状交接，意向受让方在本项目信息披露期间有权利和义务自行对标的进行全面了解
意向受让方递交意向申请并交纳保证金后，即视为已详细阅读并认可本项目的北交所备查文件、披露内容并完成对本项目的尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本项目信息披露内容及标的现状，愿全面履行交易程序
受让方若发生以不了解标的现状等为由发生逾期或拒绝签署资产交易合同、拒付交易价款、放弃受让或退还转让标的等情形的，即视为违约行为，转让方有权扣除其递交的全部交易保证金，并将标的重新信息披露，由受让方承担全部经济责任与风险
4.意向受让方须对以下事项进行承诺（详见电签文件）：（1）我方已知悉并同意《资产交易合同》全部内容，同意自被确定为受让方后5个工作日内与转让方签署《资产交易合同》，并在《资产交易合同》生效后5个工作日内，将剩余的交易价款和基础服务费（成交金额的0.2%）一次性分别支付至北京产权交易所指定账户；（2）我方已知悉并同意租赁合同全部内容，同意在取得标的资产所有权后将标的资产出租给转让方（厦门市天虹商场有限公司）继续经营商场，并在签订资产交易合同的同时就商业房产和车位分别签订租赁合同；（3）我方同意北京产权交易所在出具《实物资产交易凭证》后3个工作日内将全部交易价款划转至转让方指定账户；（4）我方接受并同意转让方按照转让标的现状进行交付，在递交受让申请并交纳交易保证金后，即视为我方已完成对转让标的的全部尽职调查，充分了解并自愿完全接受本项目信息披露内容及标的现状
我方若发生以不了解标的现状等为由逾期或拒绝签署资产交易合同、拒付交易价款、放弃受让或退还转让标的等情形的，即视为违约行为，转让方有权扣除我方递交的全部交易保证金，并将标的重新信息披露，由我方承担全部经济责任与风险；（5）我方同意转让标的办理过户手续后，物业、水、电、暖气等相关费用的交纳按照租赁合同约定执行；（6）我方同意本次标的交易过户所产生的相关税费按照当地关于房产交易的相关规定执行，由转、受让双方各自承担；（7）我方已自行了解转让标的所在地的相关政策，符合当地相关部门或机构对房屋购买者设置的资格条件，若因我方原因导致转让标的无法过户的，我方自行承担相应损失
受让方资格条件1.意向受让方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；2.意向受让方应具有良好的财务状况、支付能力和商业信用；3.意向受让方应符合国家法律法规规定的其他条件
踏勘安排1.本项目为现状交接，意向受让方必须在信息披露期间（工作日:9:00-11:30，13:00-17:00，双休日和法定节假日除外）进行现场踏勘，踏勘需提前预约并由转让方统一安排进行，其他时间不予接待
踏勘联系人：李老师，联系电话：400-100-1069，15711455626；2.踏勘后需现场签署《现场踏勘确认书》（详见附件），在报名时提供该确认书作为报名条件之一；3.踏勘期间产生的费用由意向受让方自行承担
其他需要披露的内容1.本项目转让底价为含增值税价格，转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担
2.本项目标的房产按现状转让，不存在抵押、担保等情形
标的房产内部精装修，配备自动喷淋、烟感报警、网络接线、监控系统等设施，包含电梯、空调机组等附属设备设施，有专门物业管理公司对共有建筑物、设施、设备进行管理
3.本项目标的房产地上1-5层商业由转让方自用经营商场，地下车位为地上商业配套使用
受让方须在取得标的资产所有权后将标的资产出租给转让方（厦门市天虹商场有限公司）继续经营商场，并在签订资产交易合同的同时就商业房产和车位分别签订租赁合同，资产交易合同及租赁合同模板详见转让方备查文件（提交保密承诺函后可查阅，联系人：李经理，联系方式：400-100-1069，15711455626）
4.意向受让方须自行了解标的房产所在地的相关政策及规定，并须符合标的房产所在地相关部门或机构对房屋购买者设置的资格条件，不得以不了解标的所在地相关政策和购房条件导致不能过户等理由退还标的房产
如因不符合标的所在地的房屋买卖政策或法规而造成的不良后果，由意向受让方承担全部责任
5.本项目受让方需按照成交金额的0.2%向北交所支付基础服务费
6.其他详见北交所备查文件
保证金设定交纳金额（万元）5280.000000交纳截止时间信息披露公告截止日的17时（以到账时间为准）交纳方式电汇;网上银行支付保证事项如因非转让方原因，意向受让方存在以下情形之一者，转让方将有权扣除意向受让方交纳的全部交易保证金作为补偿：（1）意向受让方完成报名并交纳交易保证金后单方面撤回受让申请的；（2）在报价过程中以转让底价为起始价，各意向受让方均不报价的；（3）在被确定为受让方后未按约定时限签署《资产交易合同》及未按约定时限支付成交价款和交易服务费的；（4）在被确定为受让方后未履行受让时做出的相关书面承诺或相关要约的；（5）意向受让方存在其他违反交易规则情形的
处置方式（1）意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分；（2）其余不涉及保证金扣除事项的意向受让方所交纳的保证金自受让方被确定之日起自行申请一次性原额无息返还
其他附件附件：现场踏勘确认书.doc，附件.厦门天虹商场（大西洋店）1-5层商业、地下车位及附属设备设施列表.pdf意向受让申请电签文件附件承诺函（天虹商场）.pdf信息披露期信息发布公告期自公告之日起20个工作日信息发布期满后，如未征集到意向受让方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方
竞价方式竞价方式信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下竞价方式：网络竞价（多次报价）在权利人放弃优先购买权的情况下，如仅征集到1个符合条件的意向受让方，则不再组织上述竞价活动，可以协议转让
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