晋城市中级人民法院关于陵川县崇文镇岭常村过境路限价普通商品房（玉… <结束>

竞买公告晋城市中级人民法院将于2023年7月12日上午10时至2023年7月13日上午10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖平台上对以下标的进行第二次公开拍卖，现公告如下：一、拍卖标的：陵川县崇文镇岭常村过境路限价普通商品房（玉龙湾小区）4幢商602室房产评估价：325323.98元，起拍价：248872.86元，保证金：24887元，增价幅度：2000元

该标的基本情况摘自山西智渊房地产评估规划咨询有限公司作出晋智房（2023）（估）字第JC-0107号评估报告二、咨询、展示看样的时间与方式：公告发布日至拍卖开始前（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院委托的网络司法拍卖辅助机构（太原公共资源拍卖中心有限公司）联系，统一安排看样

三、竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件

特别提醒：竞买人需详细咨询拍卖标的所在地过户的相关政策，过户风险自行承担

竞买人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策的相关要求其家庭符合当地限购政策的，应当由家庭中具备当地购房资格者参加购买，否则由其自行承担房产、土地、车辆、股权等标的物不能过户等情况相应的法律后果

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可以委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买

竞买人委托他人竞买的，竞买人（委托人）与被委托人须在竞价开始前5个工作日同时到本院，提交合法齐备的有效证明及手续，并经本院审核确认后通知网络服务平台，才能以被委托人信息报名参加竞拍，成功竞买后将公示委托人为买受人

逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买活动视为参拍人本人行为负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

六、特别提醒：标的以实物现状为准，其房屋外观、主梁结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保

有意者请亲自实地看样，并到相关部门查询了解标的的全面情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

七、标的移交由竞买人到法院办理相关转让手续

买受人自行办理水、电等户名变更手续，费用相关自理该标的办理过程中所产生的一切税、费及可能存在的其他费用按法律法规均由买卖双方各自承担

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请买受人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加后果自负，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用

涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前10日内与本院联系

九、与本标的有利害关系的当事人可参加竞拍

十、本标的的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满5日视为已通知

十一、竞买人应于拍卖竞价前通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应交的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

本标的竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户拍卖未成交的，竞买人通过网络报名交纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

如果法院接受竞买人通过线下途径缴纳保证金报名，请添加相关退款说明

十二、拍卖余款应于竞拍成功后7个自然日（节假日顺延）内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户户  名：山西省晋城市中级人民法院开户银行：农业银行晋城市凤城支行账号：6228401307023920569行号：103168090217（转款时请备注项目名称） 2、支付宝网上支付方式：登录我的淘宝-我的拍卖订单，点击立即付款，确认后进入支付宝收银台进行支付

余款缴纳成功，余款将马上自动转入法院的支付宝账号，1-3个工作日内自动提现到法院预留银行

注意：因为法院一般以银行到账时间为准，所以建议买受人提前3-5个工作日完成余款支付，以免延误缴纳期限

（付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）十三、司法拍卖因标的本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知本规则其他未尽事宜，请向网络司法拍卖辅助机构（太原公共资源拍卖中心有限公司）咨询

网拍辅助机构咨询、引领看样电话：400-006-5392                          吉女士 18834699393淘宝技术咨询：400-822-2870 晋城市中级人民法院二〇二三年六月二十六日 

陵川县崇文镇岭常村过境路限价普通商品房（玉龙湾小区）4幢商602室房产

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