拍卖公告
'拍品名称帆顺船业集团有限公司名下的海域使用权拍卖依据《民事裁定书》、《决定书》权证情况无
拍品所有人帆顺船业集团有限公司（以下简称帆顺公司）拍品现状工业用海权利限制情况及瑕疵情况1、有抵押
2、可能存在其他潜在未缴纳费用
提供的文件《拍卖成交确认书》拍品介绍1、拍卖对象：帆顺船业集团有限公司所有的坐落在乐清市黄华镇黄华关村一处海域使用权，证号：国海证093300227号、国海证103300026号
2、权属状况：（1）国海证103300026号：项目性质：经营性；项目名称：基建项目（船台前沿）；用海类型：一级类（工业用海）、二级类（船舶工业用海）、宗海面积：1.1023公顷，终止日期：2025年1月24日
（2）国海证093300227号：项目性质：经营性；项目名称：基建项目；用海类型：一级类（工业用海）、二级类（船舶工业用海）；宗海面积：5.6350公顷，海域等级（四等）；终止日期：至换发土地证之日止
3、报名条件、资格由竞买人自行向有关主管部门咨询
4、特别提醒：（1）管理人未接管权证
（2）买受人需现场查看场地位置，可能存在实地位置与证载位置偏差移位情况
（3）关于购买条件、买受人资格问题、过户问题请买受人自行向相关部门进行了解，否则由买受人自行承担因主体不适而造成拍品无法转移的一切风险
（4）该地块可能涉及拆迁，详情请意向竞买人自行咨询相关部门
（5）可能存在其他潜在未缴纳费用
过户交易产生的税费，依法由双方各自承担
水电费、手续费、海域使用金欠费、欠费（包括但不限于应由帆顺公司承担的部分）等均由买受人承担，具体金额由竞买人自行向税务机构咨询
缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方应缴纳税（费）票据，向管理人申请退还已垫付税（费）（6）标的物以实际现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证
（7）买受人须在裁定书送达之日起一个月之内完成以下事项：标的物的过户登记手续，逾期未完成造成不便等不利于买受人的，责任由买受人自行承担
（8）竞买人如对拍品有任何疑问，可联系管理人（叶经理13868872611）了解相关拍品风险
一旦参拍，视为已对拍品全部了解，其他未尽事宜由买受人自行了解
如未尽了解及查看程序参与竞拍，相关风险由买受人自行承担，成交后不得以此为理由放弃成交
';特此提醒买受人：本宗拍卖标的物是破产案件财物，拍品所设的拍卖条件及披露信息，均由帆顺船业集团有限公司管理人提供并负责解释
（联系人：叶经理13868872611）
依据《中华人民共和国企业破产法》、《帆顺船业集团有限公司破产财产处置方案》及债权人议会决议，管理人将于2024年5月22日9时至2024年5月23日9时止（延时除外）(户名：帆顺船业集团有限公司管理人，网址：http://sf.taobao.com)在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物基本情况帆顺船业集团有限公司名下坐落在乐清市黄华镇黄华关村的海域使用权
（1）国海证103300026号：项目性质：经营性；项目名称：基建项目（船台前沿）；用海类型：一级类（工业用海）、二级类（船舶工业用海）、宗海面积：1.1023公顷，终止日期：2025年1月24日
（2）国海证093300227号：项目性质：经营性；项目名称：基建项目；用海类型：一级类（工业用海）、二级类（船舶工业用海）；宗海面积：5.6350公顷，海域等级（四等）；终止日期：至换发土地证之日止
二、拍卖价格起拍价：1853万元，保证金：353万元，增价幅度：1万元
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交
五、特别说明及提醒：1.拍卖标的属于破产企业的破产财产，拍卖方无法开具发票
2.该地块可能涉及拆迁，详情请意向竞买人自行咨询相关部门
3.可能存在其他潜在未缴纳费用
4.过户交易产生的税费，依法由双方各自承担
水电费、手续费、海域使用金欠费、欠费（包括但不限于应由帆顺公司承担的部分）等均由买受人承担，具体金额由竞买人自行向税务机构咨询
缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方应缴纳税（费）票据，向管理人申请退还已垫付税（费）5.标的物以实际现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证
6.关于买受人资格问题、过户问题请买受人自行向相关部门进行了解，否则由买受人自行承担因主体不适而造成拍品无法转移的一切风险
7.买受人须在裁定书送达之日起一个月之内完成以下事项：1、标的物的过户登记手续，逾期未完成造成不便等不利于买受人的，责任由买受人自行承担
8.一旦参拍，视为已对拍品全部了解，其他未尽事宜由买受人自行了解
如未尽了解及查看程序参与竟拍，相关风险由买受人自行承担，成交后不得以此为理由放弃成交
责任自负六、咨询、展示看样的时间与方式：即日起接受咨询（节假日休息），有意者请与管理人联系，联系电话：13868872611七、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于拍卖开始前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任八、特别提醒：本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况
慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、对拍卖标的物权属有异议者，请于竞价程序开始前七个工作日与管理人取得联系
本次拍卖已通知各方当事人，因当事人原因未接受通知的，公示满七日视为已经通知
十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十一、本标的物优先购买权人相关说明：暂无核准的优先购买权人
十二、费用承担：1.标的物过户登记手续由买受人自行办理，过户交易产生的税费，依法由双方各自承担
水电费、手续费、海域使用金欠费、欠费（包括但不限于应由帆顺公司承担的部分）等均由买受人承担，具体金额由竞买人自行向税务机构咨询
2.本次拍卖按照现状拍卖，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负3.解除抵押、查封手续及双方清缴税款等方面均需要一定时间，如拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十三、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户代收，拍卖余款在成交之日起规定日期内（扣除保证金后余款）缴入管理人指定账户账户名称：帆顺船业集团有限公司管理人；开户银行：中国银行股份有限公司温州乐清柳市支行；账号：393564279107；并在交付余款后十五日内凭付款凭证及相关身份材料及时到帆顺船业集团有限公司管理人处（温州市鹿城区市府路525号同人恒玖大厦901室），签署《拍卖成交确认书》
如因逾期未到管理人住所处办理相关手续造成不利后果，由买受人自行承担责任
十四、拍卖成交后，如买受人未能在规定时间内支付拍卖款或买受人以书面形式明确表示放弃拍卖的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案债务人的债务以及与拍卖财产相关的债务人的债务
若交纳的保证金不足以支付拍卖产生的费用损失和弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，差额部分由原买受人承担赔偿责任
管理人可以决定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参与竞买十五、竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm
十六、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非最终的《拍卖成交确认书》
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
管理人咨询电话：叶经理13868872611管理人联系地址：浙江省温州市鹿城区市府路525号同人恒玖大厦901室
淘宝技术咨询：400-822-2870帆顺船业集团有限公司管理人将于2024年5月22日9时至2024年5月23日9时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（https://sf.taobao.com）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖限中华人民共和国境内法人参加竞买，自然人不能参与竞拍
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于拍卖开始前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、竞拍前竞买人的网银账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
八、拍卖成交后，买受人应在成交之日起规定日期内将拍卖成交价余款（扣除保证金后余款）缴入管理人指定账户账户名称：帆顺船业集团有限公司管理人；开户银行：中国银行股份有限公司温州乐清柳市支行；账号：393564279107；并在交付余款后十五日内凭付款凭证及相关身份材料及时到帆顺船业集团有限公司管理人处（温州市鹿城区市府路525号同人恒玖大厦901室）办理相关文书签订及资产交接等事宜
九、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，本管理人将重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后因买受人违约未支付价款的，买受人预交的保证金暂由管理人予以扣留
拍卖公告费用、重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价及其他合理损失，由原买受人承担，可以直接从其预交的保证金中予以扣除
扣除后保证金有剩余的，退还原买受人；不足的由管理人自行向原买受人追偿
十、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不交接或不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险
在办理过户手续过程中，按现有法规、政策规定所产生的一切相关费用和税费均由买卖双方各自承担
标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十四、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使相关资料无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
管理人咨询电话：13868872611管理人联系地址：浙江省温州市鹿城区市府路525号同人恒玖大厦901室
淘宝技术咨询：400-822-2870帆顺船业集团有限公司管理人二〇二四年五月六日
