（破）郑州市宋楼煤矿煤业有限责任公司西井、斜井、渣场树木 <结束>

'标的物介绍表标的物名称郑州市宋楼煤矿煤业有限责任公司西井、斜井、渣场树木财产详细位置新密市来集镇宋楼村郑州市宋楼煤矿煤业有限责任公司西井、斜井、渣场内权利来源破产财产拍品所有人郑州市宋楼煤矿煤业有限责任公司评估鉴定基准日2023年12月5日提供的文件评估报告拍品介绍（详见评估报告）类型详情项数桐树2棵1项桐树5棵1项桐树9棵1项石榴树2棵1项桂树1棵1项女贞2棵1项女贞16棵1项女贞4棵1项女贞1棵1项女贞10棵1项石楠2棵1项棕榈22棵1项梧桐2棵1项梧桐1棵1项榆树1棵1项榆树6棵1项榆树2棵1项玉兰3棵1项玉兰5棵1项栾树1棵1项雪松2棵1项晚樱6棵1项桐树32棵1项桐树2棵1项桐树2棵1项桐树4棵1项竞买人资格竞买人须具有完全民事行为能力，符合竞买条件

税费负担交易涉及的一切费用有买受人承担涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

管理人向买受人交付标的物后，买受人应自行取走标的物，产生的包括但不限于砍伐、拆除、搬离、装卸、人工、运输及对他人人身、财产损害赔偿等所有费用由买受人承担，管理人不承担上述费用

特别说明请各竞买人自行了解标的物竞买及砍伐、取走拍卖标的物所需资质，若需办理砍伐证等相关资质，买受人需具备或自行办理相关资质

如因竞买人/买受人不具备前述相关资质，导致竞买人/买受人无法砍伐、拆除、取走标的物的，不影响本次拍卖成交，包括但不限于保证金及拍卖成交价款、综合服务费、软件服务费等所有费用不予退还，请理性参拍

本次拍卖标的物的移交以现状为准，概括交付，不再清点，上述明细表中列明标的物数量仅供参考，不是实物存在与否的证据

管理人对标的物进行整体拍卖，拍卖标的物名称、结构特征、种类、数量、质量、状态以移交时现场实物为准，请各竞买人谨慎竞拍，仔细阅读拍卖文件

本次拍卖标的物拍卖成交后，买受人须在付清全部拍卖成交款、且经管理人移交买受人后30日内全部砍伐、拆除、搬离标的物所在地，逾期未搬离的财产，视为买受人自愿放弃，管理人有权另行处分，管理人另行处分产生的相关费用，由买受人承担

本次拍卖标的物为树木资产，买受人砍伐、拆除、搬离标的物需自行协调当地政府及村民进行施工作业，若砍伐、拆除、搬离标的物过程中对他人人身、财产造成损失，相关赔偿责任由买受人自行承担，与管理人无关

特别提醒在拍卖竞价前请务必仔细阅读本次拍卖发布的拍卖公告、竞买须知、标的物介绍表、评估报告(下载附件）

';郑州市宋楼煤矿煤业有限责任公司管理人（以下或称“管理人”）将于2024年8月3日10时至2024年8月4日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖平台（网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动（监督单位：河南省新密市人民法院），现公告如下：第一条重要提示1.1郑重声明：本标的物系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第一款第六项的职责在淘宝网司法拍卖平台处分债务人郑州市宋楼煤矿煤业有限责任公司（以下或称“债务人”）的破产财产（详见本公告第二条规定），并承担相应责任

1.2委托人是指委托拍卖平台拍卖物品或者财产权利的公民、法人或者其他组织，本次拍卖委托人系管理人

1.3竞买人是指参加竞购拍卖标的物的公民、法人或者其他组织

1.4买受人是指以最高应价购得拍卖标的物的竞买人

1.5竞买人竞拍前请务必遵照拍卖文件：本公告、《竞买须知》及《标的物介绍表》（前述三文件以下或统称“拍卖文件”），进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买及拆除标的物资质、委托代理人及尾款支付方式等内容

如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

1.6拍卖文件所称评估报告系指《郑州市宋楼煤矿煤业有限责任公司破产清算所涉及的相关资产清算价值资产评估报告》（豫创泓评报字(2024）第Z240124号）中所涉拍卖标的物的评估

1.7拍卖文件仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜，管理人不承担责任

1.8拍卖标的物情况较为复杂（评估报告仅供参考），以其现状为准，拍卖平台与管理人不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险

竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和所有已知及或未知的瑕疵风险

有意者请亲自实地看样，若竞买人未看样的，视为竞买人对拍卖标的物的认可，并自愿接受上述风险，责任自负

1.9本次拍卖标的物经管理人移交买受人后，买受人须全部砍伐、拆除、搬离债务人，由于本次拍卖标的物与债务人其他财产可能存在不同买受人的情形，本次标的物买受人对买受财产砍伐、拆除、搬离时，不得损毁债务人及第三人财产，否则应当承担包括但不限于恢复原状、赔偿损失等法律责任

1.10拍卖标的物以现状为准，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，管理人对已收取的拍卖成交款项概不予多退少补

竞买人竞拍前应对标的物的数量、权属、质量、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询

因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担，管理人不保证标的物能办理过户手续

第二条拍卖标的物本次拍卖标的物由于债务人停产，无维护保养，建议实地看样，以实际现状移交

拍卖标的物（位置：新密市来集镇宋楼村郑州市宋楼煤矿煤业有限责任公司西井、斜井、渣场内）如下明细表仅供参考：2.1西井、斜井、渣场树木财产2.2特别重要事项及法律风险披露如下：2.2.1请各竞买人自行了解标的物竞买及砍伐、取走拍卖标的物所需资质，若需办理砍伐证等相关资质，买受人需具备或自行办理相关资质

如因竞买人/买受人不具备前述相关资质，导致竞买人/买受人无法砍伐、拆除、取走标的物的，不影响本次拍卖成交，包括但不限于保证金及拍卖成交价款、综合服务费、软件服务费等所有费用不予退还，请理性参拍

2.2.2本次拍卖标的物的移交以现状为准，概括交付，不再清点，上述明细表中列明标的物数量仅供参考，不是实物存在与否的证据

2.2.3管理人对标的物进行整体拍卖，拍卖标的物名称、结构特征、种类、数量、质量、状态以移交时现场实物为准，请各竞买人谨慎竞拍，仔细阅读拍卖文件

2.2.4本次拍卖标的物拍卖成交后，买受人须在付清全部拍卖成交款、且经管理人移交买受人后30日内全部砍伐、拆除、搬离标的物所在地，逾期未搬离的财产，视为买受人自愿放弃，管理人有权另行处分，管理人另行处分产生的相关费用，由买受人承担

2.2.5本次拍卖标的物为树木资产，买受人砍伐、拆除、搬离标的物需自行协调当地政府及村民进行施工作业，若砍伐、拆除、搬离标的物过程中对他人人身、财产造成损失，相关赔偿责任由买受人自行承担，与管理人无关

2.2.6特别重要事项说三遍：砍伐标的物须经自行向相关单位咨询、办理砍伐证等相关资质！！砍伐标的物须经自行向相关单位咨询、办理砍伐证等相关资质！！砍伐标的物须经自行向相关单位咨询、办理砍伐证等相关资质！！标的物相关砍伐、拆除、搬离工作及施工安全责任由买受人自行负责和承担，与管理人无关

2.2.7为保证拆除作业安全，避免安全事故发生，管理人向买受人移交标的物前，应当向管理人缴纳安全保证金人民币5万元（大写：伍万元整），管理人指定收款账户（户名：郑州市宋楼煤矿煤业有限责任公司管理人，账号：999156001640000879，开户行：郑州银行股份有限公司新密支行

汇款时备注：安全保证金)该保证金用于买受人砍伐、拆除、搬离财产施工过程中发生人身损害、财产损失事故中，向受害人支付的赔偿金，若该款项不足以支付前述费用的，由买受人另行支付，与管理人无关

买受人砍伐、拆除、搬离财产施工完毕后，若该保证金尚有余额或者未发生支付、扣收情形的，该保证金余款将于买受人对全部标的物砍伐、拆除、搬离债务人后三个工作日内无息原路退还至买受人保证金付款账户

2.2.8若对拍卖标的物权属有异议者，请于2024年7月27日前与管理人联系，并提供相关法律文件证明其异议主张

第三条拍卖标的物评估价77，050元、起拍价77，050元、保证金15，410元、增价幅度500元或其整数倍

第四条咨询看样自2024年7月18日起至2024年8月2日可接受咨询，有意看样者请电话联系管理人工作人员

第五条竞买人条件5.1凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；若法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；具体情况，竞买人可咨询拍卖标的物的登记机关；因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

5.2竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，但须在竞买开始前向管理人交付授权委托手续；竞买成功后，竞买人或委托代理人到管理人处签署拍卖成交确认书等法律文件

若授权委托手续不全的，竞买活动可能被认定为受托代理人的个人行为

第六条优先购买权人6.1标的物优先购买权人相关说明：无

6.2优先购买权人参加竞买的，应于2024年7月27日前向管理人提交合法有效的证明，优先购买资格经管理人确认后方能参与竞买，逾期未提交的，视为放弃对标的物享有优先购买权

6.3优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得

6.4顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得

第七条拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

若无人报名或出价的，本次拍卖流拍第八条拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

第九条税费及其他费用承担拍卖标的物成交后，拍卖中所涉及的全部税费及明确的或潜在的所有关联费用（包括但不限于财产的砍伐、拆除、搬离、装卸、运输等所有费用）均由买受人承担，竞买人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准

特别提示：买受人竞买成交后，本标的物存在2%的综合服务费0.5%软件服务费，由买受人承担，买受人依据该订单支付相关费用

上述软件综合服务费和软件服务费，买受人逾期未全额缴纳的，淘宝网司法拍卖平台和拍卖辅助机构可对其进行依法追缴

第十条保证金和余款支付10.1拍卖竞价前将通过淘宝网司法拍卖平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息

10.2拍卖成交后，买受人交纳的保证金在拍卖成交后可以充抵价款，拍卖标的物买受人原被锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后的24小时以内自动转入管理人指定账户

10.3拍卖余款请在2024年8月11日前（拍卖成交后7日内）完成竞拍尾款支付，支付至管理人指定收款账户（户名：郑州市宋楼煤矿煤业有限责任公司管理人，账号：999156001640000879，开户行：郑州银行股份有限公司新密支行

汇款时备注：郑州市宋楼煤矿煤业有限责任公司破产财产拍卖款)买受人也可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付

10.4债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q110.5拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产

保证金数额不足以弥补拍卖费用损失、以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的，该差价由悔拍人承担

10.6拍卖成交后，淘宝后台自动生成两笔待支付订单（软件服务费和综合服务费），买受人务必在24小时内付清两笔订单

若买受人在规定时间内未付清两笔待支付订单，后续导致标的物交接延迟或给管理人与辅拍机构带来其他损失的，可视为买受人违约并放弃本标的物成交，管理人有权启动再次拍卖，保证金按照悔拍规定处理

10.7本次拍卖不支持贷款，请各竞买人提前准备好资金

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读拍卖文件第十一条拍品移交11.1买受人应于付清全部拍卖成交款后5个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（河南威鼎律师事务所，地址：郑州市郑东新区正光北街9号王鼎国贸大厦3号楼7层706室）签署拍卖成交确认书等法律文件，参考本公告第二条载明的标的物，现状进行移交

11.2本次拍卖标的物的移交以现状为准，概括交付，不再清点

买受人不得以包括但不限于标的物的名称、结构特征、种类、质量、数量、状态、产生砍伐、拆除或搬离标的物成本费用等瑕疵为由，拒绝受领

买受人签署拍卖成交确认书后，即视为管理人向买受人完成了拍卖标的物的移交义务

11.3若买受人怠于签署拍卖成交确认书或怠于受领拍卖标的物等法律文件的，则自买受人付清全部拍卖成交款后超过5个工作日，即视为管理人向买受人完成了拍卖标的物的移交义务，后果由买受人自行承担

第十二条特别提醒12.1本次网上公开竞价拍卖文件已在淘宝司法拍卖平台公开展示，请仔细阅读

竞买人参与竞买，即视为竞买人知悉并同意接受拍卖文件的全部条款内容，竞买人和拍卖平台、管理人不存在任何歧异和误认，竞买人无权对拍卖文件的条款提出异议

12.2在拍卖竞价前请务必再次仔细阅读拍卖文件

管理人咨询电话：李铭15803882569淘宝技术咨询：400-822-2870法院监督电话：0371-69898078本公告未尽事宜，请向管理人咨询

郑州市宋楼煤矿煤业有限责任公司管理人二〇二四年七月十八日郑州市宋楼煤矿煤业有限责任公司管理人（以下或称“管理人”）将于2024年8月3日10时至2024年8月4日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖平台（网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动（监督单位：河南省新密市人民法院），现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本须知根据我国相关法律法规制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖标的物：郑州市宋楼煤矿煤业有限责任公司的西井、斜井、渣场树木财产，详见《关于拍卖郑州市宋楼煤矿煤业有限责任公司西井、斜井、渣场树木的拍卖公告》第二条，拍卖标的物对应的财产名称、结构特征、种类、质量、数量以移交时的实际现状为准，拍卖平台及管理人对标的物名称、结构特征、种类、质量、数量、状态、拆除或搬离标的物成本费用等不作担保，由买受人自行决定，并承担相应责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价款

四、本次拍卖是经公告期和展示期后才举行的，管理人对拍卖标的物所作的说明或提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，请竞买人在竞买前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对标的物实物现状的确认

慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；若法律、行政法规、司法解释对买受人资质/资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资质/资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任下列机构和人员不得竞买、并不得委托他人代为竞买与其行为相关的本次拍卖标的物：(一)负责执行的人民法院；(二)网络服务提供者；(三)承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；(四)第(一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人交付授权委托手续；竞买成功后，竞买人或委托代理人到管理人处办理移交或权属转移手续

若授权委托手续不全的，竞买活动可能被认定为受托代理人的个人行为

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任六、优先购买权人参加竞买的，应于2024年7月27日前向管理人提交合法有效的证明，优先购买资格经管理人确认后方能参与竞买，逾期未提交的，视为放弃对标的物享有优先购买权

七、除法定禁止参与竞买的人员或机构外，其他与标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍者，可关注本次拍卖活动的整个过程

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户支付足额的拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按照淘宝网司法拍卖平台系统提示报名支付保证金人民币15，410元，系统将自动锁定该笔款项

拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时内自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁

保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十、拍卖余款请在2024年8月11日前（拍卖成交后7日内）完成支付

买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付十一、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（河南威鼎律师事务所，地址：郑州市郑东新区正光北街9号王鼎国贸大厦3号楼7层706室）签署拍卖成交确认书等法律文件

十二、买受人逾期未支付拍卖余款或未签署拍卖成交确认书等法律文件的，管理人可提请重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等

十三、买受人在按要求支付全部拍卖款后应及时接收标的物，并由管理人协助办理过户手续（如有），逾期未办理的，承担标的物可能发生的损毁、灭失等后果，交易涉及的一切费用有买受人承担

涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

十四、管理人向买受人移交标的物后，买受人应自行取走标的物，产生的包括但不限于砍伐、装卸、人工、运输等费用由买受人承担，管理人不承担上述费用

十五、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户（如有）时所发生的费用和税费

十六、竞买人应当遵守拍卖文件：本须知、拍卖公告、《标的物介绍表》及相关法律法规规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十七、管理人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

十八、竞买人成功竞得拍卖标的物后，拍卖平台在后台生成相应的《网络竞价成功确认书》中载明包括但不限于用户姓名、竞买号等网络拍卖竞价结果信息，前述“用户”即买受人，但不进行公示

十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

管理人咨询电话：李铭15803882569淘宝技术咨询：400-822-2870法院监督电话：0371-69898078本公告未尽事宜，请向管理人咨询

郑州市宋楼煤矿煤业有限责任公司管理人二〇二四年七月十八日