【捡漏】南京江宁乌源苗木种植园(山庄) <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>ÂÂÂ该种植园位于风景秀丽的南京江宁青龙山脉，依山傍水、交通便利，距离市中心约40分钟车程，毗邻龙尚民宿村、龙尚湖风景区，龙尚社区为全国美丽乡村示范基地

该种植园占地面积150余亩，租期20年，起始租金15万\/五年，五年为单位增价一次，业主是一位园林老专家，投资近1000余万资金，种植了约40余种稀有苗木，历经近二十年的精心打造，已具规模，市值近2000万

特别是园子里栽种的乌饭树，属国内数量最大的乌饭树基地之一，乌饭树属于野生的名贵稀有苗木，具有较高的药用食用价值和观赏价值，其药用价值在李时珍的《本草纲目》和中医理论书籍中均有记载

目前业主因年龄原因决定转让，希望和有缘人结缘<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>树木及房屋建筑物清单<\/td><\/tr>序号<\/td>品种<\/td>规格（年限）<\/td>数量<\/td>市场单价<\/td>合计金额（元）<\/td>备注<\/td><\/tr>1<\/td>榉树<\/td>5-10cm<\/td>20<\/td>500<\/td>￥10,000.00<\/td>年限相差不大，市场价会因市场波动而变化

<\/td><\/tr>20<\/td>600<\/td>￥12,000.00<\/td><\/tr>15<\/td>700<\/td>￥10,500.00<\/td><\/tr>10-15cm<\/td>100<\/td>800<\/td>￥80,000.00<\/td><\/tr>100<\/td>900<\/td>￥90,000.00<\/td><\/tr>81<\/td>1000<\/td>￥81,000.00<\/td><\/tr>15-20cm<\/td>50<\/td>1000<\/td>￥50,000.00<\/td><\/tr>50<\/td>1300<\/td>￥65,000.00<\/td><\/tr>143<\/td>1500<\/td>￥214,500.00<\/td><\/tr>20-25cm<\/td>30<\/td>2200<\/td>￥66,000.00<\/td><\/tr>30<\/td>2500<\/td>￥75,000.00<\/td><\/tr>33<\/td>3000<\/td>￥99,000.00<\/td><\/tr>25cm以上<\/td>6<\/td>7000<\/td>￥42,000.00<\/td><\/tr>2<\/td>乌饭树<\/td>20年以上<\/td>1000<\/td>300<\/td>￥300,000.00<\/td><\/tr>1000<\/td>400<\/td>￥400,000.00<\/td><\/tr>1800<\/td>500<\/td>￥900,000.00<\/td><\/tr>30年以上<\/td>1000<\/td>600<\/td>￥600,000.00<\/td><\/tr>1000<\/td>700<\/td>￥700,000.00<\/td><\/tr>1500<\/td>800<\/td>￥1,200,000.00<\/td><\/tr>40年以上<\/td>2000<\/td>900<\/td>￥1,800,000.00<\/td><\/tr>2000<\/td>1000<\/td>￥2,000,000.00<\/td><\/tr>50年以上<\/td>500<\/td>1500<\/td>￥750,000.00<\/td><\/tr>1000<\/td>2000<\/td>￥2,000,000.00<\/td><\/tr>1500<\/td>3000<\/td>￥4,500,000.00<\/td><\/tr>3<\/td>枸骨<\/td>10cm以下<\/td>30<\/td>1000<\/td>￥30,000.00<\/td><\/tr>30<\/td>1200<\/td>￥36,000.00<\/td><\/tr>55<\/td>1500<\/td>￥82,500.00<\/td><\/tr>10-15cm<\/td>30<\/td>2500<\/td>￥75,000.00<\/td><\/tr>30<\/td>2600<\/td>￥78,000.00<\/td><\/tr>47<\/td>3000<\/td>￥141,000.00<\/td><\/tr>15-20cm<\/td>10<\/td>5000<\/td>￥50,000.00<\/td><\/tr>18<\/td>7000<\/td>￥126,000.00<\/td><\/tr>20cm以上<\/td>4<\/td>20000<\/td>￥80,000.00<\/td>年限相差不大，市场价会因市场波动而变化

<\/td><\/tr>6<\/td>25000<\/td>￥150,000.00<\/td><\/tr>4<\/td>丛生枸骨<\/td>Â<\/td>29<\/td>6000<\/td>￥174,000.00<\/td><\/tr>10<\/td>10000<\/td>￥100,000.00<\/td><\/tr>5<\/td>罗汉松<\/td>5-10cm<\/td>100<\/td>200<\/td>￥20,000.00<\/td><\/tr>65<\/td>500<\/td>￥32,500.00<\/td><\/tr>10cm以上<\/td>25<\/td>1200<\/td>￥30,000.00<\/td><\/tr>6<\/td>石榴树<\/td>5-10cm<\/td>55<\/td>400<\/td>￥22,000.00<\/td><\/tr>10-15cm<\/td>101<\/td>900<\/td>￥90,900.00<\/td><\/tr>20-30cm<\/td>60<\/td>3000<\/td>￥180,000.00<\/td><\/tr>7<\/td>红果冬青<\/td>10-15cm<\/td>43<\/td>1000<\/td>￥43,000.00<\/td><\/tr>15-20cm<\/td>10<\/td>3000<\/td>￥30,000.00<\/td><\/tr>16<\/td>5000<\/td>￥80,000.00<\/td><\/tr>20cm以上<\/td>4<\/td>8000<\/td>￥32,000.00<\/td><\/tr>4<\/td>10000<\/td>￥40,000.00<\/td><\/tr>8<\/td>美人梅<\/td>5-10cm<\/td>40<\/td>400<\/td>￥16,000.00<\/td><\/tr>44<\/td>600<\/td>￥26,400.00<\/td><\/tr>9<\/td>鸡爪械<\/td>5-10cm<\/td>50<\/td>600<\/td>￥30,000.00<\/td><\/tr>68<\/td>700<\/td>￥47,600.00<\/td><\/tr>10-15cm<\/td>5<\/td>2000<\/td>￥10,000.00<\/td><\/tr>10<\/td>桂花树（丛生）<\/td>2m-3m<\/td>60<\/td>1000<\/td>￥60,000.00<\/td><\/tr>60<\/td>1100<\/td>￥66,000.00<\/td><\/tr>3m以上<\/td>30<\/td>2500<\/td>￥75,000.00<\/td><\/tr>4m以上<\/td>6<\/td>2800<\/td>￥16,800.00<\/td><\/tr>11<\/td>桂花树（独杆）<\/td>5-10<\/td>50<\/td>300<\/td>￥15,000.00<\/td>年限相差不大，市场价会因市场波动而变化

<\/td><\/tr>50<\/td>500<\/td>￥25,000.00<\/td><\/tr>380<\/td>700<\/td>￥266,000.00<\/td><\/tr>12<\/td>香椿树<\/td>5cm以下<\/td>400<\/td>50<\/td>￥20,000.00<\/td><\/tr>13<\/td>柿子树<\/td>15-20cm<\/td>3<\/td>800<\/td>￥2,400.00<\/td><\/tr>14<\/td>枇杷树<\/td>5-10cm<\/td>1<\/td>1200<\/td>￥1,200.00<\/td><\/tr>10-15cm<\/td>10<\/td>1500<\/td>￥15,000.00<\/td><\/tr>15cm以上<\/td>8<\/td>2500<\/td>￥20,000.00<\/td><\/tr>15<\/td>杏树<\/td>5-10cm<\/td>3<\/td>200<\/td>￥600.00<\/td><\/tr>10-15cm<\/td>19<\/td>600<\/td>￥11,400.00<\/td><\/tr>15cm以上<\/td>18<\/td>1000<\/td>￥18,000.00<\/td><\/tr>16<\/td>板栗树<\/td>10cm以上<\/td>4<\/td>800<\/td>￥3,200.00<\/td><\/tr>17<\/td>樱花树<\/td>5-10cm<\/td>84<\/td>200<\/td>￥16,800.00<\/td><\/tr>18<\/td>广玉兰<\/td>10-15cm<\/td>21<\/td>500<\/td>￥10,500.00<\/td><\/tr>15-20cm<\/td>10<\/td>800<\/td>￥8,000.00<\/td><\/tr>19<\/td>映山红<\/td>5-10cm<\/td>69<\/td>1000<\/td>￥69,000.00<\/td><\/tr>20<\/td>香樟树<\/td>30cm以上<\/td>2<\/td>8000<\/td>￥16,000.00<\/td><\/tr>21<\/td>紫叶李<\/td>5-10cm<\/td>73<\/td>300<\/td>￥21,900.00<\/td><\/tr>22<\/td>丛生紫荆树<\/td>Â<\/td>176<\/td>100<\/td>￥17,600.00<\/td><\/tr>23<\/td>丛生含笑树<\/td>Â<\/td>6<\/td>400<\/td>￥2,400.00<\/td><\/tr>26<\/td>紫薇<\/td>5cm<\/td>83<\/td>65<\/td>￥5,395.00<\/td><\/tr>27<\/td>海棠<\/td>5-10cm<\/td>97<\/td>200<\/td>￥19,400.00<\/td><\/tr>28<\/td>枫香<\/td>30cm以上<\/td>2<\/td>10000<\/td>￥20,000.00<\/td><\/tr>29<\/td>红花檵木<\/td>Â<\/td>100<\/td>10<\/td>￥1,000.00<\/td><\/tr>30<\/td>红叶石楠<\/td>Â<\/td>72<\/td>200<\/td>￥14,400.00<\/td><\/tr>31<\/td>女真<\/td>15cm<\/td>3<\/td>500<\/td>￥1,500.00<\/td><\/tr>32<\/td>白玉兰<\/td>Â<\/td>2<\/td>300<\/td>￥600.00<\/td><\/tr>33<\/td>梨树<\/td>10-15cm<\/td>5<\/td>500<\/td>￥2,500.00<\/td><\/tr>15-20cm<\/td>1<\/td>500<\/td>￥500.00<\/td><\/tr>34<\/td>山楂树<\/td>10-15cm<\/td>3<\/td>500<\/td>￥1,500.00<\/td><\/tr>15-20cm<\/td>1<\/td>500<\/td>￥500.00<\/td><\/tr>35<\/td>雀梅<\/td>5-10cm<\/td>28<\/td>1000<\/td>￥28,000.00<\/td><\/tr>36<\/td>光皮树<\/td>Â<\/td>2<\/td>Â<\/td>￥0.00<\/td><\/tr>37<\/td>腊梅<\/td>5-10cm<\/td>20<\/td>200<\/td>￥4,000.00<\/td><\/tr>38<\/td>梅花<\/td>10-15cm<\/td>15<\/td>2000<\/td>￥30,000.00<\/td><\/tr>39<\/span><\/span><\/td>房屋<\/span><\/span><\/td>m2<\/span><\/span><\/td>458<\/span><\/span><\/td>1800<\/span><\/span><\/td>￥824,400.00<\/span><\/span><\/td><\/tr>40<\/span><\/span><\/td>塑料大棚<\/span><\/span><\/td>m2<\/span><\/span><\/td>418<\/span><\/span><\/td>400<\/span><\/span><\/td>￥167,200.00<\/span><\/span><\/td><\/tr>41<\/td>泡腾树<\/td>40cm<\/td>1<\/td>5000<\/td>￥5,000.00<\/td><\/tr>42<\/td>石楠<\/td>20cm<\/td>1<\/td>3000<\/td>￥3,000.00<\/td><\/tr>43<\/td>构树<\/td>20cm<\/td>10<\/td>2000<\/td>￥20,000.00<\/td><\/tr>44<\/td>雨花茶<\/td>0.1-0.3cm<\/td>6000<\/td>5<\/td>￥30,000.00<\/td><\/tr>45<\/td>山庄总面积<\/td>协议面积150亩<\/td>实际约180亩左右<\/td><\/tr>46<\/td>租赁期限<\/td>以合同实际时间为准<\/td><\/tr>47<\/td>市值<\/td>稀缺资源、周边再无<\/td><\/tr>合计金额<\/td>￥19,796,595.00<\/td><\/tr><\/table>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托方委托，江苏正泽拍卖有限公司在阿里巴巴旗下资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行公开拍卖该资产，现将有关事项公告如下：1.竞价时间：竞价时间以页面信息为准

2.竞价拍卖：拍卖方有权在竞价开始前撤回竞价、竞价结束前调整公告内容、起拍价及中止或暂缓竞价，提前、延迟、增加、缩短竞价时间

拍卖方不承担竞买人参加本次拍卖活动支出的各项费用3.竞价标的：乌源苗木种植园经营权4.看样说明：自公告之日起接受咨询、实地看样

竞买人实地看样，须提前预约联系5.保证金与余款交纳：竞买人参拍须缴纳保证金进行参拍，保证金支付宝账户内冻结，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

竞得者原冻结的保证金自动转入阿里的指定账户拍卖成交后，买受人应于拍卖后7天内，将扣除保证金后的拍卖余款及拍卖佣金，足额缴纳，并在缴清全部拍卖款后7个工作日内，凭相关收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等

到标的物所在地，办理拍卖标的物提取相关手续

6.标的交割：成交支付款项后，买受人应按要求付款签订转让合同，完成尾款支付，交割完成

7.竞价方式：无保留价的增价竞价方式，按阿里拍卖《网络竞价服务协议》规定执行

8.竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

（有特别约定除外）9.大额支付：请通过银行汇款支付，并请备注标的物名称

10.风险提示10.1标物特殊情况说明：10.1.1竞买人须自行了解本次竞拍标的现状及相关政策，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，凡参与竞买均视同对竞拍标的完全了解，接受竞拍标的一切已知和未知瑕疵，同时，由竞买人自行承担移交等相应风险，拍卖人对上述情况无义务承担任何担保责任；10.1.2拍卖成交余款在拍卖后7天内付清；10.1.3买受人资格问题：请买受人自行向相关部门进行了解，否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险；10.1.4本项目如有优先购买权人参与竞拍，请在拍卖举行七日前，持证明资料及身份证明材料办理优先购买权事宜，逾期视为自动放弃优先购买权；10.1.5拍卖标的如需开票产生税费有买受人自行承担；10.1.6本次拍卖的平台软件服务费均由买受人承担；10.2竞买人应当具备完全民事行为能力，不得委托代理人进行竞拍

10.3本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置

现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致

请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定

资产处置方、淘宝网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证有意者先报名后可联系实地带看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

10.4如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），资产处置方与网络竞价平台不承担任何赔偿责任

10.5资产处置方对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考

（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负

）10.6因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大

为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备

10.7本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在淘宝网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读

资产处置方已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议

10.8竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情

本公告其他未尽事宜，请向资产处置方咨询1.现就该次公开竞拍活动的有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：2.本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

3.本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

4.竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（法律、行政法规、司法解释及本须知有其他规定的除外）

不接受委托代理人竞买5.本次竞买无优先购买权人参加竞买

6.展示图片为实物拍摄，但光线反射或电脑显示器分辨率的分辨率不同，实物与图片难免存在偏差

本拍品不承诺正常使用，不提供后续维修竞买人需自行评估价值，慎重出价

本拍品不支持无理由退货，请慎拍6.资产处置方对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

请竞买人在竞买前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，查询权证情况，并请亲临展示现场，实地看样，慎重决定竞买行为，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认

竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

7.买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，处置可以重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等

8.买受人付清拍卖余款后应及时接收标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

9.本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含在拍卖标的物交割、过户时所发生的税费等全部费用

10.参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

11.根据法律规定，处置方有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖

12.凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

13.竞买人在竞买前请务必仔细阅读本公告

14.本公告未尽事宜，请电话联系资产处置方咨询

欢迎全国房地产、土地使用权、新旧机动车，机械、设备，库存、废旧物资，二手电子、电器、数码影音产品，地方特色产品等资产处置及债权、股权、林权等拍卖业务合作！联系人：李先生：13951620318资产处置方：江苏正泽拍卖有限公司