拍卖公告
'柘城县远鹏房地产开发有限公司开发的位于河南省商丘市柘城县北关大街与春水路交叉口“碧水华庭”下列在建工程：2号楼北商铺、8号楼住宅与商铺、9号楼、10号楼、15号楼、道路硬化，建筑面积约为30018.53平方米（详见附表）
“碧水华庭”拍卖标的序号名称结构已建层数规划总层数规划用途已建建筑面积(m2)市场价值(元)12号楼北商铺框架地上2层2商业1668.04187654528号楼住宅与商铺框剪地上19层19商住12893.772243516039号楼框剪地上18层18商住7717.0417108678410号楼框剪地上6层18住宅3479.23677514515号楼框剪地下-1层17商住8498523966道路硬化3411.48409378合计30018.5346359671特别说明：拍卖标的的9号楼中不包括1401、1402、1501、1502、1503、1504、1601、1602、1603、1604这10套房产（1013平方米）
评估价：46359671；起拍价：46359671元保证金：3000000元，增价幅度：100000元
特别说明：1、管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
标的物以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证，管理人不保证建筑物及构筑物的物的使用功能、存在形态等，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，风险自负
竞买人竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为，自行承担相关责任
2、因本次拍卖标的物在建工程已停工，须竞买人予以续建、开发，故项目资产更名过户、过户税费及开发主体变更(包括设计、施工、勘察、监理单位主体可能变更)、项目工程现状、续建复工、项目规划、建设开发、竣工验收、销售等事宜由竞买人在竞买前自行向政府职能部门了解，并由竞买人在竞买后自行处置、办理，管理人只提供现有的由远鹏公司移交的材料，对上述事宜办理不作任何承诺，不承担由此产生的民事、行政等任何法律责任，责任和风险均由竞买人承担
本项目存在施工资料欠缺、遗失或不完整及未取得分步验收和竣工验收情况的情况，可能影响未来工程续建及验收，该风险由买受人自负，管理人不承担责任
提醒竞买人在竞拍前向有关部门了解项目基本情况及需补办资料
3、拍卖标的物没有办理《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》等相关手续，能否办理《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》等项目相关手续，是否欠税、欠费、欠滞纳金、限购等，是否需补交土地出让金以及金额等，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
拍卖标的物在权属过户时，土地用途、出让终止日期、面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以房地产所属不动产登记中心核实、确认为准
若本拍卖公告及竞买须知披露的相关内容与不动产登记中心等管理部门确认的相关内容不符，均不调整拍卖成交价格
拍卖成交后，拍卖标的物需办理及补办的一切手续均由买受人自行办理，因拍卖标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户等相关一切手续的，风险均由买受人自行承担
管理人不作过户的任何承诺
4、本次拍卖标的物楼体可能有部分损坏，以及拍卖标的物的地下及建筑楼顶存在积水等问题，请竞买人务必亲临现场实地看样，竞买人竞买成功后有关房屋结构问题需自行到有关部门了解，因房屋结构改变导致不能过户、不能补办相关手续等所有风险由买受人自行承担，管理人不承担相关责任，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格
5、拍卖标的物上仍有原施工单位的部分工程设备、设施、建筑材料，买受人可自行与原施工单位沟通是否继续与原施工单位建立合同关系
如买受人需要原施工单位撤场，管理人将采取措施要求其撤场，但不对撤场时间做出承诺
6、截至2023年10月22日，根据债权申报情况，9号楼的部分房屋已经被柘城县人民法院判决交付给购房户，并且存在已交房屋钥匙及部分入住购房户，尚未搬离
7、拍卖标的物可能存在查封情况
如存在查封情况，竞买成功后，由法院和管理人协调有关部门解除后交付买受人，具体解除时限不能确定，介意者慎拍
8、因本次拍卖标的物现已停工，买受人通过竞买承受标的物后须进行项目续建
竞买人应具备本公告所示相应主体资质条件，且须在竞买前自行向当地政府部门询问工程的现状，包括但不限于开发主体变更后的项目开发主体变更手续、后续开发、竣工验收、风险责任承担等要求以及拍卖成交后过户的条件程序、税费承担要求等情况，有关复工建设、变更过户等手续在竞买成功后由买受人自行办理
竞买成功后，因开发主体的资质，标的物瑕疵或其他条件不符合要求而导致拖延、无法续建或进行后续开发的一切风险，包括但不限于税费、罚款、违约金及因此产生的损失等均由买受人自行承担责任
买受人在竞拍成交并付清拍卖成交款后，不得再以任何理由悔拍悔约并不得要求返还款项，管理人不承担责任亦不负责返还任何款项
9、房屋及土地的性质及实际面积以登记机关确定为准，管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格
10、除前述问题外，项目因停工时间较长，资料存在不齐全、已过期等问题，项目历史审批资料与现行政策存在标准不同可能变更问题，竞买人应在竞拍前充分考虑并向政府职能部门询问，自行承担投资风险，管理人对此不承担责任
';柘城县远鹏房地产开发有限公司破产管理人拍卖公告柘城县远鹏房地产开发有限公司破产管理人将于2023年11月22日10时至2023年11月23日10时止在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：柘城县远鹏房地产开发有限公司破产管理人，监督单位：河南省柘城县人民法院）网址：https://susong.taobao.com进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，全程接受河南省柘城县人民法院监督
2、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违法、违章情况）等、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，已交纳的竞买保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，法院与管理人不承担任何责任4、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，存在违规、违建、实际实用状态与规划不匹配的，均由买受人自行整改处理，法院与管理人、上拍机构不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，自行到相关职能部门咨询了解能否办理权属变更手续、能否补办相关手续及权属变更的流程和所需资料、费用；了解是否欠税、欠费、欠滞纳金、欠土地出让金、限购等；了解能否办理或补办《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》等项目相关手续事宜，以上风险由买受人自行承担
未实地看样、未自行查询了解的竞买人视为对本标的物现状的认可，责任自负
请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
5、管理人不保证披露的标的物面积与实际测量的面积相符合，如有不符，以日后权威部门的实际测量为准，拍卖总价款不因面积调整而改变，管理人不承担重新测绘的费用
拍卖标的是否存在改建、超建及设施损坏等情形、请竞买人自行了解，管理人不就以上情况承担责任
设施损坏的修复、超建或违建的拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由竞买人承担
6、管理人对拍卖标的物所作的说明、提供的材料仅供竞买人参考
本次拍卖标的物的实际名称、质量、状况等与管理人对拍卖标的物所作的说明、提供的图片及评估报告记载的情况可能不符，竞买人参加本次拍卖前请亲自实地看样并自行查看了解标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负
竞买人交纳保证金参加本次拍卖的，视为接受标的物的现状及所有瑕疵
拍卖成交后，竞得者不得以标的物瑕疵或因标的物与管理人披露存在不符等原因提出异议或悔拍
竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格
二、拍卖标的柘城县远鹏房地产开发有限公司开发的位于河南省商丘市柘城县北关大街与春水路交叉口“碧水华庭”下列在建工程：2号楼北商铺、8号楼住宅与商铺、9号楼、10号楼、15号楼、道路硬化，建筑面积约为30018.53平方米（详见附表）
“碧水华庭”拍卖标的序号名称结构已建层数规划总层数规划用途已建建筑面积(m2)市场价值(元)12号楼北商铺框架地上2层2商业1668.04187654528号楼住宅与商铺框剪地上19层19商住12893.772243516039号楼框剪地上18层18商住7717.0417108678410号楼框剪地上6层18住宅3479.23677514515号楼框剪地下-1层17商住8498523966道路硬化3411.48409378合计30018.5346359671特别说明：拍卖标的的9号楼中不包括1401、1402、1501、1502、1503、1504、1601、1602、1603、1604这10套房产（1013平方米）
评估价：46359671；起拍价：46359671元保证金：3000000元，增价幅度：100000元
特别说明：1、管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
标的物以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证，管理人不保证建筑物及构筑物的物的使用功能、存在形态等，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，风险自负
竞买人竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为，自行承担相关责任
2、因本次拍卖标的物在建工程已停工，须竞买人予以续建、开发，故项目资产更名过户、过户税费及开发主体变更(包括设计、施工、勘察、监理单位主体可能变更)、项目工程现状、续建复工、项目规划、建设开发、竣工验收、销售等事宜由竞买人在竞买前自行向政府职能部门了解，并由竞买人在竞买后自行处置、办理，管理人只提供现有的由远鹏公司移交的材料，对上述事宜办理不作任何承诺，不承担由此产生的民事、行政等任何法律责任，责任和风险均由竞买人承担
本项目存在施工资料欠缺、遗失或不完整及未取得分步验收和竣工验收情况的情况，可能影响未来工程续建及验收，该风险由买受人自负，管理人不承担责任
提醒竞买人在竞拍前向有关部门了解项目基本情况及需补办资料
3、拍卖标的物没有办理《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》等相关手续，能否办理《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》等项目相关手续，是否欠税、欠费、欠滞纳金、限购等，是否需补交土地出让金以及金额等，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
拍卖标的物在权属过户时，土地用途、出让终止日期、面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以房地产所属不动产登记中心核实、确认为准
若本拍卖公告及竞买须知披露的相关内容与不动产登记中心等管理部门确认的相关内容不符，均不调整拍卖成交价格
拍卖成交后，拍卖标的物需办理及补办的一切手续均由买受人自行办理，因拍卖标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户等相关一切手续的，风险均由买受人自行承担
管理人不作过户的任何承诺
4、本次拍卖标的物楼体可能有部分损坏，以及拍卖标的物的地下及建筑楼顶存在积水等问题，请竞买人务必亲临现场实地看样，竞买人竞买成功后有关房屋结构问题需自行到有关部门了解，因房屋结构改变导致不能过户、不能补办相关手续等所有风险由买受人自行承担，管理人不承担相关责任，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格
5、拍卖标的物上仍有原施工单位的部分工程设备、设施、建筑材料，买受人可自行与原施工单位沟通是否继续与原施工单位建立合同关系
如买受人需要原施工单位撤场，管理人将采取措施要求其撤场，但不对撤场时间做出承诺
6、截至2023年10月22日，根据债权申报情况，9号楼的部分房屋已经被柘城县人民法院判决交付给购房户，并且存在已交房屋钥匙及部分入住购房户，尚未搬离
7、拍卖标的物可能存在查封情况
如存在查封情况，竞买成功后，由法院和管理人协调有关部门解除后交付买受人，具体解除时限不能确定，介意者慎拍
8、因本次拍卖标的物现已停工，买受人通过竞买承受标的物后须进行项目续建
竞买人应具备本公告所示相应主体资质条件，且须在竞买前自行向当地政府部门询问工程的现状，包括但不限于开发主体变更后的项目开发主体变更手续、后续开发、竣工验收、风险责任承担等要求以及拍卖成交后过户的条件程序、税费承担要求等情况，有关复工建设、变更过户等手续在竞买成功后由买受人自行办理
竞买成功后，因开发主体的资质，标的物瑕疵或其他条件不符合要求而导致拖延、无法续建或进行后续开发的一切风险，包括但不限于税费、罚款、违约金及因此产生的损失等均由买受人自行承担责任
买受人在竞拍成交并付清拍卖成交款后，不得再以任何理由悔拍悔约并不得要求返还款项，管理人不承担责任亦不负责返还任何款项
9、房屋及土地的性质及实际面积以登记机关确定为准，管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格
10、除前述问题外，项目因停工时间较长，资料存在不齐全、已过期等问题，项目历史审批资料与现行政策存在标准不同可能变更问题，竞买人应在竞拍前充分考虑并向政府职能部门询问，自行承担投资风险，管理人对此不承担责任
三、咨询、展示看样的时间与方式自2023年10月22日起至2023年11月21日止（节假日休息），有意者请联系李律师13837077775、卢律师15518618330
本标的统一安排现场看样，意向竞买人请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解或自行进行调查，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，请谨慎参拍
为维护实地看样现场的正常秩序，现场看样时应听从工作人员的指挥，现场看样人员不服从指挥，扰乱现场秩序的，会被请出看样场地
四、竞买人条件1、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，其委托代理人必须具有完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释和政府有关部门对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人委托代理人参与竞买的，须在竞买开始前三天与管理人沟通办理委托手续并在报名页面填写委托信息；竞买成功后，买受人（法定代表人、非法人组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为五、优先购买权人1、本标的物优先购买权人相关说明：截至本公告发布之日2023年10月22日暂无第三人申请优先购买权
2、优先购买权人参加竞买的，应于2023年11月6日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物主张优先购买权
3、优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，如没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得
4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，拍卖人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得
六、拍卖方式及竞价规则设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
七、税费及其他费用承担1、本次拍卖的保留价、起拍价和成交价均为不含税价
2、拍卖成交后，涉及权证申领及权属变更手续的，由买受人自行办理
依照法律、行政法规的规定，拍卖所涉一切税、费和需要补缴的相关税、费及有可能存在的其他费用，由买受人自行承担
未明确缴费义务人的费用，由买受人承担，具体情况请买受人至相关职能部门自行咨询
3、存在二次或二次以上过户产生的税费及其他费用，由买受人承担，与管理人无关
4、能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，管理人不作过户的任何承诺
拍卖成交后，标的物不能或者延迟办理过户手续的后果，由买受人自负
5、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税、土地使用税等）都由买受人承担，其他明确的或潜在的一切关联费用由买受人承担
由买受人承担的税、费等，请竞买人自行向相关职能部门了解确认八、对上述标的权属有异议者，请于2023年11月6日前与管理人联系
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十、保证金和余款支付1、拍卖竞价前，淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应交的保证金；拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户3、拍卖余款请在2023年11月30日10时前汇至管理人指定账户（户名：柘城县远鹏房地产开发有限公司破产管理人，开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司柘城县新城支行，账号：941008010092398901）汇款时备注远鹏公司拍卖款
拍卖成交后，破产强清平台出具服务费订单和综合服务费订单，买受人依据该订单支付服务费，具体情况由竞买人自行向平台咨询
特别提示：因拍卖标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高
所以，竞买人在支付保证金或买受人在支付拍卖余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人或买受人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
4、拍卖成交后，买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、计入债务人财产等
保证金数额不足以弥补重新拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，管理人将向悔拍人追索
悔拍后重新拍卖的，除管理人认为悔拍人非因自身原因的以外，悔拍人不得参加竞买
5、办理银行贷款的，请自行联系银行咨询和办理
特别提示：因银行放贷程序复杂，需贷款的竞买人，请慎重考虑竞买
公告付款期内，款项未到管理人账户，视为悔拍，所交纳的保证金依法不予退还
十一、其他1、本次网络竞价涉及的标的物，全部依据现状处置
现状是指看样时点标的物的新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致
请欲报名参与竞买人充分考虑标的显性和隐形的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
法院、管理人、网拍辅助机构、原债务人、不承担标的物的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负
2、与拍卖标的物有利害关系的人可参加竞拍
不参加竞拍的，请关注本次拍卖活动的整个过程3、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
4、参照法释（2016）18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将自动生成完整的竞买信息报告，报告中载明竞价结果、成交人姓名、成交人竞买号等信息，但不进行公示
5、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的《竞买须知》
法院监督电话：王法官0370-7285888管理人咨询电话：李律师13837077775、卢律师15518618330联系地址：商丘市南京路与中州路交叉口东南角华盛大厦6楼淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向本管理人咨询
柘城县远鹏房地产开发有限公司破产管理人二〇二三年十月二十二日柘城县远鹏房地产开发有限公司破产管理人将于2023年11月23日10时至2023年11月24日10时止在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：柘城县远鹏房地产开发有限公司破产管理人，监督单位：河南省柘城县人民法院）网址：https://susong.taobao.com进行公开拍卖活动，现就有关网络拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本须知是根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定制定的，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖暂不支持线下报名
四、竞买人应当具备完全民事行为能力
法律、行政法规、司法解释和政府有关部门对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格或条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任五、竞买人需先行在淘宝网上注册支付宝账号
因拍卖的标的物价值较大，其起拍价、保证金、成交价相对较高，故参与竞价的竞买人可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询（网址详见《拍卖公告》）六、如竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具有完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前三天向管理人提交委托手续并在报名页面填写委托信息；竞买成功后，买受人与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为七、如竞买人主张优先购买权，应于2023年11月6日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买
逾期不提交的，视为对标的物放弃优先购买权八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买
不参加竞买的，请关注本次拍卖活动的整个过程九、管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
就未尽事宜，管理人、法院不承担任何责任请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请亲自向管理人咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状认可，责任自负
竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵
十、参照最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产1、负责审理破产案的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
十一、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的
