拍卖公告
将乐县智华木竹有限公司管理人关于第三次拍卖将乐县智华木竹有限公司所持有的林地和森林资源（林木）拍卖公告根据将乐县智华木竹有限公司管理人的委托，将于2024年8月15日10时至2024年8月16日10时期间（延时除外）在京东拍卖破产强清平台上进行公开拍卖活动（处置单位：将乐县智华木竹有限公司管理人，监督单位：福建省三明市将乐县人民法院，网址：https://auction.jd.com），现公告如下：一、拍卖标的：将乐县智华木竹有限公司所持有的位于福建省将乐县黄潭镇里地村的林地和森林资源（林木）
依据国众联建设工程管理顾问有限公司出具的《福建省将乐县黄潭镇里地村2591亩林地森林资源调查报告》，林地面积共计2591亩，地类为乔木林地，优势树种为杉木、马尾松、阔叶树(枫香、米槠等)，林种为用材林，起源为天然，平均郁闭度为0.7；2591亩林木活立木总蓄积为15957.4m³，出材量为11444.2m³
二、拍卖价格评估市场价值人民币2,882,800.00元，起拍价人民币1,180,794.88元，保证金人民币120,000.00元，增价幅度人民币15,000.00元
三、特别提醒1.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》及《拍卖标的调查情况表》要求，实地看样、调查标的信息（如过户要求等）、了解竞买资格、委托代理及尾款支付方式等
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
2.根据村委会反馈信息，拍卖林地存在欠付村委会林地（土地）使用费的情况，买受人应自行与村委会沟通交纳，并自行解决标的物移交等方面的纠纷，因费用交纳问题导致的移交风险由买受人自行承担
3.竞买人应当自行了解过户所涉及的手续及材料，能否办理过户手续及办理过户手续的时间由买受人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用，标的不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负
4.根据案外人反馈信息，拍卖林地上有少量树木（如毛竹、杉木）可能系第三人种植、系第三人所有
截至本拍卖公告作出之日，未有人向管理人主张权利
买受人参与本次拍卖的，应当充分考虑第三人主张权利的风险
拍卖成交后，买受人需与第三人（若有）自行协商解决，并承担第三人权利确认的后果，与管理人无涉
5.调查机构的调查报告、评估机构的评估报告仅供参考，拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担资产的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际质量、数量状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
竞买人一旦作出竞买决定，则表明已完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵
6.本标的所包括的种类、数量、状态来源于调查机构、评估机构提供的调查报告、资产评估报告，所载数量、质量仅供参考
标的物最终使用权面积、林木数量、树种、大小差异及接收时的现场实物与林业主管部门核发的权属登记文件记载的数据有差异的，以权属登记文件记载的数据为准
管理人对使用权面积、林木数量、树种、大小差异、健康程度等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格
拍卖成交后，买受人不得因标的物存在面积、数量、树种差异、权属证书不全、查封担保抵押纠纷和保管运输、砍伐买卖、办证过户等过程中产生的任何事由对管理人提起诉讼，买受人自行承担拍卖标的物拍卖成交后的一切风险和法律责任
7.买受人取得标的物后，对林地及林木办理拍卖成交后的报备、日常经营管理、买卖交易、砍伐等事项需严格按照《森林法》《森林法实施条例》《安全生产法》和林业等行政主管部门的相关规定严格执行，并自行办理相关手续，由此产生的税费和砍伐、搬运、装车、运输过程中的费用以及林业等行政管理部门的相关费用等全部由买受人自行承担
林木砍伐、搬运、装车、运输、对外买卖过程中发生安全责任事故、意外事故、法律纠纷等均由买受人自行承担后果和责任，与拍卖人无关
四、竞买人条件凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前三个工作日向将乐县智华木竹有限公司管理人提交委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动将认定为代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、咨询、展示看样的时间与方式：自挂拍之日起至拍卖结束之日止（节假日除外）接受咨询【咨询方式：李小玲17520497497】，管理人将统一安排有意者看样
标的评估材料可自行到标的介绍相关附件下载中查看未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
六、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
七、拍卖延时：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中涉及的买卖双方所需承担的一切税、费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的水、电等欠费均由买受人承担
具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位查询，与拍卖人无涉除税费之外，对拍卖标的中可能存在的拆运、搬离、运输、保险费用以及因拆运、搬离等对地面、道路等造成损害所需的修复费用等均由买受人自行承担，安全自负
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十、本标的物优先购买权人相关说明：暂无核准的优先购买权人
十一、竞买人报名参与拍卖时，网拍系统将通过竞买人京东账户冻结相应资金作为应缴的拍卖保证金
拍卖成交的，未能竞得者被冻结的拍卖保证金自动解冻退回，冻结期间不计利息；竞得者被冻结的拍卖保证金自动转入管理人指定账户
拍卖未成交的，竞买人被冻结的拍卖保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、拍卖余款请在拍卖成交后五个工作日内缴入管理人指定账户（户名：将乐县智华木竹有限公司管理人，开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司三明市梅列支行，账号：935000010046266689）
逾期付款的，视为悔拍十三、拍卖成交后买受人悔拍的，已缴纳的保证金不予退还，计入债务人财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价部分，管理人可向悔拍人追索
十四、买受人应于付清全部拍卖成交款后三个工作日内携带付款凭证及相关身份证明材料到管理人办公地址签署拍卖成交确认文件
十五、本次拍卖因标的物本身价值，其拍卖保证金、成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付拍卖保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html十六、竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询
咨询电话：李小玲17520497497地址：福建省丰泽区宝洲路299号5楼福建省京闽清算服务有限公司将乐县智华木竹有限公司管理人二〇二四年八月八日附件：1.《拍卖标的调查情况表》2.《调查报告》3.《资产评估报告》竞买须知根据将乐县智华木竹有限公司管理人的委托，将于2024年8月15日10时至2024年8月16日10时期间（延时除外）在京东拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（账户名：将乐县智华木竹有限公司管理人，网址：https://auction.jd.com），现就有关的网络拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：将乐县智华木竹有限公司所持有的林地和森林资源（林木）
四、拍卖标的以现状进行拍卖，以移交时的现状为准
管理人对标的物外观、结构及质量问题等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向将乐县智华木竹有限公司管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为代理人的个人行为不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
六、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始3个工作日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应缴纳足额保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞买前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）被冻结的拍卖保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的拍卖保证金在拍卖结束后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的拍卖保证金在拍卖活动结束后即时解冻，拍卖保证金冻结期间不计利息
（报名交款支付帮助：https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html）十、本次拍卖经法定公告期和展示期满后举行，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明，请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的视为对本标的实物现状的确认
竞买人需慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、拍卖成交后，如果成交价等于拍卖保证金，则无需另外支付余款；如果成交价高于拍卖保证金，高出部分的拍卖余款应在拍卖成交后5日内缴入管理人指定账户（户名：将乐县智华木竹有限公司管理人，开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司三明市梅列支行，账号：935000010046266689），并在缴清拍卖成交价余款3个工作日后（凭付款凭证及相关身份材料）到管理人处签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续
十二、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可以依法重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，拍卖保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案破产企业的债务
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，管理人将协助办理相关交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中涉及的买卖双方所需承担的一切税、费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人承担
具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位查询，与拍卖人无涉十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、根据法律规定，拍卖可依法中止或撤回
十七、为便于买受人及时收到管理人拍卖相关的文书，竞买人在参与拍卖前需如实向京东拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，导致管理人的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询咨询电话：李小玲17520497497地址：福建省丰泽区宝洲路299号5楼福建省京闽清算服务有限公司将乐县智华木竹有限公司管理人二〇二四年八月八日
