（破）对上海隆维畅经贸有限公司享有的应收款项一笔，按现状拍卖 <结束>

'上海兴铭房地产经纪发展有限公司破产财产：对上海泛远智能科技发展有限公司享有的应收款项一笔，按现状拍卖

';拍卖公告上海兴铭房地产经纪发展有限公司管理人（下称“管理人”）将于2024年7月18日至2024年7月19日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（处置单位：上海兴铭房地产经纪发展有限公司管理人；监督单位：上海市第三中级人民法院；拍卖辅助单位：上海国际商品拍卖有限公司），进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责在淘宝网司法拍卖网络平台处分上海兴铭房地产经纪发展有限公司管理人（下称“债务人”）财产，并承担相应责任

2.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释等规范性法律文件等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

淘宝账户实名认证需48小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍

竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《拍卖须知》要求，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容

如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其它法律责任，请理性参拍

3.拍卖成交，拍卖标的后续所有相关手续由买受人自行办理，所涉及的所有责任与费用均由买受人承担

4.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜，管理人和拍辅单位不承担任何责任5.本次拍卖标的物以其现状为准，凡参与竞拍即视为竞拍人了解详情和确认标的现状

本次拍卖标的物的真实性、合法性、有效性上可能存在的争议和风险由买受人自行考察、甄别、判断和承受，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险

本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，管理人和拍辅单位提供的资料和数据仅供竞买人参考，不承担瑕疵担保责任，若与实际不符时，不影响本次拍卖的成交和成交价

6.本次拍卖标的为上海兴铭房地产经纪发展有限公司应收款项，拍卖标的以其现状为准，管理人接管到的材料缺失严重，任何有关本次拍卖的应收款项的瑕疵和风险，由买受人自行承担，管理人和法院均不承担，具体包括但不限于下列风险：（1）账面记录可能与实际情况不符，不符原因包括但不限于记账错误、贸易融资形成、无真实应收款项债务关系等；（2）管理人仅接管上海兴铭房地产经纪发展有限公司的部分财务账簿，无法完整提供合同、订单、发票、财务资料等支持性文件，对外应收款项可能全部或部分无效、不存在、无法追回、产生损失等，真实性存在瑕疵；（3）管理人接管到的应收款项相关文件中记载的应收款项户数、金额可能存在全部或部分不准确，可能与原权利人财务记载的信息不一致的情形；（4）应收款项可能存在不符合约定的付款条件、付款期限未届满、被质押以及存在因违约情形导致应收款项存在争议、无法取回、产生损失等风险；（5）与应收款项相关的债务人或担保人或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；（6）应收款项文件对于应收款项的行使可能存在不真实、不完整，应收款项凭证原件缺失、不存在或内容冲突导致应收款项存在争议、无法收回、产生损失等相关情形；（7）应收款项文件可能与应收款项文件清单记载不一致导致应收款项存在争议、无法收回、产生损失等风险；（8）就应收款项提起诉讼可能存在反诉要求赔偿违约金等应收款项存在争议、无法收回、产生损失的风险；（9）应收款项项目可能存在已经被其他债权人或第三人收取的情形；（10）其他已经和/或尚未发现的可能导致应收款项存在争议、不存在、无法收回、产生损失等风险；（11）可能存在联系不到债务人的情况

如无法确定债务人联系方式的，实际无法开展追收工作；（12）应收款项可能已超诉讼时效、执行时效或丧失相关的法定期间或因其他原因已部分消灭或成为自然债导致存在无法收回，因合同约定、债务人实际已履行等原因已消灭，发票未开，被抵消、撤销以及其他原因或纠纷导致无法收回、产生损失等风险

7.法院和管理人有权随时撤回/中止本次拍卖

管理人撤回/中止拍卖的，竞买人已缴纳的保证金原路无息退回二、拍卖标的及起拍价1.拍卖标的：上海兴铭房地产经纪发展有限公司破产财产-对外享有的12笔应收款项，按标的现状单个拍卖

标的序号债务人名称科目金额/元起拍价保证金1上海泛远智能科技发展有限公司关联应收款250,000,000.00200,000,000.0020,000,000.002上海隆维畅经贸有限公司关联应收款1,395,801,739.821,116,641,391.85111,664,139.193杭州昆盛房地产开发有限公司关联应收款62,797,233.7550,237,787.005,023,778.74上海捷鱼贸易有限责任公司关联应收款5,292,401.204,233,920.96423,392.105上海铭旺投资管理有限公司其他应收款3,300,000.002,640,000.00264,000.006上海盛粜企业管理咨询合伙企业（有限合伙）关联应收款3,133,548.002,506,838.40250,683.847杭州昆嘉投资管理有限公司关联应收款20,000.0016,000.001,600.008上海颐景园物业管理有限公司关联应收款200,000.00160,000.0016,000.009佛山三盛房地产有限责任公司关联应收款71,262,029.1757,009,623.345,700,962.3310上海盛铭房地产开发有限公司关联应收款57,923.3646,338.694,633.8711上海三盛房地产(集团)有限责任公司关联应收款260,132,916.67208,106,333.3420,810,633.3312昆山颐景园置业有限公司关联应收款200,000.00160,000.0016,000.00其他特别提示:(1)上述拍卖标的拍卖成交之后，仅由管理人与买受人办理资产交接手续(“如有”)

所涉及的一切税、费，均由买受人另行支付、自行承担；(2)在拍卖标的拍卖成交并实际完成应收款项转让前，拍卖标的债务人支付至管理人账户的回款，管理人有权受领而无需向买受人交付上述回款，债务人向管理人账户支付回款清偿债务的行为可能导致相关应收款项不存在；(3)买受人须自行负责通知债务人应收款项转让事项，管理人可予以必要的配合

可能存在通知不到债务人的风险，该些风险竞买人应当充分考虑，相关风险由竞买人承担；(4)上述存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，由竞买人自行调查核实并承担相应风险

管理人和拍辅单位对标的债权清收的困难性和可回收性不作出任何承诺或保证

竞买人一旦作出竞买决定，即表明竞买人确认知悉标的可能存在的瑕疵和风险,竞买人自愿承担受让该等标的后可能承受的一切风险以及由该等风险所造成的一切损失或无法实现的预期利益

特别提请注意的是，管理人已向12笔应收款项对应债务人发送催收函，但未获得任何答复/回函否认债权

此外，上述第9-12项拍卖标的对应债务人已进入破产程序，管理人已向对应债务人管理人申报债权，但债务人管理人对此不予认定/认定为劣后；(5)管理人和拍辅单位对此次竞价标的物所作的说明和提供的资料等,不构成对标的物的任何担保,不作为对竞买人参与此次竞价的建议,仅提供竞买人参考

（特别提醒：请有意竞买人自行在拍卖前仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,竞买人一旦参与竞买,即视为对拍卖标的已完全了解,并接受拍卖标的现状和一切已知及未知的瑕疵（含显性、隐性瑕疵）,管理人不承担瑕疵担保责任）

拍卖成交之日起，买受人承担标的物可能发生的一切损毁、灭失、贬值等风险

管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖，前述行为对各方不构成违约且管理人不承担各方因此造成的损失

本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》等拍卖标的相关文件已在网拍平台公开展示,请仔细阅读

管理人已就前述相关拍卖标的相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明,竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容,竞买人和资产处置方双方不存在任何歧义和误认,竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议

管理人和拍辅单位不对应收款项是否可以收回或潜在的责任和风险做出任何担保，不承担本标的物瑕疵保证，相关风险均由竞买人自行承担

2.起拍价、保证金及增价幅度：起拍价：详见上表；保证金：详见上表；增价幅度1,000元/次

对于上述标的权属有异议者，请于2024年7月16日前与管理人联系，管理人联系电话：021-60613727

三、咨询与调查1.自本公告发布之日起至2024年7月19日止（节假日休息）接受咨询

联系人：陶先生（13917592019）、方先生（15618121233）；联系地址：上海市黄浦区四川中路181号4楼

2.本次拍卖标的为应收款项，不安排看样

标的物以其现状为准，管理人和拍辅单位不承担拍卖标的资产的瑕疵保证责任

除拍卖文件披露外，竞买人应对上述拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险

四、竞买人条件：1.竞买人须为具备完全民事行为能力的公民、法人或其他组织

特别提示：2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人或拍辅单位办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到拍辅单位（地址：上海市黄浦区四川中路181号4楼）办理交接手续

委托手续包含委托书，双方主体/身份信息复印件及联系人手机号，需于2024年7月17日前提交至管理人或拍辅单位，在正式拍卖前录入系统，委托代理人方可报名

开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人，参拍人不符合本次拍卖竞买资质的，没收保证金并重新拍卖

3、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院、管理人、拍卖机构不承担资产的瑕疵保证责任

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险

五、优先购买权人本标的物不涉及优先购买权

六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人竞买成功

至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交无人报名或出价的，本场拍卖将流拍

七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

八、税费及其他费用承担1.特别提示：本标的物存在综合服务费及软件服务费由买受人承担

(1)综合服务费由拍卖辅助机构收取（按拍卖成交价累进递减计算，拍卖成交价人民币200万以下（含200万）的，收费比例1.5%；超过200万至1000万（含1000万）的部分，收费比例0.9%；1000万以上的部分，收费比例0.6%，封顶为25万元），买受人须于成交后的7日内将综合服务费汇款至上海国际商品拍卖有限公司指定账户【户名：上海国际商品拍卖有限公司，开户银行：上海银行黄浦支行，账号：00003046582】

（2）软件服务费由阿里拍卖平台收取，付费方式及软件服务费金额等请详见《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》

买受人须于成交后的7日内通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为部分成交价款转至管理人的支付宝账户

（3）上述综合服务费和软件服务费，买受人逾期未全额缴纳的，阿里拍卖平台和拍卖辅助机构可对其进行依法追缴

买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可与拍卖辅助机构联系开具或在阿里支付系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票

九、保证金和余款支付1.拍卖竞价前将通过淘宝网司法拍卖网络平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金24小时内自动转入管理人指定账户

拍卖余款请买受人在拍卖成交后7日内汇款至管理人如下账户：户名：上海兴铭房地产经纪发展有限公司管理人；开户银行：中国农业银行股份有限公司上海共和支行；账号：03358400040050578

3.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

4.拍卖成交后，买受人不符合竞拍资质或逾期未足额支付拍卖款的，视为买受人悔拍，已交纳的保证金不予退还，计入上海兴铭房地产经纪发展有限公司的破产财产，管理人可以决定重新拍卖，悔拍人不得再次参与竞买

且管理人保留向悔拍人追索的权利，具体为：在之后的拍卖成交价或者变卖成交价低于该次成交价的差额部分，由该悔拍的买受人承担，并以悔拍成交价为基数，赔偿自悔拍之日至再次成交期间按一年期LPR利率的四倍计算的利息损失

若悔拍后导致之后的拍卖最终流拍且未能变价处置的，买受人应按该次成交价承担全部损失，并以该次成交价为基数，赔偿自悔拍之日起至实际支付之日止按照一年期LPR利率的四倍计算的利息损失

十、拍品交付1.买受人应于付清全部拍卖成交款后5个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到拍辅单位（地址：上海市黄浦区四川中路181号4楼）签署拍卖成交确认文件

2.管理人在收到买受人支付的所有成交价款当日即为本次拍卖标的的交割日

自交割日起，拍卖标的所涉及到相关的瑕疵、损失、义务、责任以及拍卖标的因任何事由而减损、毁损、灭失的风险由买受人承担

自交割之日起，拍卖标的相关款项和权益均归买受人所有

交割日后，管理人不承担拍卖标的的追索、执行、求偿及申报应收款项义务，且对此不承担任何责任，买受人不得就与标的有关事项以任何理由向管理人追究任何法律责任

买受人须自行负责通知债务人应收款项转让事项，管理人予以配合，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书

十一、特别提醒1.标的物以实物现状为准，管理人和拍辅单位不承担标的物瑕疵担保责任

2.与标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

3.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知

4.拍卖成交，竞买人成为买受人即视为知晓并接受拍卖标的所有现状，同时承诺：（1）在交接期间内，当管理人将标的文件交付给买受人时（如有），买受人应及时受领标的文件并在随附的标的文件清单上签字（如需）

如买受人不及时受领标的文件，则自愿承担迟延受领标的文件所产生的一切法律后果

在交接期后，买受人无权再就标的文件及其交付范围向管理人提出任何主张

（2）竞买人承诺：一旦拍卖成交，竞买人作为买受人将按照标的现状受让标的，接受标的的所有瑕疵和风险，不因拍卖标的的来源、瑕疵和风险，而请求管理人或受益人承担相应责任，或以此作为买受人履行约定或法定义务的抗辩

拍卖标的自拍卖公告日起至拍卖标的相关权利移转给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因拍卖标的的变化而请求管理人或受益人承担相应的责任，或以此作为买受人履行约定或法定义务的抗辩

咨询电话：13917592019（陶先生）、15618121233（方先生）法院监督电话：021-5895-1988淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向管理人或拍辅单位咨询

上海兴铭房地产经纪发展有限公司管理人二〇二四年七月十日竞买须知上海兴铭房地产经纪发展有限公司管理人（下称“管理人”）将于2024年7月18日10时至2024年7月19日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（处置单位：上海兴铭房地产经纪发展有限公司管理人；监督单位：上海市第三中级人民法院；拍卖辅助单位：上海国际商品拍卖有限公司），进行公开拍卖活动，现公告如下：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖标的：上海兴铭房地产经纪发展有限公司破产财产：对上海隆维畅经贸有限公司享有的应收款项一笔，按现状拍卖

四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明

管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请自行了解情况，慎重决定竞买行为，参与竞买则视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

八、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳拍卖保证金，系统会自动锁定该笔款项

拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁

保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十、拍卖余款请在拍卖成交之日起7日内付至管理人账户：户名：上海兴铭房地产经纪发展有限公司管理人；开户银行：中国农业银行股份有限公司上海共和支行；账号：03358400040050578

十一、买受人应于付清全部拍卖成交款后5个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到拍辅单位（地址：上海市黄浦区四川中路181号4楼）签署拍卖成交确认文件

十二、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，视为买受人悔拍，管理人可提请重新拍卖

重新拍卖时，悔拍人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等

十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、后续交易所发生的一切费用和税费

十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十五、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

咨询电话：13917592019（陶先生）、15618121233（方先生）淘宝技术咨询：400-822-2870本须知未尽事宜，请向管理人或拍辅单位咨询

上海兴铭房地产经纪发展有限公司管理人二〇二四年七月十日