拍卖公告
'注：标的详情见附表和实地查勘标的物面积（m2）备注情况说明1号房第一层90.07层高3.3m原为扬子江办公室，虎啸村接管后总投入约1500元左右对楼顶进行防水处理
1号房第二层90.88层高3.3m2号房1001.79层高5.05m,前墙5.7m，后墙4.4m原为扬子江温室，虎啸村接管后拆除预制屋顶的玻璃透光部分，将其补改为预制屋顶并进行全屋顶的防水处理，因仍渗水，故又在屋顶上面加铺彩钢瓦
3号房111.59层高3.3m为扬子江房屋，虎啸村接管后对屋顶进行防水处理
4号房991.55层高5.9m原为扬子江温室，虎啸村接管后拆除预制屋顶的玻璃透光部分，将其补改为预制屋顶并进行全屋顶的防水处理，因仍渗水，故又在屋顶上面加铺彩钢瓦
5号房109.62层高3.8m该房屋屋面基坪起1米高部分归扬子江所有，其余部位为虎啸村续建
6号房第一层144.13层高4.3m该房屋屋面基坪起1米高部分归扬子江所有，其余部位为虎啸村续建
7号房984.08层高4.9m原为扬子江温室，虎啸村接管后拆除预制屋顶的玻璃透光部分，将其补改为预制屋顶并进行全屋顶的防水处理，因仍渗水，故又在屋顶上面加铺彩钢瓦
8号房113.22层高3.1m为扬子江房屋，虎啸村接管后对屋顶进行防水处理
9号房第一层170.08层高4.3m该房屋屋面基坪起1米高部分归扬子江所有，其余部位为虎啸村续建
10号房113.04层高4.2m该房屋屋面基坪起1米高部分归扬子江所有，其余部位为虎啸村续建
11号房198.36层高3.7m该房屋屋面基坪起1米高部分归扬子江所有，其余部位为虎啸村续建
12号房996.48层高4.8m原为扬子江温室，虎啸村接管后拆除预制屋顶的玻璃透光部分，将其补改为预制屋顶并进行全屋顶的防水处理，因仍渗水，故又在屋顶上面加铺彩钢瓦
13号房112.54层高3.3m为扬子江房屋，虎啸村接管后对屋顶进行防水处理
14号房281.41层高3.4m该房屋屋面基坪起1米高部分归扬子江所有，其余部位为虎啸村续建
15号房996.48层高4.8m原为扬子江温室，虎啸村接管后拆除预制屋顶的玻璃透光部分，将其补改为预制屋顶并进行全屋顶的防水处理，因仍渗水，故又在屋顶上面加铺彩钢瓦
16号房113.07层高3.3m该房屋屋面基坪起1米高部分归扬子江所有，其余部位为虎啸村续建
17号房198.45层高3.9m该房屋屋面基坪起1米高部分归扬子江所有，其余部位为虎啸村续建
18号房997.73层高4.8m原为扬子江温室，虎啸村接管后拆除预制屋顶的玻璃透光部分，将其补改为预制屋顶并进行全屋顶的防水处理，因仍渗水，故又在屋顶上面加铺彩钢瓦
19号房第一层190.66层高3.8m19号房第二层214.80层高3.5m19号房第三层214.80层高3.5m为扬子江房屋，虎啸村接管后对屋顶进行防水处理
19号房第四层19.87层高2.3m楼梯间炮楼20号房第一层167.06层高3.1m20号房第二层167.06层高3.1m20号房第三层167.06层高3.1m20号房第四层167.06层高3.1m20号房第五层167.06层高3.1m为扬子江房屋，虎啸村接管后对屋顶进行防水处理
21号房42.05层高3.5m为扬子江房屋，虎啸村接管后对屋顶进行防水处理
22号房9.52层高3.5m23号房15.77层高3.9m为扬子江房屋，虎啸村接管后对屋顶进行防水处理
24号房第一层15.61层高2.4m24号房第二层15.61层高4.4m为扬子江房屋，虎啸村接管后对屋顶进行防水处理
（一）标的物详情：经实地勘察，标的物坐落于重庆市巴南区南泉镇虎啸村二社，众航驾校训练场旁，近邻南温泉旅游风景区，目前暂未办理相关产权证书，房屋结构为砖混结构，房屋建筑面积合计约为9388.54平方米，土地使用权租赁终止日期：2044年3月5日
标的物目前是重庆开物工贸有限公司作为厂房使用
注：本次标的物拍卖不含室内家具、家电等可移动物品本次公告的照片视频等资料仅供参考
以现状为准';重庆市扬子江水产科技开发有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2024年8月8日10时至2024年8月9日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（委托单位：重庆市扬子江水产科技开发有限公司管理人，监督单位：重庆市第五中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com）进行公开破产财产拍卖活动，现公告如下：一、重要提示（一）郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》所规定的管理人职责在淘宝网阿里拍卖平台处分重庆市扬子江水产科技开发有限公司财产，并承担相应责任
（二）各竞买人竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如房屋现状、权利瑕疵、购买资格、过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
（三）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人及拍卖公司不承担任何责任
（四）本次拍卖标的物情况较为复杂，标的物以其现状为准，重庆市扬子江水产科技开发有限公司、管理人及法院不承担标的物的瑕疵保证
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况、瑕疵（含显性、隐性瑕疵）、交付腾空风险等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物瑕疵及相关实物现状的确认，责任自负
二、拍卖标的物：重庆市扬子江水产科技开发有限公司厂区内的24栋建筑物中属于重庆市扬子江水产科技开发有限公司的部分（具体位置：重庆市巴南区南泉镇虎啸村二社）
注：标的详情见附表和实地查勘标的物面积（m2）备注情况说明1号房第一层90.07层高3.3m原为扬子江办公室，虎啸村接管后总投入约1500元左右对楼顶进行防水处理
1号房第二层90.88层高3.3m2号房1001.79层高5.05m,前墙5.7m，后墙4.4m原为扬子江温室，虎啸村接管后拆除预制屋顶的玻璃透光部分，将其补改为预制屋顶并进行全屋顶的防水处理，因仍渗水，故又在屋顶上面加铺彩钢瓦
3号房111.59层高3.3m为扬子江房屋，虎啸村接管后对屋顶进行防水处理
4号房991.55层高5.9m原为扬子江温室，虎啸村接管后拆除预制屋顶的玻璃透光部分，将其补改为预制屋顶并进行全屋顶的防水处理，因仍渗水，故又在屋顶上面加铺彩钢瓦
5号房109.62层高3.8m该房屋屋面基坪起1米高部分归扬子江所有，其余部位为虎啸村续建
6号房第一层144.13层高4.3m该房屋屋面基坪起1米高部分归扬子江所有，其余部位为虎啸村续建
7号房984.08层高4.9m原为扬子江温室，虎啸村接管后拆除预制屋顶的玻璃透光部分，将其补改为预制屋顶并进行全屋顶的防水处理，因仍渗水，故又在屋顶上面加铺彩钢瓦
8号房113.22层高3.1m为扬子江房屋，虎啸村接管后对屋顶进行防水处理
9号房第一层170.08层高4.3m该房屋屋面基坪起1米高部分归扬子江所有，其余部位为虎啸村续建
10号房113.04层高4.2m该房屋屋面基坪起1米高部分归扬子江所有，其余部位为虎啸村续建
11号房198.36层高3.7m该房屋屋面基坪起1米高部分归扬子江所有，其余部位为虎啸村续建
12号房996.48层高4.8m原为扬子江温室，虎啸村接管后拆除预制屋顶的玻璃透光部分，将其补改为预制屋顶并进行全屋顶的防水处理，因仍渗水，故又在屋顶上面加铺彩钢瓦
13号房112.54层高3.3m为扬子江房屋，虎啸村接管后对屋顶进行防水处理
14号房281.41层高3.4m该房屋屋面基坪起1米高部分归扬子江所有，其余部位为虎啸村续建
15号房996.48层高4.8m原为扬子江温室，虎啸村接管后拆除预制屋顶的玻璃透光部分，将其补改为预制屋顶并进行全屋顶的防水处理，因仍渗水，故又在屋顶上面加铺彩钢瓦
16号房113.07层高3.3m该房屋屋面基坪起1米高部分归扬子江所有，其余部位为虎啸村续建
17号房198.45层高3.9m该房屋屋面基坪起1米高部分归扬子江所有，其余部位为虎啸村续建
18号房997.73层高4.8m原为扬子江温室，虎啸村接管后拆除预制屋顶的玻璃透光部分，将其补改为预制屋顶并进行全屋顶的防水处理，因仍渗水，故又在屋顶上面加铺彩钢瓦
19号房第一层190.66层高3.8m19号房第二层214.80层高3.5m19号房第三层214.80层高3.5m为扬子江房屋，虎啸村接管后对屋顶进行防水处理
19号房第四层19.87层高2.3m楼梯间炮楼20号房第一层167.06层高3.1m20号房第二层167.06层高3.1m20号房第三层167.06层高3.1m20号房第四层167.06层高3.1m20号房第五层167.06层高3.1m为扬子江房屋，虎啸村接管后对屋顶进行防水处理
21号房42.05层高3.5m为扬子江房屋，虎啸村接管后对屋顶进行防水处理
22号房9.52层高3.5m23号房15.77层高3.9m为扬子江房屋，虎啸村接管后对屋顶进行防水处理
24号房第一层15.61层高2.4m24号房第二层15.61层高4.4m为扬子江房屋，虎啸村接管后对屋顶进行防水处理
（一）标的物详情：经实地勘察，标的物坐落于重庆市巴南区南泉镇虎啸村二社，众航驾校训练场旁，近邻南温泉旅游风景区，目前暂未办理相关产权证书，房屋结构为砖混结构，房屋建筑面积合计约为9388.54平方米，土地使用权租赁终止日期：2044年3月5日
标的物目前是重庆开物工贸有限公司作为厂房使用
注：本次标的物拍卖不含室内家具、家电等可移动物品本次公告的照片视频等资料仅供参考
以现状为准起拍价：400万元，评估市场价值：543.8495万元，保证金：40万元，增价幅度:1万元及其整倍数
（二）标的物的瑕疵：标的物存在以下提及和未提及的瑕疵，相关瑕疵由竞买人在拍卖开始前自行了解，查验、评估风险
1、本次处置的标的物是以现状进行拍卖，若拍卖成交，买受人按照标的物财产的现状（交付时的实物现状和权利现状）取得标的物
买受人自行承担所有权利瑕疵、质量瑕疵、拍卖信息与房屋现状不一致、腾空交付、税费承担、发票开具、过户不能等风险，买受人充分知悉该风险，拍卖成交价不做调整
2.本次拍卖的所有相关资料图片等附件信息仅供参考，该标的物拍卖成交以实物现状为准
标的物实际房屋结构情况若与本次破产财产处置文件中载明的信息有出入，拍卖成交价不作调整
请竞买人务必实地看样了解标的现状，知晓并承诺自行承担相关风险和责任
3、标的物不动产可能存在无门牌标识的情况，若拍卖评估报告、相关附件和拍卖明细表上所载地址与最终实际标的不符，最终面积、坐落位置、用途等权属信息以当地国土房管部门最终核定为准，拍卖成交价不作调整
拍卖成交后，管理人按照标的物现状移交标的4、标的物的水、电、气等欠费不详，竞买成功后买受人须自行前往标的物现场了解水、电、气相关情况，由此产生的相关费用和风险均由买受人自行承担
5、若标的物被占用，拍卖成交后买受人需要自行与占用人协商腾退上述标的物，腾退上述标的物相关的风险由买受人自行承担，请各竞买人自行了解
提请竞买人注意：请在拍卖开始前自行核实拍卖标的物现状、瑕疵、租赁及占用、过户及腾空交付风险等所有情况，拍卖公司不对此承担任何责任
拍卖成交后，管理人按照标的物现状移交标的具体现场状况以标的物移交时实际情况为准，未标明的瑕疵亦不在管理人及拍卖公司承担范围，请各竞买人自行了解，并承担由此造成的任何风险和责任
三、竞买人条件1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
3.竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项
竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人于开拍前3日到重庆恒升拍卖有限公司办理竞买登记手续
竞买人是否符合权属登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、优先购买权人如权利人参加竞买并主张优先购买权的，应于竞价程序开始前3日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后并经拍卖公司录入后台系统，方可确保其在竞买时充分享有优先购买权
权利人逾期未提交证明的，视为放弃对本标的物享有优先购买权五、咨询、看样管理人已委托重庆恒升拍卖有限公司在破产拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作
公告期间工作时间内（周一至周五上午9：00-下午5：00）接受咨询，看样时间根据预约情况由重庆恒升拍卖有限公司统一安排（工作时间看样），有意者请拨打恒升拍卖呼叫中心：400-160-9881或登录http://cqhspm.dscq.com/index.html完成自助预约看样
重要提醒：为避免拍卖成交后出现无法解决的情况，提请竞买人注意并在拍卖前详细了解该标的物的情况、现状和瑕疵，并务必亲自实地看样，然后再参加竞拍
未看样的竞买人视为对本标的实物以及周边现状的知晓和认可，相关责任自负
六、拍卖延时设置延时出价功能，在破产拍卖活动竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价则拍卖结束，出价最高的竞价人则竞买成功）
七、拍卖方式本次破产拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价
（注：一人或一人以上报名，破产拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
八、保证金的约定、成交手续办理及费用支付1．竞买人应于拍卖开始前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金（交纳保证金时若有问题可咨询淘宝网拍客服热线：400-822-2870），竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交后保证金自动转入拍卖人账户作为首付款，未成交竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻
保证金冻结期间不计利息2．保证金：竞买人通过线上报名，应在竞价结束前（延时除外）缴纳保证金后方可参与竞买
3．若买受人有下列情况之一，保证金不予退还及承担相应的违约金：（1）提供虚假报名资料的；（2）买受人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；（3）竞拍成功后不履约、违约，有提出附加条件的；（4）不及时进行成交手续办理及支付拍卖余款和淘宝平台软件服务费
4．拍卖成交后，买受人须支付以下费用及办理以下手续：（1）拍卖余款须在拍卖成交之日起7日内支付至委托人指定账户（账户名称：重庆市扬子江水产科技开发有限公司管理人；开户行：重庆三峡银行股份有限公司九龙坡支行；账号：01051560011000239）
（2）买受人须在拍卖成交之日起3日内支付拍卖服务费至拍卖人指定账户（户名：重庆恒升拍卖有限公司；开户银行：中国工商银行股份有限公司重庆江北加州支行；账号：3100023319024630926），拍卖服务费的支付标准为：拍卖成交价格的0.64%，但累计不得超过30万元
（3）买受人须在拍卖成交之日起3日内向淘宝平台支付平台软件服务费，收费标准以淘宝平台发布为准，该费用由买受人承担
5.拍卖成交后买受人未按拍卖公告规定的期限交付完毕拍卖成交款、淘宝平台软件服务费或拍卖服务费用或因买受人资格问题导致无法交付的，管理人将根据债权人会议表决通过的《破产财产变价方案》继续处置
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，原买受人交纳的保证金不予退还，用于弥补拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等损失
原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，原买受人应继续赔偿损失
九、标的物交付、过户及税费、欠费及交纳1、交付：在买受人全额支付完拍卖成交款项和按规定支付淘宝平台软件服务费以及拍卖佣金等费用后，管理人以标的物实物现状进行交付，拍卖公告中涉及的标的物相关情况介绍仅供参考，最终以拍卖成交后移交时的现状为准
2、过户及税费的承担：本次拍卖最后成交价款不包含标的交割、过户（登记）时所发生的有关税金、大修基金及一切费用；竞买成功后，标的物的相关过户手续以及税、费的缴纳均由买受人自行办理；标的物交易、转让登记所涉及的买卖双方的税（包括但不限于可能产生的土地增值税等）、费均由买受人承担，为避免出现买受人不及时缴纳税费的情况，管理人有权要求买受人在向管理人支付税费保证金后再向人民法院提交过户裁定申请
具体税费请竞买人于拍卖前自行咨询当地税务机关等部门后谨慎竞买，拍卖人对税费问题不做任何承诺或保证
拍卖成交后买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，标的物所涉及的欠费（包括但不限于大修基金、物管、水、电、气费等）由买受人自行承担
标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担；标的物所涉及的大修基金等相关费用由买受人自行承担交纳；未明确缴费义务人的欠费，也由买受人负担
3、竞拍成功，买受人全额支付完拍卖成交款项和按规定支付淘宝平台软件服务费以及拍卖佣金等费用后，管理人向买受人出具《竞价结果确认书》，管理人将持有的有关拍卖标的物相关资料、物品交予买受人即视为履行完全部交付义务
十、特别提醒1、关于拍卖时应注意的问题及瑕疵情况：（1）郑重声明：本次拍卖标的物以现状带瑕疵（含显性、隐性瑕疵）进行拍卖，并以现状为准进行交付
竞买人参与网上竞价，即表明已完全了解标的现状，认同并接受拍卖标的现状无异议，并愿承担一切法律责任
按照《中华人民共和国拍卖法》有关规定及“依物品现状进行拍卖”的行业惯例，本公司已在网络拍卖会前对拍卖标的进行了预展，并声明不承担瑕疵担保责任
拍卖人据现有资料进行解释，资料不足部分，竞买人应自行向有关部门查询标的物的现状及可能出现的瑕疵等
竞买人一旦参加网络竞价即表示接受拍卖标的之一切现状和本规则之全部条款，并对自己的竞买行为负法律责任，不得在成交后以不了解为理由反悔
（2）拍卖人为方便竞买人参加网络拍卖活动，在网上发布与标的相关的图片及其资料仅供参考
竞买人不应仅依赖图片对标的的状况作出判断，竞买人在拍卖前应自行认真核实，查验标的信息，自行判断标的的现状是否符合其相关资料或描述
竞买人进入本次网络竞价页面，即表明已完全了解标的现状，同意遵守本《网络拍卖规则及竞买须知》的规定和业务程序，并愿承担一切法律责任，未查验标的现状参加竞买者责任自负
本公司及管理人不承担拍卖标的的任何瑕疵担保责任
（3）当事人、已知优先购买权人已由管理人通知，未接到通知的，本公示满5日视为已经通知
竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前3日向管理人进行确认
资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
（4）对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖开始前3日内与管理人联系
（5）应向政府有关部门缴纳、补缴的规费，可能存在的物业费、水、电及排污等欠费和标的物自身可能隐含存在的其他一切费用，全部由买受人自行承担
未明确缴费义务人的费用由买受人承担因买受人不缴纳费用造成标的物权证无法变更、过户或其他不利后果由买受人自行承担
标的物可能存在的罚款、违约金、滞纳金等由买受人承担（6）标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与本公告载明有出入，拍卖成交价款及服务费用不作调整
2、因标的为破产财产性质，标的成交后，管理人无法提供发票
3、参加竞买的人应当遵守《竞买公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
4、管理人可依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖
5、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读《竞买公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、竞价规则、尾款支付等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
6、如无特别说明，本《竞买公告》中的“日”为自然日
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询咨询电话&自助预约：重庆恒升拍卖有限公司：400-1609881汤先生13883594837苏先生13389609381淘宝技术咨询电话：400-822-2870重庆市扬子江水产科技开发有限公司管理人2024年7月8日重庆市扬子江水产科技开发有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2024年8月8日10时至2024年8月9日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖平台上（委托单位：重庆市扬子江水产科技开发有限公司管理人，监督单位：重庆市第五中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com）进行公开破产财产拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在破产拍卖活动竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价则拍卖结束，出价最高的竞价人则竞买成功）
五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样
未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加等情况后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
六、拍卖成交后买受人未按拍卖公告规定的期限交付完毕拍卖成交款、淘宝平台软件服务费和拍卖服务费用或因买受人资格问题导致无法过户的，管理人将根据《破产财产变价方案》继续处置
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
