拍卖公告
'住宅标的调查情况表标的物名称江苏省盐城市响水县陈家港沿海经济区江苏航盛物流有限公司编号为JS20070034的海域使用权及其附属设施处置依据执行裁定标的物权证情况法院执行裁定书（2017）浙72执恢8号之三房屋所有权证海域使用权证2014B32092101736标的物所有人江苏航盛物流有限公司评估鉴定基准日2018年5月19日标的物现状房屋用途土地性质海域使用权土地用途土地是否已腾空已腾空租赁情况无过户情况钥匙无权利限制情况查封已查封抵押无抵押提供的文件1、《执行裁定书》；2、《拍卖成交确认书》标的物情况建筑总面积船台14255平方米、作业区25707平方米、厂区35462平方米土地总面积31.9公顷装修情况房屋户型房屋楼层周边配套标的物估值标的物评估价98753400元标的物费用税费总价税费情况（买受人承担）交易费：印花税：增值税：';宁波海事法院拍卖公告（2018）浙72网拍70号本院将于2018年12月6日10时起至12月7日10时止在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：http://sf.taobao.com，资产处置:“江苏省盐城市响水县陈家港沿海经济区江苏航盛物流有限公司编号为JS20070034的海域使用权及其附属设施”，户名：“宁波海事法院”）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的:“江苏省盐城市响水县陈家港沿海经济区江苏航盛物流有限公司编号为2014B32092101736的海域使用权及其附属设施”
二、拍卖依据：本院（2017）浙72执恢8号之三执行裁定书，裁定拍卖“被执行人江苏航盛物流有限公司名下的海域使用权（编号2014B32092101736）及其附属用海设施
三、看样事宜请与本院执行局联系，时间为2018年11月23日至2018年11月30日（一周），请在该时间段集中看样
0574-89285053（江）四、竞价规则：起拍价7900.2720万元，保证金400万元，加价幅度10万元的倍数
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟
五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任
特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的视为对本标的物现状的确认
对拍卖标的能否办理房屋过户等手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前，自行到相关职能部门咨询确认，并由买受人自行办理过户登记手续，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理相关手续的后果自负六、标的物过户登记手续由买受人凭法院出具的执行裁定书自行办理，转户过程中应向税务部门缴纳税费，交易双方按照税法规定各自负担（需由卖方承担的税费，由买方先行支付，法院依据买方支付的由税务机关开具的票据从执行款中优先拨付）
其余一切费用（包括但不限于标的物拖欠的物业费、水、电、气、卫、有线电视及过户时可能需要缴纳的房屋维修金、土地划拨应缴纳的出让金等费用）均由买受人承担
如发生标的物上的户籍迁移纠纷，由买受人按户籍管理规定自行解决，与拍卖人无涉
七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
监督电话：0574-89285050（林）
案件情况、房产情况、看样咨询，承办法官：0574-89285053（江）
拍卖程序类咨询，请先拨打淘宝网技术服务电话：400-822-2870
客服无法办理或需要法院办理的，对外委托管理部门联系人：0574-89285028（陈）
本院地址：宁波海事法院宁波市鄞州区会展路727号本院网址:www.nbhsfy.cn.本公告链接“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”
特此公告
宁波海事法院2018年11月5日拍卖须知（2018）浙72网拍70号本院将于2018年12月6日10时起至12月7日10时止在淘宝网司法拍卖网络平台，（网址：http://sf.taobao.com，资产处置:“江苏省盐城市响水县陈家港沿海经济区江苏航盛物流有限公司编号为JS20070034的海域使用权及其附属设施”，户名：“宁波海事法院”）进行公开拍卖活动，现就有关的拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
竞买人可委托他人参与拍卖竞买人委托拍卖的，须在2018年12月3日16时前向宁波海事法院对外委托管理部门办理委托手续：将委托人和受托人身份信息（营业执照、身份证双面）、手机联系方式*2、竞拍标的物名称传真至本院对外委托管理部门，以供本院输入委托信息，拍卖成交后直接裁定委托人为买受人
截止2018年12月3日16时无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人
联系人：0574-89285028（陈）、0574-89285025（汪）
联系传真：0574-89285030（陈）四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
优先购买权人参加竞买的，应于2018年11月29日16时前向本院执行局江法官提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
本院执行庭承办人江法官：0574-89285053五、“江苏省盐城市响水县陈家港沿海经济区江苏航盛物流有限公司编号为JS20070034的海域使用权及其附属设施”以现状拍卖，本院不承担本标的瑕疵担保责任
本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关部门确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加后果自负
六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的金额（400万元以上）支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金400万元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后解冻，保证金冻结期间不计利息
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、拍卖成交后，买受人于7日内，即2018年12月14日16时前携带身份证明、授权委托书、公章、保证金支付书面凭证等相关材料到宁波海事法院，宁波市鄞州区会展路727号，签署《拍卖成交确认书》，买受人逾期不签署的，视为放弃，法院重新拍卖
联系人：0574-89285053（江）八、买受人于签署《拍卖成交确认书》后15日内，即2018年12月29日16时前付清余款
（户名：宁波海事法院执行款专户，账号：6228400316041479665，开户行：农业银行宁波市分行营业部），并携带银行支付书面凭证至本院办理移交等手续
联系电话：0574-89285053（江）买受人逾期不支付拍卖款，法院可以重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，原保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
九、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十一、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十二、根据法律规定，委托法院有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十三、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向本院提供确切的送达地址或者主动与本院联系
如需更改地址，买受人应及时与本院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十四、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
承办法官：0574-89285053（江）对外委托管理部门联系人：0574-89285028（陈）
监督电话：0574-89285050（林）本院地址：宁波海事法院宁波市鄞州区会展路727号
本院网址:www.nbhsfy.cn.其他未尽事宜请咨询，淘宝网技术服务电话：400-822-2870
宁波海事法院2018年11月5日
