淮安市民源皮革服饰有限公司在建工程 <结束>

'拍卖标的调查情况表（标的物情况摘录自宏润建设项目管理咨询有限公司出具的宏润【2013】咨鉴053号鉴定报告）拍品名称位于金湖县戴楼镇工业园区内的淮安市民源皮革服饰有限公司在建工程权利来源司法裁定权证情况1.法院执行裁定书；拍品所有人淮安市民源皮革服饰有限公司拍品现状房屋用途及土地性质在建工程，尚未办理房产证、土地证租赁情况无租赁钥匙配套情况权利限制情况1、被法院查封

提供的文件1、《法院裁定书》；2、《拍卖成交确认书》拍品介绍1.拍卖对象：位于金湖县戴楼镇工业园区内的淮安市民源皮革服饰有限公司的在建工程（包含办公楼、1-3#厂房、1#宿舍楼、2#宿舍楼及围墙附属等已完工项目）

标的物概况：该处工程属在建工程，未办理房产证、土地证据现场勘察记录：1、办公楼建到地圈梁，一层柱钢筋扎好，土方未回填

2、北一厂房基础建好，柱钢筋扎好，南排砼浇好，中间一根抗风柱也浇好

3、北二厂房基础建好，一层柱建好

4、北三厂房一、二层柱浇好，填充垟砌块基本完成，部分构造柱钢筋扎好

5、西一宿舍楼二层结构做好，局部做至三层

6、西宿舍楼一层结构做好（一层楼顶只支好模板，钢筋未绑扎

）';金湖县人民法院关于淮安市民源皮革服饰有限公司在建工程的变卖的公告江苏省金湖县人民法院将于2015年3月13日10时至2015年3月14日10时止（延时的除外）在江苏省金湖县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://sf.taobao.com，户名：金湖县人民法院)进行公开变卖活动，此次变卖分为四个阶段进行：2015年2月4日至2015年2月25日为变卖第一阶段；2015年2月26日至2015年3月13日为变卖第二阶段；2015年3月14日至2015年3月26日为变卖第三阶段；2015年3月27日至2015年4月6日为变卖第四阶段

本次变卖为变卖第二阶段现公告如下：一、变卖标的：位于金湖县戴楼镇工业园区内的淮安市民源皮革服饰有限公司的在建工程（包含办公楼、1-3#厂房、1#宿舍楼、2#宿舍楼及围墙附属等已完工项目）

标的物概况：该处工程属在建工程，未办理房产证、土地证据现场勘察记录：1、办公楼建到地圈梁，一层柱钢筋扎好，土方未回填

2、北一厂房基础建好，柱钢筋扎好，南排砼浇好，中间一根抗风柱也浇好

3、北二厂房基础建好，一层柱建好

4、北三厂房一、二层柱浇好，填充垟砌块基本完成，部分构造柱钢筋扎好

5、西一宿舍楼二层结构做好，局部做至三层

6、西宿舍楼一层结构做好（一层楼顶只支好模板，钢筋未绑扎

）变卖起拍价：480万元，保证金：31万元，增价幅度：1万元二、咨询、展示看样的时间与方式：自2015年2月28日起至2015年3月13日16时止接受咨询（双休日、节假日除外），有意者请与本院联系统一安排看样

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向金湖县人民法院办理递交委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

五、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，不到保留价不成交

一人应买即可成交，有两人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得

六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证

特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

七、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续

标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其它费用均由买受人承担

具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程

九、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在2015年3月19日16时前缴入法院指定账户(户名：金湖县人民法院，开户银行：江苏金湖农村商业银行股份有限公司，账号：3208311701201000032545)

变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息十、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高

竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知

咨询电话：0517-83589591监督电话0517-83589575联系地址：江苏省淮安市金湖县神华大道161号详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询

金湖县人民法院二0一五年二月二十八日变卖须知（第二阶段）江苏省金湖县人民法院将于2015年3月13日10时至2015年3月14日10时止（延时的除外）在江苏省金湖县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://sf.taobao.com，户名：金湖县人民法院)进行公开变卖活动，现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力

参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向金湖县人民法院办理递交委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任

四、优先购买权人参加竞买的，应于竞买开始前2日向委托法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程

六、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（31万元以上）支付变卖保证金

竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金31万元，系统会自动冻结该笔款项

变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在变卖后即时解冻

变卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在变卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

八、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明

变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

对变卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用

九、变卖成交后，买受人2015年3月19日16时前将变卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：金湖县人民法院，开户银行：江苏金湖农村商业银行股份有限公司，账号：3208311701201000032545)，并在2015年3月20日10时前（凭付款凭证及相关身份材料等原件）到金湖县人民法院（地址：淮安市金湖县神华大道161号）签署《变卖成交确认书》，于签订成交确认书十日内领取执行裁定书及变卖款收款收据，办理变卖标的物交付手续，自行提取变卖标的物

十、买受人逾期未支付变卖款，法院可以裁定重新变卖

重新变卖时，原买受人不得参加竞买重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担

法院可以直接从其预交的保证金中扣除扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行

十一、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费按国家有关规定均由买受人承担

十二、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

十三、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十四、根据法律规定，法院有权在变卖开始前、变卖过程中，中止变卖或撤回变卖

十五、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网司法变卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改

如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十六、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报

举报监督电话：0517-83589575本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询

咨询电话：0517-83589591金湖县人民法院二0一五年二月二十八日