（破）福建泰宁南方林业发展有限公司位于泰宁县3552.50亩林权 <结束>

'标的物名称福建泰宁南方林业发展有限公司名下位于泰宁县各乡镇合计3,552.50亩林权权力来源福建省三明市中级人民法院（2017）闽04破1号之三《民事裁定书》权证情况已取得《林权证》标的物所有人福建泰宁南方林业发展有限公司标的物现状根据光明房地资产评估有限责任公司出具的编号光明[2023](资)字第PTX0024号《福建泰宁南方林业发展有限公司所属的位于泰宁县各乡镇林木拟转让森林资源资产评估报告》，截止于评估基准日2023年11月30日，福建泰宁南方林业发展有限公司抵押给泰宁县信用合作联社的抵押登记证编号为200834、200835的林木资源资产合计3,552.50亩，评估价合计7,639,833.00元

权力限制情况无提供的文件《福建泰宁南方林业发展有限公司所属的位于泰宁县各乡镇林木拟转让森林资源资产评估报告》（编号：光明[2023](资)字第PTX0024号）关于拍品介绍：请联系管理人获取《森林资源资产评估价值结果明细表》

对于上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前五个工作日与管理人联系并提交书面材料

特别提醒：1.本次竞买公告所作的情况说明、资产评估报告，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、甄别、判断、核实实际状况是否存在瑕疵及缺陷（含已知及未知），并承担风险，法院与管理人不承担标的物的任何重大或一般瑕疵保证责任

竞买人竞买视为对前述情形可能存在而自愿承担风险的承诺林权实际面积、四至界限以拍卖成交后办理过户登记机关最终核定为准，如在权属办理时或拍卖标的移交时存在地类或林种、树种、蓄积量、面积差异等，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格

有意者请亲自看样，详细情况可向管理人了解，以管理人持有资料为限

未看样的竞买人视为对标的物现状的确认，责任自负若与实际不符时，不影响本次竞价的成交和价格

2、标的物能否办理产权过户登记，请买受人自行向有关部门咨询

如果不能过户的，买受人自行承担风险，已经支付的成交款不予返还，买受人也不能因此悔拍

因竞买人自身原因不及时办理的，竞买人应自行承担所有的风险责任、法律后果及一切经济损失

3.标的物如因包括但不限于标的物被他人占用或损毁、林地及苗木权属不清、行政处罚等事宜及产生的纠纷等全部由买受人自行处理并承担相应后果和法律责任

上述存在的瑕疵或尚未发现的缺陷，由买受人自行承担风险其他未尽事宜由买受人自行了解

';本次拍卖为福建泰宁南方林业发展有限公司管理人（下称“管理人”）根据三明市中级人民法院裁定批准的福建泰宁南方林业发展有限公司重整计划草案(下称“重整计划”)及担保债权人要求管理人参照《民事诉讼法》强制执行程序通过公开程序行使担保物权进行的拍卖

管理人将通过淘宝网破产强清网络平台处置本标的物本次拍卖咨询、交接等后续所有手续及标的物情况解释由管理人负责

管理人将于2024年8月7日10时至2024年8月8日10时止（延时的除外）在淘宝网破产强清平台进行公开拍卖活动（处置单位：福建泰宁南方林业发展有限公司管理人，网址https://susong.taobao.com/），现公告如下：一、标的及起拍价1.拍卖标的:福建泰宁南方林业发展有限公司名下位于泰宁县各等乡镇合计3,552.50亩林权，评估价合计7,639,833.00元

根据光明房地资产评估有限责任公司出具的编号光明[2023](资)字第PTX0024号《福建泰宁南方林业发展有限公司所属的位于泰宁县各乡镇林木拟转让森林资源资产评估报告》，截止于评估基准日2023年11月30日，福建泰宁南方林业发展有限公司抵押给泰宁县信用合作联社的抵押登记证编号为200834、200835的林木资源资产合计3,552.50亩，评估价合计7,639,833.00元，已领取《林权证》

详细情况请联系管理人获取《森林资源资产评估价值结果明细表》2.起拍价：4,278,306.48元，保证金：535,000.00元，增价幅度：21,000.00元/次二、竞买人条件凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

若不具有完全民事行为能力的，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

竞买人须在淘宝网及支付宝平台上实名注册如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前三日向管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

如果发现竞买人不符合竞买人条件，管理人将重新委托拍卖，并保留向不符合条件的竞买人主张损害赔偿的权利

因竞买人不符合过户条件，所造成的后果由竞买人自行承担三、咨询、展示看样的时间与方式公告期间（2024年7月23日至2024年8月6日）工作时间内接受咨询，有意者可自行前往看样

（特别提醒：标的以实物现状为准，管理人不承担本标的的瑕疵保证

未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，标的物瑕疵责任自负）

四、拍卖方式1.设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

2.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

五、保证金和余款支付1.竞买竞价前将通过淘宝网破产强清网络平台在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，竞买结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息

2.竞买成交后，买受人应按淘宝网破产强清网络平台相关规定支付软件服务费，否则会导致管理人无法在竞买余款支付期限前收到保证金，该情形可能会被视为悔拍

软件服务费为系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为50万（人民币：伍拾万圆整），其中：系统成交价=起拍价+溢价

3.竞买成交后，买受人缴纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在竞买人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户

竞买余款请在竞买成功后5日内汇款到指定账户（开户名：福建泰宁南方林业发展有限公司管理人，开户银行：中国建设银行股份有限公司泰宁支行，银行账号：35050164790700000099）

4.债务人财产竞买因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

5.竞买成交后，竞买人反悔或者逾期支付的，管理人可以重新竞买，重新竞买时，原买受人不得参加竞买

对原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付竞买产生的费用损失、弥补重新竞买价款低于原竞买价款的差价、冲抵本案债务人的债务

重新竞买的价款若低于原竞买价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担

若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任

若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分，管理人有权予以追索

六、标的物交付：1.竞买人成功竞得标的物后，人民法院不出具任何法律文件，竞买人竞得标的物并全额支付竞买价款后，管理人将提供《竞买成交确认书》

2.竞买人应于付清全部竞买价款后五个工作日内携带付款凭证及相关身份材料至管理人处（地址：厦门市思明区湖滨南路334-1号二轻大厦9楼）签署竞买成交确认文件

《竞买成交确认书》一经签署视为移交已完成3.竞买成交后，买受人在按要求缴纳全部竞买价款后应及时交接标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

竞买人应当在竞价前了解实际交付时间，参加竞买即视为接受上述约定，竞买人不得以未能立即实际接收竞价标的物为由主张竞价无效、降低成交款或主张其他权利等

4.拍卖成交竞买人付清全部拍卖价款后，标的物过户登记手续由买受人自行办理，管理人将给予一切必要的协助

因标的物转移可能产生的变更登记、交付、邮寄、公告等费用由竞买人承担

所涉及的包括但不限于破产企业、竞买人应当承担的一切税费及其可能存在的费用均由竞买人自行核实并承担，积欠的土地使用费或地租等各种欠费也均由买受人承担

具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询5.拍卖标的物能否办理产权过户登记，请买受人自行向有关部门咨询

如果不能过户的，买受人自行承担风险，已经支付的成交款不予返还，买受人也不能因此悔拍

因竞买人自身原因不及时办理的，竞买人应自行承担所有的风险责任、法律后果及一切经济损失

6.拍卖标的物如因包括但不限于标的物被他人占用或损毁、林地及苗木权属不清、行政处罚等事宜及产生的纠纷等全部由买受人自行处理并承担相应后果和法律责任

七、特别说明1.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第六款的职责在淘宝网破产强清网络平台处分债务人财产

2.竞买人竞买前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《竞买标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容

参与竞买即视为对竞买标的物完全了解，并接受竞买标的物已知和未知瑕疵及缺陷，参与竞买的竞买人视为对竞买标的物现状的确认，责任自负

如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

保证金不予退还的情况包括但不限于：①竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；②竞买人在竞价成功后放弃付款的；③竞买人未在规定时间内签订《竞买成交确认书》或未按规定全额支付款项和交易服务费的；④竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；⑤竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：1）捏造散布涨价信息；2）恶意囤货；3）哄抬价格谋取暴利；4）其他通过非正当手段扰乱市场的行为；⑥竞买人应当承担责任的其他情形

3.竞买人如欲委托他人参拍的，请在竞价开始前三个工作日与管理人确认是否可行并办理相应的委托手续，否则管理人将视受委托人为实际竞买人并办理交割手续

因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续

如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为竞买人的个人行为（竞买人即为支付宝账号实名注册人）

不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任4.本次竞买公告所作的情况说明、资产评估报告，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实实际状况是否存在瑕疵及缺陷（含已知及未知），并承担风险，法院与管理人不承担标的物的任何重大或一般瑕疵保证责任

竞买人竞买视为对前述情形可能存在而自愿承担风险的承诺林权实际面积、四至界限以拍卖成交后办理过户登记机关最终核定为准，如在权属办理时或拍卖标的移交时存在地类或林种、树种、蓄积量、面积差异等，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格

有意者请亲自看样，详细情况可向管理人了解，以管理人持有资料为限

未看样的竞买人视为对标的物现状的确认，责任自负5.因破产程序需要，在竞价开始前、竞价过程中，管理人有权随时暂缓、中止或撤回竞买，并不承担任何责任

若有更改，以最后一次更改为准管理人变更竞买时间的，将重新公告

6.标的物以现状为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证

特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅作参考，不构成对标的物的任何担保，请买受人在竞价前自行查询、了解标的物可能存在的瑕疵与风险，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵

请谨慎参与竞拍竞买人在竞买竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的竞买须知

本规则其他未尽事宜请向管理人咨询管理人咨询电话：王律师15280808962，余女士13306982713淘宝技术咨询：400-822-2870福建泰宁南方林业发展有限公司管理人2024年7月23日福建泰宁南方林业发展有限公司管理人（下称“管理人”）将于2024年7月1日10时至2024年7月2日10时止（延时的除外）在淘宝网破产强清网络平台进行公开拍卖活动（处置单位：福建泰宁南方林业发展有限公司管理人，网址https://susong.taobao.com/），现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖标的：福建泰宁南方林业发展有限公司名下位于泰宁县各乡镇合计3,552.50亩林权，评估价合计7,639,833.00元

四、拍卖标的以现状进行拍卖，法院与管理人不承担拍卖标的上的瑕疵保证责任

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险

由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

五、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

若不具有完全民事行为能力的，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

竞买人须在淘宝网及支付宝平台上实名注册如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前三日向管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

如果发现竞买人不符合竞买人条件，管理人将重新委托拍卖，并保留向不符合条件的竞买人主张损害赔偿的权利

因竞买人不符合过户条件的，所带来的后果由竞买人自行承担六、优先购买权人（如有）参加竞买的，应于开拍前五日内向福建泰宁南方林业发展有限公司管理人处（地址：厦门市思明区湖滨南路334-1号二轻大厦9楼，福建信实律师事务所）提交有效证明，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

九、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻

拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据现有调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵在本次拍卖资料中作了详尽的说明

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样或未去相关部门咨询调查的竞买人视为对本标的实物现状和情况的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果，由买受人自负；拍卖人不作关于过户的任何承诺，不承担关于过户涉及的一切费用

十一、竞买余款请在竞买成功后5日内汇款到指定账户（开户名：福建泰宁南方林业发展有限公司管理人，开户银行：中国建设银行股份有限公司泰宁支行，银行账号：35050164790700000099）

并在付清全部竞买价款后五个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人处（地址：厦门市思明区湖滨南路334-1号二轻大厦9楼，福建信实律师事务所）签署拍卖成交确认文件

十二、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，拍卖预缴款中的保证金部分不予退还，计入债务人财产

保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索

十三、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

标的物转让登记手续由买受人自行办理，并由管理人协助办理相关手续，交易过程中买卖双方产生的一切税费（包括但不限于增值税及附加、企业所得税、印花税、过户手续费等各种费用），均由买受人自行承担

积欠的土地使用费或地租等各种欠费也均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果，均由买受人自负，拍卖人不作关于过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用

涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十六、根据法律规定，管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖

十七、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网阿里拍卖破产强清平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系

如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致管理人有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十八、本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第六款的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任

十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

管理人咨询电话：王律师15280808962，余女士13306982713淘宝技术咨询：400-822-2870福建泰宁南方林业发展有限公司管理人2024年6月15日