标的12：位于萍乡经济技术开发区光丰管理处公园路与安源大道交界处102号房产 <结束>

竞买公告我司将于2024年9月11日10时起至2024年9月12日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在京东网资产竞价网络平台上进行公开竞价转让活动，现就有关事项公告如下：一、转让标的物：资产序号产权证号坐落用途楼层面积（㎡）起拍价（万元）其它备注标的1萍房权证安字第2011006875号安源区八一街汪公潭居委会13号非住宅1/744.4831.5标的2赣(2017)萍乡市不动产权第0020109号安源区后埠街五里井居委会站前东路北7栋04号商业服务1/770.7945.9标的3赣(2017)萍乡市不动产权第0012438号安源区东大街新建居委会环城路商业服务1/738.3924.3标的4赣(2017)萍乡市不动产权第0012405号萍乡经济技术开发区上湾居委会建设东路万龙住宅1栋03号商业服务1/780.1264.8标的5赣(2017)萍乡市不动产权第0012348号安源区东大街高山庙环城路商业服务1/4129.9678.3标的6赣(2017)萍乡市不动产权第0012361号安源区后埠街城北居委会跃进北路95-36栋商业服务1/81096.83715标的7赣(2017)萍乡市不动产权第0013267号安源区安源镇老正街社区商业服务1/5135.8792.39标的8萍房权证开字第2005002173号安源经济开发区上湾居委会昌华西广13-2-2号国有出让1/7333.07220标的9萍房权证开字第2005002175号安源经济开发区上湾居委会昌华西广13-2-2号国有出让1-2/7374.08156标的10赣(2021)萍乡市不动产权第0014557号萍乡经济技术开发区上湾居委会木客东路3栋商业服务1/7625.51603赣(2021)萍乡市不动产权第0014527号萍乡经济技术开发区上湾居委会木客东路3栋商业服务2/7544.54标的11赣(2017)萍乡市不动产权第0013268号安源区青山镇青山村商业服务1-2/2142.3418.9标的12赣(2019)萍乡市不动产权第0008640号萍乡经济技术开发区光丰管理处公园路与安源大道交界处102号商业服务-1-1/7718.72347.4标的13赣(2017)萍乡市不动产权第0008637号萍乡经济技术开发区光丰管理处公园路与安源大道交界处101号商业服务-1-1/7709.64342.9标的14赣(2017)萍乡市不动产权第0012325号安源区后埠街后村居委会跃进路办公1-5/52212.47932.4标的15赣(2017)萍乡市不动产权第0012394号安源区凤凰街花园居委会公园路商业服务1/1379.147.7标的16赣(2017)萍乡市不动产权第0012383号安源区后埠街枫树湾社区山下路汇蓝国际A-E座商业服务1/1942.87396赣(2017)萍乡市不动产权第0012375号安源区后埠街枫树湾社区山下路汇蓝国际A-E座商业服务1/1942.87赣(2017)萍乡市不动产权第0012378号安源区后埠街枫树湾社区山下路汇蓝国际A-E座商业服务1/1942.87赣(2017)萍乡市不动产权第0012377号安源区后埠街枫树湾社区山下路汇蓝国际A-E座商业服务1/1953.85赣(2017)萍乡市不动产权第0012379号安源区后埠街枫树湾社区山下路汇蓝国际A-E座商业服务1/1964.53赣(2017)萍乡市不动产权第0012380号安源区后埠街枫树湾社区山下路汇蓝国际A-E座商业服务1/1965.34标的17芦房权证芦溪镇字第LF201200714号芦溪镇东桥社区居委会(时代水岸16，17#101号)商业楼层11134.52360标的18萍房权证开字第2004000561号安源经济开发区建设东路家兴公寓商铺非住宅楼层1162.13148.5标的19萍房权证开字第2010002004号江西萍乡经济开发区上湾居委会建设东路秋收公寓非住宅1/836.09270萍房权证开字第2010002006号江西萍乡经济开发区上湾居委会建设东路秋收公寓非住宅2/8562.15标的20萍房权证安字第2006001726号安源区八一街杨家冲居委会跃进路58号非住宅1/612.55160.2萍房权证安字第2006001728号安源区八一街杨家冲居委会跃进路58号非住宅、楼梯1-2498.26标的21萍房权证安字第2011001422号安源区东大街南外社区花果厂综合楼118号非住宅1/843.55550.8萍房权证安字第2011001427号安源区东大街南外社区花果厂综合楼112号1/847.51萍房权证安字第2011001432号安源区东大街南外社区花果厂综合楼108号1/947.58萍房权证安字第2011001438号安源区东大街南外社区花果厂综合楼101号1/944.94萍房权证安字第2011001429号安源区东大街南外社区花果厂综合楼203号2/8309.46萍房权证安字第2011001430号安源区东大街南外社区花果厂综合楼202号2/8292.97萍房权证安字第2011001431号安源区东大街南外社区花果厂综合楼201号2/8762.18二、特别说明：1、以上标的大部分都是带租约按现状拍卖，实际情况可以电话咨询

2、标的17号、18号、19号、20号、21号需要二次过户，存在过户时间较长风险

3、标的物相关情况一切以实物为准，买受人应自行了解标的物情况并承担相应风险

三、竞买人条件：1、具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件（如符合转让房产所在地限购政策规定的购买条件等）

因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任

2、竞买人须以本人名义在京东网注册账号，并通过实名认证

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，委托竞买双方须在网上竞价开始前3个工作日共同到我司办理委托手续

否则，竞买活动认定为注册人的个人行为3、法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任4、优先购买权人参加竞买的，应于网上竞价开始前3个工作日向我司提交合法有效的证明，经转让方确认资格后才能作为优先购买权人参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本转让标的物的优先购买权

四、单个标的起拍价、保证金、加价幅度、标的图片、评估报告等详细资料均以竞价界面显示为准

五、竞价方式、时间：1.本次竞价采用无保留价的增价竞买，至少一人报名且出价不低于竞买起拍价，即可成交

2.本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统自动延迟至5分钟

六、成交款支付竞价成交后，买受人的竞买保证金在扣除拍卖佣金和平台软件服务费后的剩余部分自动转为转让标的物的首期成交款，成交余款买受人须在成交后7个工作日内支付至转让方账户：户名：萍乡农村商业银行股份有限公司营业部账号：124498100000078344开户行：萍乡农村商业银行股份有限公司（注：请备注买受人及竞买标的物名称）七、特别提示1.关于瑕疵担保责任

转让标的物按现状（不包含办公设备、家具、商品等）进行竞买和交付，其外观、结构及内在质量等以移交时的现状为准，房屋的实际面积以过户时登记机关确定为准

转让方对房屋外观、质量问题、结构调整、房地产面积差异等瑕疵不作担保，不承担转让标的物的瑕疵担保责任

请竞买人充分关注，并在参与竞买前实地勘察转让标的物，做好相关方面的尽职调查，慎重决定竞买行为

未实地看样的竞买人视为对自身权利的放弃和对标的实物现状的确认

竞买人一旦参与竞买，即表明已充分了解并完全接受标的物的现状以及一切已知和未知的瑕疵，自愿承担相关责任，由此产生的问题不影响成交结果和成交价格

2.竞买人应亲自到相关部门了解、核实该标的房产性质及所占用土地性质、土地使用权、土地使用期限、是否缴纳土地出让金、竞买成功后是否准予过户等相关事实情况

竞买人参与竞买视为已对上述情况充分了解、核实，并自愿承担相应法律后果，风险自担

3.竞买人在竞价前应自行到相关部门了解转让标的物所在地限购政策、产权过户政策，判断是否符合受让转让标的物的资格条件

竞买人应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机构的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否参与受让转让标的物，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失

4.关于转让标的物的税费承担，本次转让标的物办理产权交易过户过程中所涉的综合税、增值税、契税、印花税等税金按照我国相关法律规定由交易双方各自承担和缴纳，交易手续费、权证费、测绘费等按照我国相关法律规定由交易双方各自承担和缴纳,没有规定或约定不明的，由买受人承担

5.关于转让标的物交付

转让标的物在买受人付清全部成交款后1个月内，转让方将转让标的物的产权证原件交付给买受人即视同转让标的物交付完成

后续转让方只负责配合买受人向当地房地产登记部门申请办理转让标的物的产权过户税费申报、核缴与产权转移登记手续，转让方不负责转让标的物能否、何时实现产权转移登记，亦不负责转让标的物腾空

6.关于转让标的其他费用承担

本次转让标的如存在欠缴包括但不限于水费、电费、物业费、管道煤气费、有线电视等相关费用的，一切费用均由买受人承担和处理

7.竞买成交后，标的面积以不动产权证登记为准，买受人不得以面积误差为由要求转让方承担多退少补的责任

8.本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权

八、咨询及看样时间：自公告之日起至开拍前止接受咨询，联系人及电话：张经理17877784176萍乡辅拍科技有限公司2024年8月22日竞买须知一、各竞买人在参与竞价前须详细阅读《竞买公告》和本《竞买须知》，了解《竞买公告》和本须知的全部内容二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知和《竞买公告》的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、转让标的物：1.本次竞价项目的转让方：萍乡农村商业银行股份有限公司2.转让标的物的基本情况：具体见《竞买公告》信息

四、报名及保证金事项1.报名时间：公告之日起至竞价结束前

2.参与竞价的竞买人应在账户中备有足够的余额以缴纳保证金

竞买人所交纳的保证金只能参加对应标的的竞价竞价结束后未能竞得者被锁定的保证金自动解锁，锁定期间保证金不计利息

3.竞买人参与竞价，因转让标的物的价格较高等原因，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况请买受人自行上网查询五、成交确认书及合同签署：付清全部成交款后的三个工作日内，买受人应携带身份证原件（如委托他人办理，还需提供委托手续及被委托人身份证原件）到萍乡农村商业银行股份有限公司签署《成交确认书》、资产转让合同等相关事宜

六、转让标的物的交付、税费承担等相关事项按照《竞买公告》执行

七、特别关注1、转让标的物带有租约且合同未到期的，按过户登记日当月月末为分割，即：过户手续办理完成当月月末的一切权益为转让方所有，过户手续办理完成次月月初起的一切权益为买受人所有，租约合同未到期的，由买受人与租赁方协商相关事宜，转让方不承担任何责任

因迟延办理过户手续造成的费用由买受人承担2、竞买人在参与竞价前，请务必仔细阅读本《竞买公告》、《竞买须知》，并亲临现场，实地看样，咨询相关部门，全面深入了解转让标的物的实际状况、产权转移登记所需税、费情况；充分关注《竞买公告》，慎重决定是否参与转让标的物竞买和申报竞价；竞买成交后，买受人应在付清成交款项后自行与有关方办妥标的物的过户登记等事宜并及时缴纳相关款项

八、违约责任竞买成交后，买受人应当按照约定支付转让标的物的成交价款并及时与转让方签署竞价记录、结果与《成交确认书》《资产转让合同》等文件，否则，应按如下约定承担违约责任：1.竞买成交后，买受人不及时与转让方签署竞价记录、结果与《成交确认书》《资产转让合同》等文件，不影响竞买成交结果和成交价格

2.买受人拒绝或拖延支付竞买成交款、拒绝或拖延办理产权过户税费和办理过户手续的，即构成违约，竞买保证金即转成买受人应当支付给转让方的违约金不予退还；同时，转让方有权无偿收回转让标的物，重新公开竞价转让

若买受人怠于领受、腾空、管理标的物的，由此造成的法律后果和损失，由买受人自行承担

3.竞买人应当遵守法律法规和竞买规则的相关规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买人恶意串标

上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究其法律责任九、竞价转让的中止与终止：1.资产转让过程中出现下列情形的，转让方可以要求立即中止或者终结资产转让活动：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

2.转让方根据法律规定有权在竞价开始前中止或撤回此次网络公开竞价活动

十、网络竞价中断本次竞价过程中，由京东网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题

当出现此情况时若给各合格竞买人造成经济损失，转让方对各合格竞买人均不承担任何法律责任和赔偿义务，转让方有权待以上因素消除后视情况决定重新开展公开竞价活动

十一、为便于买受人及时收到相关通知、文书，竞买人在参与竞价前应如实向京东网资产竞价网络平台提供确切的送达地址和联系人

因竞买人提供的送达地址或联系人不确切，或未及时告知变更地址和联系人，导致有关通知、文书无法送达的，竞买人自行承担由此产生的责任及后果

十二、竞买人自缴纳保证金起，即表明已知悉《竞买公告》和本须知，并自愿接受《竞买公告》和本须知及相关交易文件的约束

竞买人竞买成交后，因竞价标的过户所需，根据当地房地产交易部门的规定要求与转让方另行签订的房屋买卖/转让合同的约定内容与《竞买公告》、本《竞买须知》、《成交确认书》以及本次竞价其他相关交易文件不一致的，以《竞买公告》、本《竞买须知》、《成交确认书》以及本次竞价其他相关交易文件约定的内容为准

十三、凡因本次公开竞价转让引起的或本次公开竞价转让有关的一切争议，均提请转让标的所在地有管辖权的人民法院进行诉讼