拍卖公告
本次公开转让标的为我分公司拥有联发商贸主债权及物权收益权截止2024年3月20日，债权资产情况如下表：债务人本金余额（万元）利息（万元）本息合计（万元）抵押物情况备注昆明联发商贸有限公司450.51301.56752.071.抵押人：林琳2.抵押物：迪庆藏族自治州香格里拉市环东路西侧1021.37平方米住宅房地产、884.26平方米商业房地产根据昆明中院出具（2013）昆民执字第69之二号《执行裁定书》，抵押物已抵债给原债权银行工商银行呈贡支行；注：1、拟转让债权标的为上述债权，基准日至转让日之间的利息、罚息、复利、违约金等一并转让；借款人和担保人应清偿的利息、罚息、复利、违约金等，按借款合同、担保合同的有关约定以及相关法律、法规、生效法律文书计算
2、上述债权及物权收益权一并转让
3、本公告当中内容如有错漏，以借款人、担保人等原已签署的交易合同及相关法律文件约定为准
中国中信金融资产管理股份有限公司云南省分公司资产公开转让竞价公告中国中信金融资产管理股份有限公司云南省分公司（以下简称：我公司）拟将昆明联发商贸有限公司（以下简称：联发商贸）债权在京东拍卖网上进行公开转让
为广泛征集意向受让方，现将公开转让的有关情况公告如下：一、公开转让资产及数量本次公开转让标的为我分公司拥有联发商贸主债权及物权收益权
截止2024年3月20日，债权资产情况如下表：债务人本金余额（万元）利息（万元）本息合计（万元）抵押物情况备注昆明联发商贸有限公司450.51301.56752.071.抵押人：林琳2.抵押物：迪庆藏族自治州香格里拉市环东路西侧1021.37平方米住宅房地产、884.26平方米商业房地产根据昆明中院出具（2013）昆民执字第69之二号《执行裁定书》，抵押物已抵债给原债权银行工商银行呈贡支行；注：1、拟转让债权标的为上述债权，基准日至转让日之间的利息、罚息、复利、违约金等一并转让；借款人和担保人应清偿的利息、罚息、复利、违约金等，按借款合同、担保合同的有关约定以及相关法律、法规、生效法律文书计算
2、上述债权及物权收益权一并转让
3、本公告当中内容如有错漏，以借款人、担保人等原已签署的交易合同及相关法律文件约定为准
二、报名和参与方式公告期限：2024年6月25日至2024年7月1日竞价时间：2024年7月2日9时至2024年7月2日11时（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）报名时间：公告期间以及竞价期间均可报名
有受让意向者请于报名时间内前往京东拍卖网站进行报名，并按照规定缴纳50万元竞价保证金
公开转让明细、交易具体条款、报名相关事项、标的债权有关瑕疵情况等具体信息请登录京东拍卖网查询
网址：www.jd.com三、相关事项竞价人须是具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，要求买受人信誉良好，需一次性支付或分期支付转让价款且资金来源合法，并可承担购买债权所带来的风险
但下列人员不得受让该资产：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产公司工作人员、原债务人的管理层或其直系亲属以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人，以及原债务人及关联企业等利益相关方
四、联系方式受理公示事项联系人：金先生，程先生，联系电话：0871-65704676中国中信金融资产管理股份有限公司云南省分公司2024年6月25日中国中信金融资产管理股份有限公司云南省分公司(以下简称：我分公司)确定以网络公开竞价方式在京东拍卖平台对昆明联发商贸有限公司债权进行公开竞价活动，现就有关事宜敬告各位竞买人：各竞买人如有意参与本次竞价须详细阅读此《竞买须知》（以下简称:《须知》）
竞买人应认真仔细阅读，了解本《须知》的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本《须知》的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、竞拍标的：昆明联发商贸有限公司债权，基准日至转让日之间的孳息等一并转让，借款人和担保人应清偿的利息及孳息等，按借款合同、担保合同的有关约定以及相关法律、法规、生效法律文书计算
基准日至转让日期间我分公司拥有对标的债权的管理、处置权，债权产生损益及维护标的的债权而产生的相关费用及收益由受让方承担及享有
具体详见竞价公告及网络竞价页面标的债权信息仅作参考，我分公司不对其承担任何承诺或担保责任，具体信息请联系我分公司获取详细档案资料自行尽调，以资产现状及生效法律文书为准
标的债权项下抵（质）押物现状及其涉及的产权性质、使用租赁、税费、司法查封等情况请投资人自行前往实地或向有关部门调查
竞买起拍价：3,900,000.00元，保证金：500,000.00元，增价幅度：10,000.00元
竞拍时间：2024年7月2日9时至2024年7月2日11时止（若发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）
二、竞买人条件：交易对象须是具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，具备一定的资金实力和良好的社会信誉
但下列人员不得受让该资产：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司的工作人员、原债务人管理层或其直系亲属以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师、拍卖人等中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人或者上述关联人参与的非金融机构法人；参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员，以及原债务人及关联企业等利益相关方；失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人；拍卖标的所涉及的债务人和担保人；反恐、反洗钱黑名单人员；其他依据法律法规、司法解释或监管机构的规定不得收购、受让竞买标的的主体
竞买人知晓竞价标的的原债权转让方（银行金融机构），竞买行为不以为该竞价标的原债权转让方（银行金融机构）提供内部交易渠道为目的
三、如参与竞买人未开设网络平台服务商的支付账户，可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但需在竞价开始之前将委托竞价函（参考附件1）和身份证复印件寄予我分公司（地址：云南省昆明市盘龙区金江路1号，金先生收）
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到我分公司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动被认定为参与竞买活动方的本人行为因不符合条件参加竞买并成为买受人的，由竞买人自行承担相应的法律责任
因不符合条件参加竞买并成为买受人的，我分公司可以没收买受人的保证金并重新拍卖
四、有意者请自行多方位了解该债权资产情况，我分公司所提供资料或信息仅供参考
咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至开拍前一个工作日17时止接受咨询，请拨打咨询电话或直接来我分公司现场咨询，有意者需向我分公司提供身份基础信息（包括但不限于包括但不限于法人机构营业执照正副本复印件、法定代表人身份证复印件或自然人身份证复印件等相关资质证明文件）、《保密承诺函》（参考附件2）等相关资料
五、本次采取设有保留价的增价竞买方式，要求至少2人报名、至少1人出价，且出价金额大于或等于保留价的最高出价者成交；若只有一人报名且出价达到保留价的，按照相关文件规定补登公告7个工作日再确认是否成交
如果标的物有优先购买权人，则同等价格下，优先购买权人享有优先购买权（优先购买权行使规则详见本《须知》相关内容）
六、本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、网络竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，不到保留价不成交
八、签约及付款期限：竞买成功后，买受人应在平台竞价成功之日起[10]个工作日内与我分公司签订《债权转让协议》；在签订《债权转让协议》，买受人应向我分公司递交《竞买人承诺书》、《配合履行反洗钱义务及不涉黑不涉恶承诺函》（参考附件3和4）、授权我分公司一年内查询买受人征信情况的《授权委托书》及《须知》第三款相关文件等
九、转让价款的支付：买受人在平台竞价成功之日起10个工作日内与我分公司签订《债权转让协议》
受让方可选择一次性支付或分期支付若选择一次性支付，在签订《债权转让协议》之日后10个工作日内，按成交金额一次性存入我分公司账户（履约保证金自动无息转为转让价款的一部分）
若选择分期付款，支付时点为签订和解协议后十个工作日内支付不低于转让价款的30%，分期付款期限为不超过18个月，后续款项及资金占用费在每季末的20日进行平均支付，同时以未付转让价款为基数，按照6.5%/年，按实际天数记收资金占用费
十、保证金规则：（一）正式竞价活动开始前服务平台将按规定冻结竞买人网上已支付账户内应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入我公司指定账户(户名：中国中信金融资产管理股份有限公司云南省分公司，开户银行：中国工商银行昆明金江路支行，账号：2502044529000006382）
（二）下列情况，竞买人缴纳的保证金归我分公司所有：1、竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；2、因竞买人原因未在竞价成交后[10]个工作日内签订《债权转让协议》；3、竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；4、竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：（1）捏造散布涨价信息；（2）恶意囤货；（3）哄抬价格谋取暴利；（4）其他通过非正当手段扰乱市场的行为
5、竞买人不符合《须知》中“竞买人条件”的
十一、违约责任：（一）如买受人未能按已签署的《债权转让协议》约定支付相应款项，我分公司有权选择：1、不解除协议
买受人违反付款义务，未能按时足额支付相应款项，则每逾期一日，买受人按应付未付价款以20%/年按日向甲方支付违约金，直至所有款项足额付清
2、解除协议
我分公司没收买受人已缴纳的保证金及及已支付的债权转让价款买受人应向我分公司支付相应的违约金，违约金数额为债权转让价款的20％（不含上条所述违约金）；如违约金数额不足以弥补我分公司的实际损失，我分公司有权继续向买受人追索
如我分公司重新公开竞价标的债权，该事宜无需征得原买受人同意，原买受人应支付前次竞拍中本人及委托人应当支付给平台交易服务费；如再行竞价成交金额低于原《债权转让协议》项下约定转让价款且违约金不足以弥补损失的，该差价金额由原买受人承担
（二）买受人按照所签署的《债权转让协议》支付完毕全部债权转让款及相关款项后，请买受人到“我分公司”办理资产档案移交手续
买受人未按照约定受领标的的，应当自行承担迟延受领标的档案材料所产生的一切后果，同时须支付由此产生的保管费用
（三）其他违约责任请参考《附件6、债权转让协议》，最终以签署版《债权转让协议》约定为准
十二、优先购买权行使流程：（一）优先购买权的告知优先购买权人必须依照我分公司公告须知的要求，提前到我分公司申报对公开竞价的标的物享有优先购买权，经我分公司确认后，取得优先竞买资格及其顺序，由我分公司录入京东拍卖平台，在标的物详情页中展示
（二）行权方式优先购买权人的顺位经由我分公司确认并录入系统，展示为优1，优2，优3，其中优1权利最高，以此类推
优先购买权人参与竞买的，可以与普通竞买人或者低于自己顺位的优先权购买人以相同的价格出价，如果没有更高出价，拍卖财产由最后出价的优先购买权人竞得
顺位相同的优先购买权人之间竞价，如果优先权人A已出价，优先权人B则只能以更高的价格出价，A与B的出价时间先后以系统接收到的出价时间为准，拍卖财产由实际最高出价者竞得
顺位不同的优先购买权人之间竞价，如果顺位在先的优先权人先出价，顺位在后的优先权人不再能够以同等价格出价、只能以更高的价格出价；如果顺位在后的优先购买权人先出价，顺位在先的优先购买权人可以与其同等或者更高的价格出价
十三、重要提示：(一)竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述
1、竞买人资格
竞买人为中华人民共和国境内外的自然人、法人及其他经济组织，具备一定的资金实力和良好的社会信誉，但不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司的工作人员、原债务人管理层或其直系亲属以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师、拍卖人等中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人或者上述关联人参与的非金融机构法人；不属于参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员，以及原债务人及关联企业等利益相关方；不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人；不属于拍卖标的所涉及的债务人和担保人；不属于反恐、反洗钱黑名单人员；不属于其他依据法律法规、司法解释或监管机构的规定不得收购、受让竞买标的的主体
竞买人知晓竞价标的的原债权转让方（银行金融机构），竞买行为不以为该竞价标的原债权转让方（银行金融机构）提供内部交易渠道为目的
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、交易文件知悉
竞买人仔细阅读并理解了我分公司发布的竞买公告等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议
3、风险和瑕疵知悉
我分公司已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险
4、竞买人已被告知并完全理解，竞买人受让债权后，由于相关法律法规规章政策限制，导致竞买人能够行使的标的债权数额可能小于标的物介绍中列明的标的债权数额
相关法律法规规章政策包括但不限于：（1）《关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》(法发[2009]19号)：受让人向国有企业债务人主张利息的计算基数应当以原借款合同本金为准；受让人向国有企业债务人主张不良债权受让日之后发生的利息的，人民法院不予支持
其中，国有企业债务人包括国有独资、国有控股的企业法人受让人是指非金融资产管理公司法人、自然人；（2）《民法典》第五百四十七条：债权人转让权利的，受让人取得与债权相关的从权利，但该权利专属于债权人自身的除外；（3）《关于印发<人民币利率管理>规定的通知》（银发[1999]77号）相关规定
5、竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让标的债权后，对该标的债权在基准日以后产生的利息、罚息的请求权，买受人可能无法继续享有
6、竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让标的债权后，可能无法享有我分公司所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护
7、竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解标的物介绍揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果
竞买人已经知悉，拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项：（1）与标的债权相关的借款人或担保人或其他责任主体可能存在破产、被解散、被撤销、被注销、被吊销、歇业、被关闭、下落不明以及其他主体存续瑕疵的情形；（2）标的债权可能存在未生效、无效或被撤销的情形；（3）标的债权可能已超过诉讼时效或丧失相关的法定期间或因其他原因已部分消灭或成为自然债；（4）标的债权附属的担保协议虚假、不能依法成立或者生效、无效或被撤销，担保人不承担全部担保责任或只承担部分担保责任；（5）标的债权附属的保证协议约定主债权不可转让或只对特定债权人承担保证责任；（6）标的债权的保证担保在保证协议约定或法律规定的保证期间内因没有向债务人或保证人主张权利，而造成保证人不再承担保证责任或免责；（7）标的债权的保证已过诉讼时效；（8）标的债权的担保物权在主债权诉讼时效完成后未予行使；（9）标的债权的担保物权因担保物灭失而消灭，且没有代位物或其他物上代位权可行使；（10）标的债权的抵押物实际不存在，抵押物重复抵押，抵押协议实际未生效，抵押担保应办理抵押登记而未办理；或因动产抵押协议未办理登记而抵押物已为第三人善意取得；（11）标的债权及其附属的最高额抵押，可能因最高额抵押的决算期未届满而发生一次或数次转让，从而可能造成抵押权甚至主债权落空的风险；（12）部分标的债权可能已被全部或部分减免、被抵销、被清偿；（13）已经进入诉讼程序的标的债权可能存在因超过法定上诉期限、申请执行期限而无法获得法律保护；（14）全部或部分债权经法院或仲裁机构裁判未获得其支持而败诉或部分败诉、法院已裁定终结执行等诉讼风险；受让标的后对债权中的利息、罚息等诉求经法院或仲裁机构裁判未获得其支持而败诉或部分败诉、法院已裁定终结执行等诉讼风险；（15）已经进入诉讼程序的不良资产债权，可能存在由于甲方未能在法律规定的期限内申请继续查封而导致甲方对债务人的资产失去控制；（16）标的债权在交易基准日后仍会发生变化；（17）主从债权证明文件仅为复印件，或者主从债权证明文件存在缺失、不完整或内容冲突等相关情形；（18）原债权人未就标的债权的转让通知债务人使得债权转让尚未对债务人发生法律效力；（19）可能存在诉讼或执行主体无法变更、利息无法得到支持以及因前手无法提供资料等原因导致无法启动或者推进司法追偿程序等瑕疵；（20）由于抵债资产为自建房，且建造时间较长，目前已出现地基不均匀下降，外墙面及内墙面墙漆脱落、局部裂缝，屋顶、墙面有漏水痕迹，卫浴设备损坏等多种问题；（21）抵债资产位于四线以下城市，周边人流量较低，经现场查看，周边闲置商铺较多，经营情况均较差
（三）竞买人成为买受人后的特别承诺
1、竞买成功后，竞买人承诺，在交接期间内，当我分公司将标的债权文件交付给竞买人时，竞买人应及时受领标的债权文件并在随附的标的债权文件清单上签字
如竞买人不及时受领标的债权文件，则自愿承担迟延受领标的债权文件所产生的一切法律后果
在交接期后，竞买人无权再就标的债权文件及其交付范围向我分公司提出任何主张
2、风险和瑕疵概括承受
竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的债权的基准日现状受让标的债权，接受标的债权的瑕疵和风险，不因竞价标的的来源、瑕疵和风险，而请求我分公司承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩
标的债权自基准日至标的债权移转给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因标的债权的变化而请求我分公司承担相应的责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩
3、鉴于我分公司在从相应银行受让标的债权时，已承诺不向相应银行追究任何法律责任，为此，竞买人同意并保证，竞买人一旦成为买受人，如果标的债权中存在该等能够追究银行任何法律责任的权利，竞买人承诺放弃并承诺在其与后手签署的协议中要求后手也放弃该等权利，并不以任何方式向相应银行追究任何法律责任
4、竞买人承诺，主动积极配合反洗钱审查工作，严格按我分公司要求提供身份证明等反洗钱工作所需材料，完成反洗钱审查
5、保密承诺：鉴于竞买人于标的债权尽调中可能接触到我分公司的保密信息，包括但不限于财务、商业或任何其它方面的法律、商务信息
竞买人承诺对上述该等信息予以保密，未经我分公司书面同意不得披露，但非因竞买人原因已为公众知悉的信息或者经公权力机关依职权需要调阅的信息，不在此列
6、平台交易服务费：本次竞价由京东拍卖平台收取平台交易服务费，具体标准以京东拍卖公布的《资产拍卖技术服务费协议》及相关文件为准，由竞买人承担
竞买人于成交后[7]日内通过线上向京东拍卖平台支付平台交易服务费,竞买人逾期或迟延支付平台交易服务费的，我分公司有权迟延交割或交付标的债权及相关债权文件
竞买人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读我分公司的竞买须知、竞买公告等有关文件
咨询电话：金先生，程先生，联系电话：0871-65704676联系地址：云南省昆明市盘龙区金江路1号受理排斥、阻挠征询、或异议联系人:桂先生，联系电话:0871-65700937，谭先生，联系电话:0871-6570016联系地址：云南省昆明市盘龙区金江路1号
