拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>5年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>【重要信息提示】<\/u><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>1、竞拍价格为宁夏银川光明加油站<\/span><\/span>5年租金，租赁期间，承租方不得提出解除租赁关系，否则应承担违约责任
<\/u><\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â2、租赁期限共计5年，按《加油站租赁合同》约定，5年租金分两次支付，第一次支付前两年租金，在合同签订后10日个工作日内支付；第二次租金在第二年租期到期前10日内支付后三年租金
<\/u><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>3、承租方必须是拥有符合加油站运营的相关资质法人企业(必须具有营业执照、危险化学品经营资质、零售经营批准资质的）<\/span>
承租方法定代表人必须未列入失信人黑名单，前期未和出租方产生过法律纠纷，未担任过破产清算单位负责人或法定代表人，具有较强的组织领导能力，未出现违规违纪受过处理或受到司法处理的现象，公司经营及资信状况良好
<\/u><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>4、《加油站租赁合同》签署后，承租方须在10日内缴纳履约保证金
履约保证金为出租加油站一年租金<\/u><\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>5.出租方<\/u>给予承租方45天装修期，即租赁期限自资产交接日起算，到期后往后延长45天
<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>6、Â竞拍人参与竞拍前须自行确认是否满足竞买条件，因不符合条件参加竞买，相应的法律责任和经济损失由竞拍人自行承担
<\/u><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>7、承租方按约定期限足额支付租金后，首次开业经营前，如遇不可归因于双方任何一方的原因导致租赁加油站经营证照无法办理或变更进而导致无法经营，超过15<\/span><\/u><\/b>日经双方确认仍无法经营的，出租方按不能经营站点租金向承租方返还未经营年限对应的租金，增加的可移动设备实物归承租方所有，不可移动或形成附和的资产无偿归出租方所有
（以最终双方合同约定为准）
<\/span><\/u><\/b><\/span><\/span><\/p><\/span><\/u><\/b><\/span><\/span><\/p><\/b><\/span><\/span><\/p><\/b><\/span><\/span><\/p><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>8、竞拍优势：设备设施配备齐全，设备较新，证照齐全，租赁后可直接营业，符合政府部门现行经营要求
<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>拍前请务必详细阅读《竞买公告》《竞买须知》及相关附件！<\/u><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>银川光明加油站基本情况：<\/span><\/span><\/span><\/p>1、坐落位置：光明站位于银川市贺兰县常信乡四十里店村<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>2、现场概况：加油站<\/span><\/span><\/span><\/span>站前为109国道；西侧和北侧为空地，南侧为河流现有单层站房2栋，砌体结构，面积分别为255.76平方米、62.72平方米，未见房产证；罩棚为螺栓球网架结构，面积801平方米，高度8.5米；站内有30立方米储油罐3个，其中汽油1个，柴油2个，加油机4台，共8把枪，汽柴油各4把枪
<\/span><\/span><\/p>3、经营手续：<\/span>经营手续齐全，目<\/span>前该站经营类证照有营业执照、危险化学品经营许可证、成品油零售经营批准证、烟草证等，<\/span>站内设备设施均符合国家现行相关要求
<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，海南龙禹易捷商贸有限公司于2024年5月07日09时起至2024年5月18日09时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对宁夏石银川光明加能站5年经营权打包进行公开挂牌出租，现公告如下：注：2024年5月17日09时起至2024年5月18日09时止（延时的除外），实施标的物竞价，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞拍标的物：宁夏银川光明加能站5年经营权，租赁期间，承租方不得就提出解除租赁关系，否则应承担违约责任
银川光明站：位于银川市贺兰县常信乡四十里店村；竞拍价格为宁夏银川光明加能站5年租金，竞价要素信息如下：租金起拍价：50万元/年，5年租金250万元（贰佰伍拾万元整），竞拍保证金：500,000元，加价幅度：10,000元或整倍数
二、重大事项披露：1.出租方对宁夏银川光明加能站进行公开竞价招租
承租方在合同签订前已实地走访、查看了租赁加油站，清楚、明确的知悉本合同下租赁加油站的地理位置、资产现状、产权和经营证照登记情况、安全设施设备情况、加油站经营所需证照和资产等存在的瑕疵以及加油站所需改造或维修等全部情况，并承诺不会因此向出租方提出任何主张
出租方提供加油站经营所需要《消防设计审核意见书》、《消防验收意见书》及加油站的环评、安评及相关评价验收等相关手续办理所需资料，如因缺失需要补办，由出租方负责承租方配合，产生费用由出租方承担
承租方应以自身名义作为经营主体开展经营活动，不得再以原加油站名义开展经营活动
承租方应按公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动，或违反《加油站租赁合同》（包含<安全管理协议书>、<消防安全承诺书>等文件，合同详见附件）约定
租赁期间，承租方不得提出解除租赁关系，否则应承担违约责任2.租赁期限共计5年，按《加能站租赁合同》约定，5年租金分两次支付，第一次支付前2年租金，在租赁合同签订后10个工作日内一次性支付；第二次租金在第二年租期到期前10日内一次性支付后三年租金
收到租金后15个工作日向承租方开具合法有效的增值税专用发票具体出租日期按合同约定为准
3.《加能站租赁合同》签署后10日内，承租方要向出租方缴纳拟出租加油站一年租金（对公转账方式）做为履约保证金，在交接期、承租期间发生违反双方签订的《安全生产责任书》及国家环保政策要求、相关法律法规规定的，或乙方有违约、违规或损坏行为的，给出租方造成损失的，出租有权在履约保证金中直接扣除违约金、相关费及甲方损失，扣除后，承租方须在出租方通知后10个工作日内补齐扣除部分，超出10个工作日未补齐的，出租方有权要求承租方每日按履约保证金未补齐部分的千分之五向出租方支付违约金，超出30个工作日未补齐的，出租方有权解除合同，履约保证金无息，且不用于抵付承租方应付租金
4.承租方按约定期限足额支付租金后，首次开业经营前，如遇不可归因于双方任何一方的原因导致租赁加油站经营证照无法办理或变更进而导致无法经营，超过15日经双方确认仍无法经营的，出租方按不能经营站点租金向承租方返还未经营年限对应的租金，增加的可移动设备实物归承租方所有，不可移动或形成附和的资产无偿归出租方所有
站点经营后，如遇不可归因于双方任何一方的原因导致个别加油站不能再持续经营的，双方可以解除本合同
合同解除后，承租方投入的所有改造费用不予退还，并按照《加能站租赁合同》第十二条相关条款执行
因承租方原因导致个别加能站不能经营的，《加能站租赁合同》约定的费用、设备、改造工程不予返还，无偿归出租方所有（以最终双方合同约定为准）
6.合同期限内，承租方负责加油能站及其附属设施的维护维修，包括但不限于加能站的构筑物、建筑物、加油罩棚、油罐、加能机、地上地下管线等设施设备及管线；油罐区地坪和加能棚下地坪；加油站区域内的电器及电路线缆系统，自配电房至加油站专供使用的供电电缆；区域内的供水系统、供暖系统、排水系统等，所需费用均由承租方承担
除加油站标识以外，承租方不得擅自变更、增加加能站设备设施，如遇特殊情况或因法律、政策要求必须进行变更增加的，须书面报出租方同意后实施.承租方已充分了解宁夏回族自治区各级政府关于经营加油站的所有政策、法规，并自行承担相关政策、法规风险
7.合同期限内，承租方应确保租赁加油站资产符合租赁用途及安全、环保等所需要的全部条件和资格，并承担由此产生的一切法律责任，出租方对租赁期内租赁加油站不承担任何瑕疵担保责任及符合租赁用途的责任
租赁加油站运营期间的全部工作由承租方自行负责，并承担所有费用8.合同期限内，如遇国家政策、法规的变更及安全、环保等要求，需对加油站进行改造的，由承租方负责并承担所有费用，但工程改造的设计及改造方案须报出租方书面同意后方可实施
工程改造完成后由此形成的资产在本合同期满或提前解除后归出租方所有，且出租方无需给予任何补偿
承租方对经出租方同意的装修改造全面负责并承担责任，出租方对装修改造方案提出的意见和审查并不能免除承租方因装修改造所产生的各项责任，出租方不对承租方的装修改造等承担任何责任
9.合同期内，承租方未经出租方书面同意，不得对加油站进行装修、改造
如需进行装修、改造的，需事先征得出租方书面同意，并将装修改造方案报出租方审核同意
改造费用由承租方自行承担10.本合同生效后15日内，出租方配合承租方办理加能站合法经营所必须的证照，所需费用由承租方承担
在法律法规等允许的情况下，出租方可协助承租方将原登记在出租方名下的相关证照变更至承租方名下，费用由承租方承担
上述证照包括但不限于：《成品油零售经营批准证书》、《危险化学品经营许可证》等经营性证照
上述证照办理或变更完成后，承租方需提供加盖公章的证照复印件至出租方处备案
合同履行期间，上述证照发生变更的，承租方需在变更前告知出租方并在变更后5个工作日将变更后的证照复印件加盖公章后交由出租方备案
在合同签订后30日内未完成加油站营业手续办理，可向出租方申请再延长15天手续办理
在延长期限内，如果承租方仍未办理完成营业手续，且出租方有权单方解除合同
11.合同期内，承租方应按照相关规定足额投保安全责任险等相关强制性保险
意外财产保险，保险金额不得低于加油站的资产总额，并将出租方列为保险受益人
保单送出租方备案，保险费用由承租方承担如因保险合同约定的保险事故造成加油站财产损失的，由保险公司予以赔偿出租方损失，仍有不足的由承租方负责赔偿
如因承租方未按合同约定投保的，因意外事故或非承租方原因造成财产损失的，由承租方承担赔偿责任
12.租赁期满承租方不再续约或双方提前解除、终止合同后10日内，承租方应对租赁加油站进行环保尽职调查（包括但不限于：地下水、土壤等检测），并委托具备资质的机构进行安全现状评价，并根据调查、评价结果进行整改，确保租赁加油站环保、安全等符合国家法律法规的规定；对已发生的国家、地方政府各类检查、督查、审计和巡视中出现通报、处罚、失信、投诉等事项，承租方应进行整改，并完成整改销项
承租方交还的租赁加能站应符合交还时国家现行安全、环保等法律要求，且能正常运行使用
13..租赁期满：加能站的动产：租赁期满或无论何种原因及各方责任导致提前解除、终止的，在不动产上添附的动产，能够拆除且不损害不动产由承租方拆除，否则归出租方所有，对于承租方的投入出租方不予补偿或赔偿
不动产：租赁期满或无论何种原因及各方责任导致提前解除、终止的，所有不动产（包括承租方添附）归出租方所有
属于承租方在租赁期间新增资产出租方不予赔偿
证照：承租方应将所有经营证照于租赁期满或合同解除、终止后30个工作日内办回出租方或出租方指定主体名下，出租方做好相关配合工作，承租方不得以存在其他纠纷为理由拒绝办理，并同意租赁合同签订后在以上办理需要的材料商预加盖所需印章
如签述证照无法办理或变更至出租方或出租方指定主体名下的，承租方需无条件协助出租方重新取得该等证照
14.承租方未经出租方书面许可不得将加能站转租、转让（或转借）、抵押或与他人合作经营（包括承租方的子公司、项目公司）15.出租方给于承租方45天装修期，即租赁期限自资产交接日起算，到期后往后延长45天
16.本公告未约定的事项按合同约定执行
三、竞拍人资格条件(一)承租方必须是拥有符合加能站运营的相关资质的法人企业(必须具有营业执照、危险化学品经营资质、零售经营批准资质）
承租方有成品油零售经营经验者优先承租方须以本公司名义经营，申领和开具本公司名称的发票
（二）承租方法定代表人必须未列入失信人黑名单
（三）承租方前期未和出租产生过法律纠纷，未担任过破产清算单位负责人或法定代表人，具有较强的组织领导能力，未出现违规违纪受过处理或受到司法处理的现象，公司经营及资信状况良好
(四)竞拍人参与竞拍前须自行确认是否满足竞买条件，因不符合条件参加竞买，相应的法律责任和经济损失由竞拍人自行承担
(五)竞拍人应于竞拍前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，并按淘宝系统提示报名缴纳保证金
竞价成功且竞拍人按时足额支付阿里拍卖平台软件服务费后，竞价领先者保证金将由系统划扣至本公司指定账户，其他竞拍人的保证金由系统自动释放，原路退回
保证金冻结期间不计利息流程、支付问题均可致电阿里拍卖客服400-822-2870咨询
(六)如承租人未在淘宝网和支付宝开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人或其它机构、组织）参拍，但须在竞拍开始前提前24小时联系本公司办理委托手续
如委托手续不全或委托关系未经本公司确认的，如因此出现纠纷，阿里拍卖和本公司可认定本次竞买为委托代理人的行为
(七)承租人需签署承诺函（详见附件）
(八)本次招租不接受联合竞买，亦无优先承租人
四、咨询的时间与方式：自公告发布之日起接受咨询，受托方联系人：宫女士13942623990（可加微信）
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在拍卖结束前五分钟内出价，拍卖结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟，5分钟内的每次出价都会被触发延时（具体以标的物详情页的倒计时为准）
六、竞价方式：不设保留价的增价竞价方式，至少一人报名且出价，方可成交
如果只有一个人报名，一个人出价视为竞价成功如果有多人报名，多人出价，确定价高者即为竞价成功
七、价款支付：本项目成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入海南龙禹易捷商贸有限公司支付宝账户，竞价余款按照合同约定以公对公电汇形式缴入以下指定账户
收款账户名称：海南龙禹易捷商贸有限公司开户行：中国工商银行股份有限公司海口秀英支行账号：2201021209200270579到期未付清全部交易价款的将视为放弃本次成交资格，发拍机构有权扣除其保证金并重新组织竞价
八、标的交付：《加能站租赁合同》(包含<安全管理协议书>、<消防安全承诺书>等文件，详见附件)签订后5个工作日内，双方应立即派员分别成立交接小组，负责本协议项下租赁加油站的资产清点、交接和证照核验事宜
双方应于《加能站租赁合同》签订之日起15个工作日内完成资产清点、交接及证照核验事宜
任何一方原因未完成资产清点、交接及证照核验事宜的，相对方应承担本协议约定的违约责任
交接小组合同项下加能站资产清点和证照核验无误后，双方应制作《加能站交接清单》，《加能站交接清单》经双方确认后，由双方代表签署并加盖公章后作为本合同附件，双方代表签署并加盖公章之日为加油站交接完成之日
九、标的物租赁登记等所涉及的税费由承租人自行承担，合同另有约定的除外
十、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行招租
请欲报名参与竞价的竞拍人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险、市场价格的波动以及相关法律法规的约束
本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞拍人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞拍人参与此次竞价的建议
竞拍人在竞拍前需自行调研，谨慎决定竞拍人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的风险，责任自负
十一、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞拍须知》《标的物介绍》《加油站租赁合同》《安全管理协议书》《消防安全承诺书》等相关文件均在阿里巴巴旗下资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）公开展示，竞拍人在竞价前请务必仔细阅读
一旦缴纳保证金参与竞买，视为竞拍人知悉并同意接受全部条款和内容
本公告未尽事宜，请电话联系产权方或资产招租受托方咨询，受托方联系人：宫女士13942623990（可加微信）
受委托，海南龙禹易捷商贸有限公司定于2024年5月7日09时起至2024年5月18日09时止（延时除外）在阿里巴巴资产处置平台进行公开竞拍活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞拍人：各竞拍人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，竞拍人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
本次竞拍活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞拍活动具备法律效力
参加本次竞拍活动的当事人和竞拍人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1．竞拍标的物：宁夏银川光明加油站5年经营权，租赁期间，承租方不得提出解除租赁关系，否则应承担违约责任
2．竞价方式：本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟如果有竞拍人出价，就自动延至5分钟
3．竞拍时间：2024年5月17日09时起至2024年5月18日09时止（届时正式竞拍开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
4．竞价起始价：50万元/年，5年租金250万元（贰佰伍拾万元整）；加价幅度以10,000元整或整数倍数
5．参与本次竞拍活动需交纳保证金人民币：伍拾万元整（￥500,000）
竞价前竞拍人的支付宝账户中应有足够的余额（50万元以上）支付竞价保证金
6.成交价款的结算时间和方式：本次竞拍成交总价为5年租期的租金总额
租赁期限共计5年，按《加油站租赁合同》约定，5年租金分两次支付，第一次支付前二年租金，在合同签订10个工作日内一次性支付
第二次租金在第二年租期到期前10日内一次性支付后三年租金逾期未支付尾款视同买受人违约，买受人缴纳的保证金、软件服务费均不予退还
7．买受人须于拍下标的后10个工作日内与出租方签署《加油站租赁合同》（包含安全管理协议书，消防安全承诺书等文件，详见附件）
逾期未签署租赁合同视同买受人违约，买受人缴纳的保证金、软件服务费均不予退还
8．《加油站租赁合同》(包含<安全管理协议书>、<消防安全承诺书>等文件，详见附件)签署后10日内，承租方须缴纳一年租金作为履约保证金
9.竞拍成功后承租方未按有关规定履行相关手续时，承租方将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
承租方逾期未支付竞价款，宁夏石油分公司有权组织重新竞拍活动10．合格竞拍人参与本次竞拍活动，视同对租赁标的已进行过尽职调查，且知悉租赁标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵，由此所产生的纠纷，宁夏石油分公司不承担任何法律责任和赔偿义务
11．资产租赁过程中出现下列情形的，出租方可以要求立即中止或者终结资产租赁活动，同时有权直接做出资产租赁活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产租赁申请提交出租方后，未实际履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项《竞拍公告》、《竞拍须知》、交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
