西宁市湟源县城关镇建设西路72号房产、土地及地上附着物 <结束>

'该房屋有抵押该医疗卫生用房、商业用地及地上附着物，西至西小路，北邻丹城华府住宅区，东为公交公司家属院及中国人寿保险公司，南临建设西路，地势平坦

宗地为出让商业用地，土地面积为1955.21平方米，土地使用年限到2050年9月28日，宗地目前开发程度为宗地外“五通”（通上水、通下水、通路、通电、通讯及场地平整），宗地内“六通一平”（通上水、通下水、通暖、通路、通电、通讯及场地平整）条件

目前已取得《房屋所有权证》《国有土地使用证》，产权证记在信息含：房屋涌用途：医疗卫生用房，土地用途：商业，使用权类型：出让

估价附着物包括未办证建筑物，含主楼铝合金封闭、自建大厅、彩钢板房、南房、花树、竹子、方亭、长廊

建筑物实物状况：院内一层西北角房，院内二层北楼，三层西楼';湟源县人民法院将于2024年9月29日十时至2024年9月30日十时止（延时除外）在湟源县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：湟源县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：一、拍卖标的：西宁市湟源县城关镇建设西路72号房产、土地及地上附着物其中房产（装修、附属工程）面积：1270.6平方米，评估价值309.42万元；土地使用权面积：1955.21平方米，评估价值382.24万元；附着物评估价值：24.87万元

以上合计评估价值7165300元起拍价：7165300元，保证金：1430000元，增价幅度：35000元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年8月31日起至拍卖结束前（节假日休息）接受咨询

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

五、特别提醒：（一）标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

(二)该医疗卫生用房、商业用地及地上附着物有抵押

已出租，租期至2033年4月30日，根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”

据此，该房屋拍卖成功后，承租人仍有权使用该房屋至租赁期满，参与竞拍的竞买人对上述情形予以考虑，对商铺无法交付使用的风险由竞买人承担

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年9月26日前与本院联系

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

九、本标的物优先购买权人相关说明：无十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户十一、拍卖余款请在2024年10月7前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：湟源县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司青海省西宁市湟源县支行，账号：6228401947035358363）2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的

竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知举报监督电话：0971-2436302本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询

法院咨询电话：0971-2439072/15349732131淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询

湟源县人民法院二〇二四年八月三十日详见公告